Дело 2- 258/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Октябрьский 27 июля 2010 года
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А.,
с участием: истца Кошелевой Л.А.,
при секретаре Бова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Л.А. к Кошелеву А.П., Кошелеву Е.А., администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кошелева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: .... В обоснование требований пояснила, что в Дата обезличена с дер. ... был перевезен жилой дом, который они поставили по указанному адресу. Был заключен договор социального найма. Дата обезличена она обратилась в ГУП «БТИ Архангельской области» о приватизации данного жилого дома, с ней был заключен договор передачи жилого дома. В Дата обезличена она сдала документы на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, Дата обезличена государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена, так как в Едином государственном реестре сведения по жилому дому в ... отсутствуют, так как в строке 150 приложения к Областному закону от 20.12.2006 года № 307-14-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием ... и МО ..., допущена ошибка. МО ... передало информацию о данном доме ..., как двухквартирном, хотя он всегда, с момента постройки, был индивидуальным жилым домом. Она, ее муж и сын постоянно проживают в данном доме, открыто, добросовестно и непрерывно с момента постройки, т.е. с Дата обезличена, ежемесячно оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве ответчиков привлечены члены семьи истца Кошелевой Л.А. – Кошелев А.П. и Кошелева Е.А.
Истец Кошелева Л.А. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске поддержала.
Ответчик – представитель МО ... в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, иск признал.
Ответчики Кошелев А.П. и Кошелева Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
По определению суда исковые требования рассмотрены в отсутствие представителя ответчика администрации МО ..., ответчиков Кошелева А.П., Кошелева Е.А.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании исследованных материалов дела судом установлено, что жилой дом под номером ... являлся муниципальной собственностью.
Как видно из ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена ... поселковой администрации указанный отдельный дом был предоставлен гражданину Кошелеву А.П. на семью из 4 человек для вселения.
Дата обезличена между МО ... и Кошелевым А.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Кошелеву А.П. и членам его семьи в бессрочное владение передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в доме общей площадью 59 кв. метров в том числе жилой 38,9 кв. метров по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: жена Кошелева Л.А., сын Кошелев Е.А.
Согласно предоставленной администрацией МО ... справки семья Кошелевой Л.А. проживает в жилом доме по указанному адресу по настоящее время.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок, способ приватизации государственных (муниципальных) жилых помещений регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 1, 2, 7, 8 указанного Закона РФ, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд за защитой своих прав.
В соответствии с указанными выше требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между ГУП «БТИ Архангельской области» ... филиал в лице директора Резановой Н.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена и соглашения с Комитетом по управлению имуществом ... от Дата обезличена, и Кошелевой Л.А. Дата обезличена был заключен договор о передаче жилого дома. Согласно данного договора Кошелевой Л.А. передан в частную собственность жилой дом по адресу: ..., находящийся в муниципальной собственности. Жилой дом состоит из 3 жилых комнат размером 58,9 кв. м. общей полезной площади., в т.ч 42,8 кв. м. жилой площади.
Согласно п. 4 договора передачи жилого дома наниматель жилого помещения Кошелев А.П. участия в приватизации не принимает, на основании заявления от Дата обезличена. Член семьи Кошелев Е.А., на основании заявления от Дата обезличена в приватизации участия не принимал.
Согласно технического паспорта, составленного ГУП «БТИ Архангельской области» ... по состоянию на Дата обезличена жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен, зарегистрирован в реестре жилищного фонда за Номер обезличен (л.д. 10-17). Сведения о принадлежности отсутствуют, год постройки 1997, состоит из 3 комнат, количество жилых квартир одна.
В судебном заседании установлено, что истец Кошелева Л.А. Дата обезличена представила документы на регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Согласно уведомления Номер обезличен, Дата обезличена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО приостановлена государственная регистрация права собственности по результатам правовой экспертизы, на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как в Едином государственном реестре прав сведения по жилому дому, расположенному по указанному адресу отсутствуют.
По факту отсутствия в Едином государственном реестре прав сведений по данному жилому дому, администрация МО ... сообщила, что в строке 150 приложения № 6 к Областному закону от 20.12.2006 года № 307-14-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между МО ... и МО ... допущена ошибка. МО ... передало информацию о доме по адресу: ..., как о двухквартирном, хотя с момента постройки, данный дом индивидуальный. С 1997 года в доме постоянно проживает Кошелева Л.А. с мужем Кошелевым А.П. и сыном Кошелевым Е.А.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что дом истицы Кошелевой Л.А. является индивидуальным, то есть одноквартирным жилым домом. Указанный дом расположен в .... В указанном доме с момента его постройки проживает Кошелева Л.А. с мужем Кошелевым А.П. и сыном Кошелевым Е.А., они ухаживают за домом, производят его ремонт.
Строение, расположенное по адресу: ..., учтено в материалах БТИ как жилой дом, 1997 года постройки, инвентарный номер Номер обезличен, что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом. Право собственности не зарегистрировано.
Таким образом, согласно исследованных в судебном заседании документов, установлено, что дом ... является индивидуальным жилым домом. Администрацией МО ...» была представлена ненадлежащая информация, что данный дом является двухквартирным. Данные обстоятельства ответчиком администрацией МО ... не оспариваются.
На основании изложенного суд полагает исковые требования Кошелевой Л.А. о признании права собственности на жилой дом ... подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена Номер обезличен является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошелевой Л.А. удовлетворить.
Признать за Кошелевой Л.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Право собственности у Кошелевой Л.А. на указанный жилой дом возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий судья И.А. Заостровцева