Дело 2- 449/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2010 года пос. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Васильевой Н.В. при секретаре Басалаевой Ю.А. с участием помощника прокурора Устьянского района Рудаковой А.Н., истца – администрации МО ... в лице представителя Гневашева В.П., третьего лица - ООО ... в лице представителя Кузьмина С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... к Корюкаеву А.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец администрация муниципального образования ... обратилась в суд с иском к ответчику Корюкаеву А.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору социального найма Корюкаев А.А. является нанимателем частично благоустроенного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... В квартире Корюкаев А.А. проживает один, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по платежам на Дата обезличена составила ... рублей 35 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность. Решением мирового судьи судебного участка ... от Дата обезличена с Корюкаева А.А. в пользу управляющей организации была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей 79 коп. Однако Корюкаев А.А. решение мирового судьи не исполнил. Администрация МО ... имеет возможность предоставить ответчику по договору социального найма другое жилое помещение пригодное для проживания, по размеру большее, чем установлено для вселения граждан в общежитие, по адресу: .... Представитель МО ... Гневашев В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчик Корюкаев А.А. с Дата обезличена не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на этом основании просит расторгнуть договор социального найма с Корюкаевым А.А. по адресу: .... На территории ... свободного жилого помещения нет, поэтому просит выселить Корюкаева А.А. в жилое помещение по адресу: ..., которое пригодно для постоянного проживания, по размеру больше ранее занимаемого жилого помещении, относится к жилищному фонду социального использования. Ответчик Корюкаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица ООО ... Кузьмин С.Н. исковые требования поддержал. В судебном заседании подтвердил, что, не смотря на неоднократные предупреждения, Корюкаев А.А. не вносит плату за содержание, найм жилого помещения и за коммунальные услуги: центральное отопление, подачу холодной воды, водоотведение. Жилое помещение по адресу: ..., в которое планируется переселить ответчика пригодно для проживания. Корюкаев А.А. имеет временные заработки, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин. Заслушав представителя истца, третьего лица, помощника прокурора Устьянского района Рудакову А.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 2 ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гласит, что не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление права на жилище, за исключением случая, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступления, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав других лиц. На основании ст.3, ст.5 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного Кодекса, другого федерального закона. В соответствии с Приложением № 12 к Закону Архангельской области от 20.12.2006 N 307-14-ОЗ (№ п/п 103) жилой дом ... передан в муниципальную собственность МО .... Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. На основании ст. 671 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с договором передачи управления многоквартирными домами от Дата обезличена администрация МО ... передала право управления многоквартирными домами ООО ..., в том числе право по заключению других договоров, направленных на достижение целей договора (п.3.1.2.), производить начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирных домов, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, за найм жилого помещения ( п.п. 3.1.12, 3.1.13,4.1). Согласно договору социального найма от Дата обезличена ООО ... (наймодатель) передало во владение и пользование Корюкаеву А.А. (нанимателю) изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в частично благоустроенной с холодным водоснабжением квартире общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м по адресу: .... В соответствии с копией лицевого счета Номер обезличен Корюкаев А.А. зарегистрирован по адресу: ..., с ним заключен договор социального найма. Корюкаев А.А., будучи нанимателем квартиры ..., на основании подп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, п.4з договора социального найма от Дата обезличена обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1, п.3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Указанные требования закона ответчиком не соблюдаются, что следует из показаний истца, третьего лица, подтверждается материалами дела. В соответствии с копией лицевого счета, расчётом задолженности л.д.58-59) ответчик имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги на Дата обезличена в сумме ... рублей 35 копеек, при этом последнее поступление платы было в Дата обезличена, с Дата обезличена поступлений от нанимателя в счёт оплаты жилья нет. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена с Корюкаева А.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей 79 копеек за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жильё и коммунальные услуги без уважительных причин. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Администрация МО ... предоставляет ответчику изолированную муниципальную неблагоустроенную трехкомнатную квартиру по адресу: ... в жилом доме Дата обезличена года постройки, пригодную для проживания по техническим и санитарным нормам, по размеру более 6 кв.м. на человека. В соответствии с п. 1 Устава МО ... муниципальное образование находится на территории Устьянского муниципального района и наделено статусом сельского поселения. На основании ст. 1 ФЗ «О внесение изменений в ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 28.12.2004 г. сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно или через выборные и иные органы местного самоуправления. В соответствии с п.8 ст. 17 ОЗ «Об административно- территориальном устройстве Архангельской области» к сельским населенным пунктам относятся поселки сельского типа, села, деревни, железнодорожные станции, станции, хутора, железнодорожные разъезды, разъезды, населенные пункты. Согласно ст. 2.1 Устава МО ... в границы МО ... входят территории деревень .... Из показаний истца в судебном заседании следует, что ... и ... находятся в границах сельского поселения МО ..., являются разными населенными пунктами, между которыми организовано автобусное сообщение. Согласно ч.1.ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с положением части второй статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ограничения в выборе места жительства допускаются только на основании закона. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года регулирует данную сферу общественных отношений и содержит перечень оснований ограничения права граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства (статья 8). Ограничение прав ответчика по выбору места жительства, указанных в ст. 8 указанного закона, судом не установлено. Корюкаев А.А. длительное время проживает в квартире в населенном пункте ... на законных основаниях. Право выбора населенного пункта для проживания принадлежит Корюкаеву А.А. Письменного согласия на переселение в другой населенный пункт, ответчик не давал. Истец не имеет возможности предоставить ответчику жилое помещение в ... ввиду отсутствия свободного жилья социального использования. На основании вышеизложенного следует, что расторжение договора социального найма (п.1 с. 4 ст.83 ЖК РФ) и выселение Корюкаева А.А. из жилого помещения в связи с неуплатой в течение более 6 месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение (ст. 90 ЖК РФ) допускается лишь с предоставлением жилого помещения в том же населенном пункте, то есть в .... Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении Корюкаев А.А. из жилого помещения в связи с невнесением платы в течение более шести месяцев без уважительных причин за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в другом населенном пункте - ... не обоснованны и удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в удовлетворении иска отказано, поэтому госпошлина по делу взысканию не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований администрации МО ... о выселении Корюкаева А.А. Дата обезличена года рождения, уроженца ... из занимаемого жилого помещения по адресу: ... в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в 10-дневный срок с момента оглашения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий Н.В. Васильева.