Дело 2- 280\2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Октябрьский 19 августа 2010 года
Устьянский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Заостровцевой И.А.,
с участием представителя истца по доверенности Зеленухо Ю.А.,
при секретаре Рыжковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Хохриной А.А. в лице представителя Зеленухо Ю.А. к администрации МО ..., Юрьевой Е.А. о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хохрина А.А. в лице представителя Зеленухо Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на ? часть жилого дома по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена между ее отцом и ГУ «БТИ Архангельской области» ... был заключен договор передачи ? части указанного жилого дома в собственность. Дата обезличена ее отец Молчанов А.Н. умер, не успев зарегистрировать в органах ГУ ФРС право собственности на ? часть жилого дома. Дата обезличена она обратилась к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Постановлением ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации прав. Наследниками первой очереди являются она и ее сестра Юрьева Е.А., которая отказалась от наследства в ее пользу, других наследников нет. Согласно п. 5 договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена в случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Согласно ст. 12 ч. 1 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Просит признать право собственности на ? часть жилого дома по адресу: ....
В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству истец Хохрина А.А. в лице представителя Зеленухо Ю.А. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам администрации МО ..., Юрьевой Е.А., просит признать ? часть жилого дома ... наследственным имуществом Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена и включить его в наследственную массу.
Истец Хохрина А.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования о признании ? части жилого дома ... наследственным имуществом Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена и включении его в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца Зеленухо Ю.А. исковые требования поддержала, привела аналогичные доводы, дополнив, что при жизни Молчанов А.Н. от приватизации отказа не заявлял, договор не изменялся, не расторгался, недействительным договор признан не был.
Ответчик Юрьева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, поддерживает их.
Ответчик администрация МО ... - просит рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют, поддерживают исковые требования, поскольку ? часть указанного жилого дома приватизирована Молчановым А.Н. в .... В Дата обезличена дом ... снят с баланса ... сельской администрации.
Третье лицо – нотариус Устьянского нотариального округа Архангельской области просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску Хохриной А.А. не имеет.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, выписку наследственного дела о праве наследования имущества Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена, суд приходит к следующему.
На основании исследованных материалов дела судом установлено, что ? часть жилого дома ... являлась муниципальной собственностью.
Как видно из ордера на жилое помещение, Молчанову А.Н. на семью из 1 человека был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу ..., основание выдачи акт приема-передачи Бестужевской сельской администрации от Дата обезличена Молчанов А.Н. был зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена и проживал в ней до дня смерти. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок, способ приватизации государственных (муниципальных) жилых помещений регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 1, 2, 7, 8 указанного Закона РФ, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд за защитой своих прав.
В соответствии с указанными выше требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между Госучреждением «БТИ Архангельской области» Устьянский филиал, действующим согласно положения № 18 от 26.10..1998 г. и соглашения между комитетом по управлению муниципальным имуществом Устьянского района Архангельской области от 10.06.2002 г., в лице директора филиала Госучреждения «БТИ Архангельской области» ... Резановой Н.В. и Молчановым А.Н., в лице представителя Зеленухо Ю.А. на основании доверенности от Дата обезличена, Дата обезличена был заключен договор передачи в собственность Молчанову А.Н. ? части жилого дома ..., безвозмездно в частную собственность. Нанимателем жилого помещения являлся Молчанов А.Н.. Членов семьи не участвующих в приватизации нет. ? часть жилого дома состоит из 3 жилых комнат размером 50,4 кв. метров общей полезной площади, в том числе 36,7 кв. метров жилой площади.
Данных, свидетельствующих об изменении, расторжении (в том числе на основании отказа Молчанова А.Н. от участия в приватизации), признании недействительным данного договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУ «БТИ Архангельской области» по состоянию на Дата обезличена ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен, зарегистрирована в реестре жилищного фонда за Номер обезличен, субъектом права в отношении данной ? части жилого дома указан Молчанов А.Н., документом, подтверждающим право собственности, указан договор передачи ? части жилого дома в собственность.
Согласно свидетельству о смерти Молчанов А.Н. умер Дата обезличена, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, отцом истицы Хохриной А.А. является наследодатель Молчанов А.Н..
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Хохрина А.А., Юрьева Е.А. являются наследниками первой очереди по закону. Согласно наследственного дела о праве наследования имущества Молчанова А.Н., Хохрина А.А. обратилась к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Молчанова А.Н. Нотариусом Устьянского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную ? часть жилого дома было отказано в связи с тем, что наследником был пропущен установленный срок для принятия наследства. Ответчик Юрьева Е.А. обратилась к нотариусу Иркутского нотариального округа с заявлением о том, что ей известно об открытии наследства после смерти отца Молчанова А.Н. Фактически в управление наследственным имуществом она не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство по любым основаниям Хохриной А.А. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Содержание ст. 1157, 1158 ГК РФ нотариусом ей разъяснено, отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства.
Решением Устьянского районного суда Архангельской области от Дата обезличена установлен факт принятия наследства Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства дочерью Хохриной А.А. Дата обезличена года рождения, уроженкой ....
В судебном заседании установлено, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную ? часть жилого дома в устной форме было отказано истцу, так как право собственности на 1/2 часть жилого дома на имя наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при наличии спора по поводу жилого помещения необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, поскольку гражданин, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, путем подачи заявления о приватизации квартиры, либо до регистрации договора передачи квартиры в собственность не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам ( в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 5 договора передачи в собственность ? жилого дома от Дата обезличена в случае смерти «Приобретателя» Молчанова А.Н. все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ).
Оценивая в совокупности изложенное, суд полагает исковые требования Хохриной А.А. о признании наследственным имуществом Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена ? части жилого дома под номером 4, расположенного по адресу: ... и включении его в наследственную массу, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохриной А.А. к администрации МО ..., Юрьевой Е.А. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать 1/2 часть жилого дома под номером 4, расположенного по адресу: ..., наследственным имуществом Молчанова А.Н., умершего Дата обезличена, и включить данную ? часть жилого дома в наследственную массу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить нотариусу Устьянского нотариального округа.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течении 10 дней с момента вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Судья И.А. Заостровцева