Мировой судья Шерягина С.Н..

Дело 11-9/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос. Октябрьский 18 июля 2012 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Артисовой Ю.А., с участием представителя истца МУП ... Пушкиной Э.А., ответчиков Конева И.А., Коневой Н.Ю., представителя ответчиков Конева В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда в пос. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по апелляционной жалобе Коневой Н.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области от ...г. по гражданскому делу иску муниципального унитарного предприятия ... к Коневу И.А., Коневой Н.Ю., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье,

УСТАНОВИЛ:

МУП ... обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчиков Конева И.А., Коневой Н.Ю., Конева А.И. задолженности по оплате жилья в сумме ... руб. 16 коп, расходов по оплате услуг представителя по подготовке и составлению иска в размере ... рублей, возврате госпошлины в размере ... рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире .... Указанное жилое помещение находится в управлении МУП .... Обязанности по содержанию и текущему ремонту ответчики не исполняют, задолженность с ...г. по ...г. составила ... руб.

Представитель истца МУП ... - Пушкина Э.А. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила взыскать за содержание жилья и текущий ремонт: с июля ... года по октябрь ... года задолженность в сумме ... руб. 62 коп. с Конева И.А. и Коневой Н.Ю., как законных представителей несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО1, в равных долях по ... руб. 81 коп.; с ...г. по ...г. задолженность в сумме ... руб. 85 коп. в равных долях с ФИО2 - ... руб. 93 коп. и Конева И.А. и Коневой Н.Ю. - ... руб. 92 коп., как законных представителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО1, в равных долях по ... руб. 96 коп.; а также взыскать с ответчиков Конева И.А., Коневой Н.Ю., ФИО2 оплату услуг адвоката по составлению иска в размере ... руб. и возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере ... рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области от ...г. исковые требования удовлетворены, с Конева И.А. в пользу МУП ... в счёт задолженности по оплате жилья за период с июля ... года по октябрь ... года взыскана сумма ... руб. 81 коп; с Коневой Н.Ю. в пользу МУП ... в счёт задолженности по оплате жилья за период с июля ... года по октябрь ... года взыскана сумма ... руб. 81 коп.; с ... в пользу МУП ... в счёт задолженности по оплате жилья за период с ноября ... года по март ... года взыскана сумма ... руб. 93 коп., взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. 38 коп.; с Конева И.А. в пользу МУП ... в счёт задолженности по оплате жилья за период с ноября ... года по март ... года взыскана сумма ... руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. 31 коп.; с Коневой Н.Ю. в пользу МУП ... в счёт задолженности по оплате жилья за период с ноября ... года по март ... года взыскана сумма ... руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб. 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. 31 коп.

Ответчик Конева Н.Ю. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит суд решение мирового судьи от ...г. отменить в связи с нарушением норм материального права. Вынести новое решение: отказать МУП «... в удовлетворении исковых требований. Считает, что содержание общего имущества должно соответствовать объему и качеству услуг и работ. В МУП ... не определен объем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома .... Размер и состав общего имущества многоквартирного дома также не определен. МУП ... не выполняет обязательств по договору управления многоквартирным домом. Из всего перечня услуг, предусмотренных правилами содержания общего имущества, МУП ... оказывает только одну услугу в виде вывоза твердых бытовых отходов в весеннее - летний период с периодичностью один раз в месяц. Ответчики данной услугой не пользовались. Задолженности по текущему ремонту и содержанию жилого помещения у ответчиков нет, поскольку никаких работ и услуг в этой сфере не проводилось. Вывод мирового судьи о том, что услуги по содержанию и ремонту жилья подлежат оплате в независимости от объема выполненных услуг, а в соответствии с установлено тарифами - не состоятельны, поскольку противоречат пунктом 34, 35 Правил содержания имущества в многоквартирном доме ч.10 ст.155; ст.156; ч.2.2., ч.10 ст. 161: ст. 162 ЖК РФ. Мировой судьей не принято во внимание, что МУП ... осенью ... года капитально отремонтировал только одну печь. Крыльцо ремонтировали ответчики сами в ... за счет собственных средств. Второе крыльцо не отремонтировано до сих пор.

В судебном заседании ответчик Конева Н.Ю, Конев И.В., представитель Конев В.А. доводы и требования, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали, просят решение мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области отменить, по делу вынести новое решение, в удовлетворении исковых требований МУП «... отказать.

Представитель истца МУП ... Пушкина Э.А. с доводами апелляционной жалобы не согласна, просит отказать в ее удовлетворении, решение мирового судьи оставить без изменения, настаивает на исковых требованиях. Ответчик не выполняет требования закона о своевременной оплате за жилье, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, которая до настоящего времени не уплачена.

Ответчик Конев А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав ответчиков Коневу Н.Ю., Конева И.А., представителя Конева В.А., представителя истца МУП ... Пушкину Э.А., исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению на основании нижеследующего.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, также им дана надлежащая оценка и правильно применен материальный закон.

Согласно п.2.1 Устава МУП ... предметом и целью деятельности предприятия является объединение экономических интересов, материальных, трудовых и финансовых ресурсов для удовлетворения потребностей организаций и населения МО ... в жилищно-коммунальных услугах и направленной на получение прибыли. Для достижения целей «Предприятие» осуществляет в интересах населения и организаций, расположенных на территории муниципального образовании ...: управление эксплуатацией жилищного фонда, включая обслуживание и ремонт жилищного фонда (п.2.2.Устава).

С ...г. жилищный фонд МО ... находился на обслуживании ООО ..., что подтверждается договором управления многоквартирными домами с собственником помещений от ...г., договором временного управления многоквартирными домами с собственником помещений на период подготовки и проведения конкурса на заключение договора на управление многоквартирными домами МО ... с управляющей компанией от ...г..

В соответствии с трехсторонним соглашением от ...г., заключенным между МО ..., ООО ..., МУП ..., задолженность квартиросъемщиков муниципального жилищного фонда МО ... управляющая компания ООО ... передала МУП ....

Администрация МО ..., будучи собственником муниципального жилищного фонда, в том числе дома ..., передала по договору управление многоквартирными домами МУП ....

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно договору социального найма ... от ...г. МУП ... действующее от имени МО ... передало Коневу И.А. и членам его семьи, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в виде отдельной квартиры, находящейся по адресу: ... с предоставлением услуг в соответствии в разделом 2 договора.

По договору передачи квартиры в собственность от ...г. Госучереждение «БТИ ...» ... филиал, на основании доверенности от МО ..., передало ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность, в 1/2 доле каждому, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ...г.

...г. между МУП ... и собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО1 в лице Коневой Н.Ю. заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в МО ...; собственник вносит плату в кассу управляющей компании не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с пп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы.

Порядок предоставления услуги по вывозу твердых бытовых отходов регулируется Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. N 155 "Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".

На территории п. ... предоставляет населению услугу по вывозу твердых бытовых отходов.

Услуга по вывозу твердых бытовых отходов является жилищной услугой, что подтверждается пп.д. п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, и п.3.7.1 Правил и норм технической эксплуатацию жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, согласно которым предприятия по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать организацию вывоза жидких и твердых бытовых отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов.

Как правильно установлено мировым судьей, поставщиком услуг за содержание жилья, текущему ремонту многоквартирного дома ..., собственники жилого помещения ... заключили договор управления с МУП ....Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения подлежат оплате в соответствии с утвержденными в МО ... тарифами.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По настоящему делу установлено, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, находится на обслуживании МУП ..., между ответчиками и МУП ... существуют договорные отношения, доказательством существования которых является договор и выписка из лицевого счета. За период с ...г. по ...г. образовалась задолженность перед МУП ... в сумме ... рублей 47 коп.

Доводы ответчиков, что МУП ... не оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, расчет задолженности должен проводиться из фактически выполненных работ, является не обоснованным.

Ответчики за перерасчетами за ненадлежаще оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в МУП ... не обращались. Услуги по содержанию и ремонту рассчитаны в соответствии с установленными в МО ... тарифами.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика за жилье и коммунальные услуги основан на законе, указанные в лицевом счете тарифы в установленном законом порядке не оспорены, являются действующими, расчет произведен в соответствии с установленными тарифами, сумма задолженности ответчиков по состоянию на март ... года составила ... рублей.

Указанная сумма задолженности также подтверждается копией лицевого счета. При таких обстоятельствах мировой судья правильно пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги по квартире ..., в размере ... рублей 47 копеек законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению. Судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, госпошлины в сумме ... рублей подтверждены платежными документами и взысканы с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Выводы мирового судьи основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены либо изменения решения мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области, удовлетворения апелляционной жалобы ответчика Коневой Н.Ю. не имеется.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского района Архангельской области Шерягиной С.Н. от ...г. по гражданскому делу иску МУП ... к Коневу И.А., Коневой Н.Ю., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Коневой Н.Ю. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Васильева Н.В.