Дело № 2-438/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации п. Октябрьский 07 октября 2010 года Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., с участием: истца Золиной Г.И., ответчиков Шигаева В.В., Золина В.Г., при секретаре Бова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Золиной Г.И. к Шигаеву В.В., Золину В.Г., ОАО ... о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Золина Г.И. обратилась в суд с иском к Шигаеву В.В., Золину В.Г., ОАО ... о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Требования мотивированы тем, что Дата обезличена ей, на основании решения исполнительного комитета ... поселковой администрации, на состав семьи из 3 человек была предоставлена квартира ..., по договору социального найма. В Дата обезличена она обратилась с заявлением в ... о приватизации 1/2 части жилого дома. Приказом директора ОАО ... от Дата обезличена Номер обезличен, ей и ее соседке ФИО2 было передано в собственность по 1/2 части жилого дома .... При этом данный жилой дом списан с баланса ОАО ... о чем составлен акт о списании. По договору передачи в собственность 1/2 части жилого дома от Дата обезличена, заключенного с госучреждением «БТИ ...», данное жилое помещение было передано ей в собственность. В Дата обезличена ею были поданы документы на проведение государственной регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома. В государственной регистрации права собственности ей было отказано, в связи с тем, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о регистрации ранее возникших прав отчуждателя на данный объект. Постановлением главы администрации МО ... в целях упорядочения адресного хозяйства ... номер указанного дома изменен с Номер обезличен на Номер обезличен по ул. .... Просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: .... В судебном заседании истец Золина Г.И. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнив, что квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... она получила еще в Дата обезличена. В данную квартиру она вселилась вместе с гражданским мужем Шигаевым В.В. и сыном Золиным В.Г. данная квартира расположена в двухквартирном деревянном доме, в квартире Номер обезличен проживает семья ФИО2. Этот дом построило предприятие ОАО ..., в котором она тогда работала. В связи с этим ей и предоставили эту квартиру. Но построены были только одни стены, всю внутреннюю отделку они делали самостоятельно. В настоящее время на предприятии ОАО ... не сохранилось никаких документов по их дому, в связи с чем, она не может зарегистрировать свое право собственности. Ответчики Шигаев В.В. и Золин В.Г. исковые требования признали, дали аналогичные показания. Представитель ответчика ОАО ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица – глава администрации МО ... Молчанов С.С. просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет. Представитель третьего лица – директор ... «Бюро технической инвентаризации» ФИО1, просит рассмотреть дело без участия представителя БТИ, предоставили сведения о том, что 1/2 часть жилого дома ... принадлежит Золиной Г.И., на основании договора передачи в собственность 1/2 части жилого дома от Дата обезличена. Жилой дом Номер обезличена списан с баланса ОАО ... на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена, данный дом полностью приватизирован по 1/2 части жилого дома. В связи с чем, считает, что 1/2 часть указанного жилого дома следует признать за Золиной Г.И. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Определением суда дело рассмотрено при данной явке. Суд, заслушав объяснения истца Золиной Г.И., ответчиков Шигаева В.В., Золина В.Г., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Октябрьской поселковой администрации от Дата обезличена Золиной Г.И. была предоставлена квартира .... Золиной Г.И. выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилой площади по указанному адресу семьей, состоящей из 3 человек, в том муж Шигаев В.В., сын Золин В.Г. Как видно из копии лицевого счета указанная квартира принадлежала ОАО ..., квартиросъемщик Золина Г.И. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок, способ приватизации государственных (муниципальных) жилых помещений регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 1, 2, 7, 8 указанного Закона РФ, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд за защитой своих прав. Как следует из приказа директора ОАО ... Номер обезличен от Дата обезличена 1/2 часть жилого дома Номер обезличен по улице ... передана в частную собственность Золиной Г.И., и 1/2 часть указанного дома ФИО2. Указанный двухквартирный дом Номер обезличен по ул. ... списан с баланса ОАО .... Судом установлено, что в соответствии с указанными выше требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1, 6 июня 2003 года между Госучреждением «БТИ Архангельской области», действующим согласно устава предприятия от Дата обезличена и соглашения между комитетом по управлению госимуществом о приватизации жилфонда б/н от Дата обезличена и Золиной Г.И. был заключен договор передачи в частную собственность Дата обезличена части жилого дома Номер обезличен по улице .... Нанимателем жилого помещения являлся истец Золина Г.И., члены семьи нанимателя участия в приватизации квартиры не принимали. Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре. Данных, свидетельствующих об изменении, расторжении, признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено. Как видно из акта Номер обезличен от Дата обезличена, утвержденного директором ОАО ..., комиссия списала с баланса организации жилой дом ..., в связи с передачей дома в частную собственность. Судом установлено, что переданная истцу Золиной Г.И. в порядке приватизации в собственность 1/2 часть жилого дома находилась по адресу: ..., что подтверждается кадастровым паспортом здания, техническим паспортом, составленным ... филиалом ГУП «БТИ ...» по состоянию на Дата обезличена. Жилой дом Дата обезличена постройки, общая площадь ... квадратных метра, инвентарный номер Номер обезличен, номер в реестре жилищного фонда Номер обезличен. Указанная 1/2 часть жилого дома с хозпостройками учтена в материалах БТИ, сведения об ограничениях отсутствуют. Постановлением главы МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена в целях упорядочения адресного хозяйства в пос. ... номер указанного дома по ... с Номер обезличен изменен на Номер обезличен. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ видами жилых помещений является как квартира, так и жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что данная квартира представляет собой 1/2 часть жилого дома, в ней отсутствуют помещения общего пользования. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ) Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) право на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Золиной Г.И. - удовлетворить. Признать за Золиной Г.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен. Право собственности у Золиной Г.И. на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья Заостровцева И.А. Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.