Мировой судья Шерягина С.Н.. Дело 11-1/2012 пос. Октябрьский 02 февраля 2012 года Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., с участием представителя истца ООО ... Резановой И.С., ответчика Ергиной Е.А., при секретаре Рыжковой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда в пос. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ергиной Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Устьянского района Архангельской области от ...г. по гражданскому делу иску ООО ... к Ергиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ООО ... обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Ергиной Е.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. 44 коп., судебных издержек, выразившихся в оплате госпошлины. Требования мотивировало, тем, что ответчик проживает с семьей в квартире ..., и имеет в собственности квартиру .... Указанное жилье находится в управлении и на содержании истца. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, задолженность на ...г. составляет: по квартире в д.... – ... руб. 42 коп., по квартире в с.... – ... руб. 02 коп., что подтверждается копиями лицевых счетов. Представитель истца ООО ... - Резанова И.С. в судебном заседании исковые требования уменьшила. Пояснила, что ответчик Ергина Е.А. после подачи иска оплатила в кассу ООО ... по кв. ... а по ул. ... – ... руб., по кв. ... в с. ... – ... руб. Так как в квартире в с.... никто не зарегистрирован, отказалась от взыскания с ответчика ... руб. 40 коп за утилизацию ТБО. Настаивала на взыскании с Ергиной Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: по квартире в д.... – ... руб. 42 коп., по квартире в ... – ... руб. 22 коп., а всего ... руб. 04 коп. и возврат госпошлины. По определению мирового судьи гражданское дело в части взыскания с ответчика задолженности за утилизацию ТБО в сумме ... руб. 40 коп., прекращено. Ответчик Ергина Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что оплату за жилье не производит по той причине, что ООО ... не занимается содержанием и ремонтом домов. Квартира ... в доме ... находится в долевой собственности ее и ее старшего сына ФИО1, ... г.р. В квартире никто не проживает, истец ей ежемесячно производит начисление за содержание жилья, однако оплату в полном объеме она не производит, дом находится в аварийном состоянии. В 2008 году она платила в ООО ... ... рублей, но почему-то эта сумма не учтена истцом в расчете. Квитанцию в подтверждение предоставить не может, поскольку она не сохранена. С 2009 года ей по договору социального найма предоставлена квартира в новом доме, расположенном по адресу: д. .... Оплату за предоставляемые ООО ... жилищно-коммунальные услуги производить в полном объеме не имеет возможности, из-за финансовых трудностей: на иждивении находится 6 малолетних детей, алименты получает только на старшего сына. Также указала, что в квартире холодно, ее неоднократно заливали соседи, в связи с чем, она обращалась к истцу, но так как никаких радикальных мер не принимается, оплачивает за квартиру частично. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Устьянского района Архангельской области от ...г. исковые требования удовлетворены, с Ергиной Е.А. в пользу ООО ... взыскано в счёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ... руб. 04 коп., в счёт возврата уплаченной государственной пошлины ... руб. 67 коп. Ответчик Ергина Е.А. не согласившись с решением мирового судьи, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит суд решение мирового судьи от ...г. отменить как незаконное и постановленное с нарушением норм права. Считает, что судом неверно оценены доказательства, ошибочно сделаны выводы, которые не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судья не удовлетворила ее ходатайств. Считает, коммунальные услуги (в том числе и вывоз ТБО) что по квартире ..., не предоставлялись, так как дом под снос, поэтому платить полную стоимость не за что. В квартире № ..., постоянно холодно. По вине ООО ... ее квартиру заливало. Просит суд снизить взыскиваемую сумму, т.к. обслуживание производилось не в полном объеме. Жильцы дома обращались с коллективной жалобой на плохое предоставление коммунальное услуг. Она выплачивала задолженность по коммунальным услугам в соответствии с графиком согласованным с ООО ..., отклонения случались по причине задержек в выплате социальных пособий. В судебном заседании ответчик Ергина Е.А. доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, исковые требования не признает, просит снизить размер взыскиваемой суммы по оплате коммунальных платежей, поскольку жилищно-коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества. Представитель истца ООО ... Резанова И.С. с доводами апелляционной жалобы не согласна, просит отказать в ее удовлетворении, решение мирового судьи оставить без изменения, настаивает на исковых требованиях. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются. Ответчик не выполняет требования закона о своевременной оплате за жилье и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не уплачена. Заслушав ответчика Ергину Е.А., представителя истца ООО ... Резанову И.С., исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению на основании нижеследующего. Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, также им дана надлежащая оценка и правильно применен материальный закон. МО ... заключило с ООО ... договор управления многоквартирными домами, по условиям которого заказчик МО ... вместе с другими собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресу согласно приложению ... поручает, а исполнитель ООО ... обязуется в течение установленного договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в домах, предоставлять коммунальные услуги. Из приложения ... к указанному договору жилой дом по адресу: ... передан на обслуживание ООО .... Ергина Е.А. и ее сын ФИО1 являются собственниками данной квартиры, поскольку ФИО1 не достиг совершеннолетия, Ергина Е.А., выступает в его интересах, в качестве законного представителя, на ней лежит обязанность по оплате жилья. Как правильно установлено мировым судьей, лицевой счет по кв. ... открыт на имя собственника квартиры - Ергину Е.А. Истец производит начисление ответчику за содержание жилья, на котором лежит обязанность произвести оплату по выставленному счету до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчик названной обязанности в установленные сроки не исполнил, что подтверждается выпиской лицевого счета. За период с февраля 2008 года по сентябрь 2011 года ответчику выставлено счетов на сумму ... руб. 96 коп., оплачено – ... руб. 94 коп. Задолженность Ергиной Е.А. перед ООО ... составила ... руб. 62 коп., без учета 108 руб. 40 коп, начисленных в 2011 году за утилизацию ТБО. Согласно пункту 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу п. 11 данной статьи не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок предоставления услуги по вывозу твердых бытовых отходов регулируется Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. N 155 "Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов". На территории ... ООО ... предоставляет населению услугу по вывозу твердых бытовых отходов. Услуга по вывозу твердых бытовых отходов является жилищной услугой, что подтверждается пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, и п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатацию жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, согласно которым предприятия по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать организацию вывоза жидких и твердых бытовых отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов. При этом место нахождения выгребов и контейнерных площадок, их балансовая принадлежность, использование их одним или несколькими домами значения не имеют. Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению, утв. Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 г. N 163, вывоз твердых бытовых отходов также относится к жилищной, а не к коммунальной услуге. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Статья 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные Правила предусматривают, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пункт 11 подпункт "д"). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил). Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Плата за сбор и вывоз бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ. Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства, не предусматривают перерасчет платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов при временном отсутствии собственника в жилом помещении. Таким образом, довод ответчика Ергиной Е.А. о том, что она не обязана платить за содержание жилья и вывоз ТБО, опровергаются вышеизложенным. При таких обстоятельствах мировой судья правильно пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика ... руб. 62 коп за содержание квартиры № ... законны и обоснованны поэтому подлежат удовлетворению. По настоящему делу установлено, что Ергина Е.А. с ...г. зарегистрирована по адресу: ..., указанное жилое помещение ответчик занимает по договору социального найма. ...г. МО ... заключило с ООО ... договор управления многоквартирными домами, по условиям которого заказчик МО ... вместе с другими собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресу согласно приложению ... поручает, а исполнитель ООО ... обязуется в течение установленного договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в домах, предоставлять коммунальные услуги. Из приложения ... (по состоянию на ...г.) к договору жилой дом по адресу: д.... передан на обслуживание ООО .... Согласно копии лицевого счета ответчику производятся начисления за содержание жилья, найм, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизацию ТБО. ...г. между ООО ... и Ергиной Е.А. заключен договор на предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Подпунктом 1 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. По настоящему делу установлено, что жилое помещение, занимаемое ответчиком в д. Бережная, находится на обслуживании ООО .... Между ООО ... и ответчиком существуют фактические договорные отношения, доказательством существования которых является выписка с лицевого счета. Доводы ответчика Ергиной Е.А. о том, что оплату за жилье она не производит из-за того, что в квартире холодно, несмотря на ее неоднократные обращения, ответчик мер не принимает, является не обоснованным, поскольку доказательств в обоснование своих доводов ответчиком не представлено. При этом, как следует из материалов дела, при обращении Ергиной Е.А. в ООО ... с заявлениями о несоответствии температурного режима в квартире ..., ей производился перерасчет за ненадлежаще оказанные жилищно-коммунальные услуги. Доказательств, каких либо иных обращений Ергиной Е.А. к ООО ... по поводу ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. ...г. ответчик обращалась в прокуратуру Устьянского района Архангельской области с заявлением в связи с тем, что холодно в квартире по ул. .... Из ответа помощника прокурора района от ...г. следует, что в ходе проведенной проверки совместно с Филиалом ... ФГУЗ ..., установлено, что температура воздуха в квартире Ергиной Е.А. соответствует СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». Доводы, изложенные в заявлении о несоответствии температурного режима в жилых помещениях установленным нормам, признаны не обоснованными. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги основан на законе, указанные в лицевом счете тарифы в установленном законом порядке не оспорены, являются действующими, расчет произведен в соответствии с установленными тарифами, сумма задолженности ответчика по состоянию на ...г. составила ... руб. 42 коп. Указанная сумма задолженности также подтверждается копией лицевого счета. Поскольку, ответчик ...г. произвела частичную оплату задолженности в сумме ... руб. 00 коп, то долг за жилищно-коммунальные услуги составил ... руб. 42 коп. При таких обстоятельствах мировой судья правильно пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилье и коммунальные услуги по квартире ..., в размере ... рублей 42 копейки законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению. Кроме того, по настоящему делу установлено, что между сторонами ...г. был подписан график погашения задолженности Ергиной Е.А. по оплате коммунальных услуг по кв. ... в сумме ... руб. 23 коп., по кв. ... в сумме ... руб. 84 коп. Следовательно, на момент подписания соглашения Ергина Е.А. не оспаривала сумму образовавшейся задолженности по 2 квартирам. Доводы ответчика о том, что она выплачивала задолженность по коммунальным платежам согласно указанному графику, являются не состоятельными, поскольку задолженность Ергиной Е.А. должна была выплачивать ежемесячно в размере ... рублей, кроме того, в графике имеется указание о том, что текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги Ергина Е.А. обязалась платить своевременно. Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ... рублей 04 копейки ( ... руб. 62 коп. + ... руб. 42 коп.). Выводы мирового судьи основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены либо изменения решения мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Устьянского района Архангельской области и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика Ергиной Е.А. не имеется. Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области Шерягиной С.Н., и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Устьянского района Архангельской области от ...г. по гражданскому делу иску ООО ... к Ергиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ергиной Е.А. – без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Заостровцева И.А.