Дело 2- 312/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Октябрьский 26 августа 2010 года
Устьянский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Заостровцевой И.А.,
с участием представителя истца по доверенности Мамоновой Н.И., ответчика Мамонова П.Л.,
при секретаре Бова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова А.П. к Дьячковой З.Г., Мамонову П.З. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мамонов А.П. обратился в суд с иском к Дьячковой З.Г., Мамонову П.З., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обосновании иска указал, что Дата обезличена умерла его бабушка Мамонова А.Н., после смерти которой, открылось наследство: земельный участок и жилой дом ... года постройки, находящиеся по указанному адресу, принадлежавшие ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена по ... сельскому совету. Земельный участок общей площадью 1600 квадратных метров, на котором находится жилой дом, в Дата обезличена был передан Мамоновой А.М. в собственность Дата обезличена Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., ей было выдано свидетельство. Еще при жизни Мамонова А.М. написала в его пользу завещание, согласно которому все свое имущество завещала ему. Дата обезличена он обратился к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку пропущен установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства. С Дата обезличена по Дата обезличена он проживал с бабушкой в ее доме, с Дата обезличена он стал проживать отдельно со своей семьей. После смерти бабушки в Дата обезличена он приезжал на похороны, принимал участие в организации похорон, проживал в указанном доме. В Дата обезличена он со своей семьей снова приезжал в дом бабушки, обрабатывал земельный участок возле дома, посадил картофель, овощи, отремонтировал забор у дома. В его отсутствие за домом по его просьбе присматривают его отец и мать. Считает, что фактически принял наследство в 6-месячный срок после смерти бабушки. Наследниками первой очереди являются его отец Мамонов П.Л. и Дьячкова З.Г., других наследников первой очереди нет. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию истец Мамонов А.П. в лице представителя Мамоновой Н.И. отказался от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, настаивает на исковых требованиях к ответчикам Мамонову П.Л., Дьячковой З.Г., просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО. Определением суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец Мамонов А.П. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности Мамоновой Н.И., настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца по доверенности Мамонова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что срок принятия наследства Мамонов А.П. пропустил в связи с тем, что они не могли найти документы наследодателя Мамоновой А.М., в том числе и завещание. В связи с этим им пришлось получать дубликаты всех документов и только после этого обращаться к нотариусу. В настоящее время Мамонов А.П. продолжает пользоваться домом своей бабушки. Приезжая в ... проживает в этом доме, обеспечивает сохранность имущества, обрабатывает приусадебный участок.
Ответчик Мамонов П.Л. с исковыми требованиями Мамонова А.П. согласен. Суду пояснил, что на наследство своей матери Мамоновой А.М. он не претендует. Мамонова А.М. еще при жизни говорила ему, что хотела бы оставить все свое имущество внуку Мамонову А.П.. Он тогда согласился с мнением матери. После этого Мамонова А.М. оформила завещание на Мамонова А.П.. Кроме того, Мамонов А.П. жил в доме у Мамоновой А.М. еще и при жизни последней, сделал там ремонт и небольшую перепланировку. После смерти Мамоновой А.М., Мамонов А.П. также продолжает пользоваться указанным домом, когда приезжает в .... У дома обрабатывает приусадебный участок, отремонтировал забор и тротуар, обеспечивает сохранность имущества.
Ответчик Дьячкова З.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Третье лицо – администрация МО ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, просят рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По определению суда исковые требования рассмотрены в отсутствие истца Мамонова А.П., ответчика Дьячковой З.Г., представителя третьего лица администрации МО ..., представителя третьего лица – управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.
Заслушав представителя истца Мамонову Н.И., ответчика Мамонова П.Л., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с ст. 288 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен, Мамонова А.М. Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена, о чем в Устьянском территориальном отделе Управления ЗАГС Архангельской области Дата обезличена составлена актовая запись о смерти Номер обезличен.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Мамоновой А.М. на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., ... года постройки, инвентарный номер Номер обезличен, и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1600 квадратных метров, расположенные по адресу: ....
Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду доказательствами.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что дом Мамоновой А.М. находится в ..., по соседству с ее домом. Она была знакома с Мамоновой А.М., а также с ее семьей, поэтому ей известно, что Мамонова А.М. еще при жизни решила завещать все своей имущество, в том числе принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, своему внуку Мамонову А.П., о чем оформила завещание. Указанный жилой дом Мамонова А.М. приобрела в собственность очень давно, еще в 80-е годы. В этом доме последнее время она проживала одна, кроме того в течение нескольких лет с ней в доме проживал ее внук Мамоновым А.П.. У дома имеется большой приусадебный участок, на котором Мамонова А.М. выращивала овощи, а также различные плодовые культуры. После смерти Мамоновой А.М., ее внук Мамонов А.П. приехал в ее дом, жил в нем некоторое время, помог организовать похороны. Затем в Дата обезличена, а также и в этом году, Мамонов А.П. вновь приезжал в дом бабушки, обработал приусадебный участок, посадил картофель. Кроме того сразу после смерти бабушки он отремонтировал забор и тротуар у дома.
Показания свидетеля объективно согласуются с представленными суду письменными доказательствами - документами.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена на основании постановления Главы администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированного в комземресурсах Устьянского района за Номер обезличен Дата обезличена, Мамонова А.Н. приобрела право частной собственности на землю по адресу ..., общей площадью 1600 квадратных метров, описание собственности: участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с кадастровым паспортном земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен, правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1600 кв. м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, значится Мамонова А.М. Местоположение земельного участка: ....
Как видно из справки, выданной администрацией МО ... Дата обезличена Номер обезличен, Мамоновой А.М., Дата обезличена г.р., умершей Дата обезличена, на праве собственности принадлежит жилой дом, построенный в ... году по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метра. Жилой дом расположен на земельном участке 1600 кв. метров. Земельный участок принадлежит Мамоновой А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен от Дата обезличена. Данная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге ... сельского Совета Устьянского района Архангельской области Номер обезличен за Дата обезличена, лицевой счет Номер обезличен. Жилой дом в споре не состоит, не заложен, не продан, арестов и запрещений по налогам не имеется. На основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена «О присвоении наименований улицам и установлении нумерации домов в населенных пунктах ... сельской администрации» данному жилому дому присвоен адрес: ....
Из представленной справки ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» ... Номер обезличен от Дата обезличена следует, что в материалах БТИ учтен жилой дом с хозпостройками расположенный по адресу: ..., право собственности не зарегистрировано.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ..., выданного Дата обезличена - год постройки дома ... год, дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м., состоит из двух жилых комнат. Инвентарный номер Номер обезличен. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно справки МО ... от Дата обезличена Номер обезличен Мамонова А.М. постоянно по день смерти Дата обезличена, проживала одна по адресу: ....
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности Мамоновой А.М., приобретено на указанный жилой дом на законном основании, как на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов на земельном участке, предоставленном данному лицу на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1118, 1119 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
Согласно завещания от Дата обезличена, удостоверенного заместителем главы ... сельской администрации Филимоновой М.В., Мамонова А.Н., проживающая ..., завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок, внуку Мамонову А.П.. Завещание зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что завещание отменено, изменено, кем-либо оспорено и признано недействительным. Сторонами данные обстоятельства не оспариваются.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом.
В соответствии со ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1110 ГК при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.
Дата обезличена Мамонов А.П. обратился к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства Мамоновой А.М. по завещанию, удостоверенному заместителем главы ... сельской администрации Филимоновой М.В. Наследство состоит из жилого дома, земельного участка, денежных вкладов, компенсаций в ОСБ РФ.
Согласно постановления нотариуса Устьянского нотариального округа от Дата обезличена Мамонову А.П., обратившемуся с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки Мамоновой А.М., умершей Дата обезличена, отказано поскольку совершение данного нотариального действия противоречит закону, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди умершей Мамоновой А.М., являются привлеченные в качества соответчиков дети наследодателя Дьячкова З.Г., Мамонов П.Л.
Наследники первой очереди Дьячкова З.Г., Мамонов П.Л. своих возражений в суд по исковым требованиям не представили, в установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу не обращались, доказательств, свидетельствующих о своем фактическом принятии наследства, после смерти Мамоновой А.М., ответчики в суд не представили.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что истец Мамонов А.П., наследник по завещанию, фактически принял наследство после смерти Мамоновой А.М., умершей Дата обезличена, вступив непосредственно после ее смерти в управление наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается пояснениям представителя истца Мамоновой Н.И. согласно которых он обрабатывал земельный участок, отремонтировал забор у дома, проживал в указанном доме. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили ответчик Мамонов П.Л., свидетель ФИО1, пояснив, что Мамонов А.П. непосредственно после смерти Мамоновой А.М. принял меры по сохранности имущества, поручил присматривать за домом и земельным участком своим родителям, передав им ключи от дома, кроме того проживал в доме, обрабатывал земельный участок.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Мамонова А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Судом также установлено, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу за истцом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создается угрозу жизни и здоровью других лиц.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамонова А.П. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мамоновым А.П., Дата обезличена рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок общей площадью 1600 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Право собственности у Мамонова А.П., на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок общей площадью 1600 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий судья Заостровцева И.А.