Дело 2- 464/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2010 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием истца Зайцева Н.Ф., ответчика Зайцевой Л.А., представителя ответчика ООО ... - Ожигина П.В., представителя ответчика ООО ... Горбунова С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Н.Ф. к Зайцевой Л.А., Управляющей компании ЖКХ ..., ООО ... об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Н.Ф. обратился в суд с иском к Зайцевой Л.А. о разделе оплаты за наем, содержание, ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просил определить ему для оплаты 1\5 часть от причитающейся к оплате суммы, та как в квартире зарегистрировано пять человек. Пояснил, что в добровольном порядке разрешить данный вопрос с бывшим членом семьи Зайцевой Л.А. не представилось возможным.
В ходе разбирательства дела истец уточнил заявленные требования, просил определить порядок и размер его участия и бывшего члена семьи нанимателя Зайцевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения (наем, содержание, ремонт) и коммунальных услуг (отопление, холодная вода и водоотведение) по адресу: ..., ежемесячно согласно установленных муниципальным органом тарифов: - по оплате за наем, ремонт, содержание и отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нанимателя Зайцева Н.Ф. ? доли от общей площади жилого помещения, составляющей ... кв. м, на бывшего члена семьи нанимателя- ответчика Зайцеву Л.А. ? долей от общей площади жилого помещения, составляющей ... кв. м., исходя из общей площади жилого помещения ... кв.м.; по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение: на нанимателя Зайцева Н.Ф. – ? долю, на бывшего члена семьи нанимателя- ответчика Зайцеву Л.А. – ? доли, исходя из начисленной к оплате суммы за 4-х человек, проживающих (зарегистрированных) по указанному адресу: Зайцева Н.Ф., Зайцевой Л.А., ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1; возложить на ответчиков ООО ..., ООО ... обязанность производить расчет и предоставлять Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальных услуг (отопление, холодная вода, водоотведение) по адресу: .... Просил взыскать с ответчика Зайцевой Л.А. расходы на оплату услуг адвоката за подготовку указанного заявления ... рублей.
Истец мотивировал свои требования тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставленного ему ордеру от ...г. ... на состав семьи из четырех человек. Брак с Зайцевой Л.А. расторгнут в ...г.. В добровольном порядке соглашение об определении доли в оплате за жилое помещение между истцом и ответчиком Зайцевой Л.А. не достигнуто.
В судебном заседании истец Зайцев Н.Ф. требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что не является членом семьи Зайцевой Л.И., состоящей в настоящее время из трех человек (Зайцева Л.А., дочь ФИО2, внучка ФИО1), имеет право на проживание в указанном жилом помещении, порядок пользования жилым помещением не определен. По договору социального найма обязан нести расходы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, намерен самостоятельно нести данные расходы. Просил взыскать расходы на оплату услуг представителя по составлению иска с ответчика Зайцевой Л.А., так как основанием обращения в суд явилось не достижение соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком Зайцевой Л.А. в добровольном порядке.
Ответчик Зайцева Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что истец с ...г. проживает по другому адресу, порядок пользования жилым помещением ни до выезда, ни после выезда истца из квартиры не определялся. В ...г. брак с истцом расторгнут, с ...г. истец не несет расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ранее неоднократно предлагала ему определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, но истец отказывался, поскольку как педагог имела и имеет льготы по оплате за жилье и коммунальные услуги (тепло и электроэнергия), фактические расходы несла только за холодное водоснабжение и водоотведение. В настоящее время Зайцев Н.Ф. решил нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как дом признан не пригодным для проживания и решается вопрос о включении дома в государственную программу строительства жилья. Считает, что договор социального найма, заключенный с истцом, расторгнут с ним с момента его выезда из квартиры в ...г.. С ней был подписан новый договор социального найма в ...г.. Состав ее семьи в настоящее время состоит из трех человек, в том числе, дочь ФИО2 (до брака Зайцева) и внучка ФИО1.
Представитель ответчика ООО ... Ожигин П.В. и представитель ответчика ООО ... Горбунов С.В. возражений на иск не представили, пояснили, что при определении между сторонами порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, коммунальные организации будут выдавать сторонам отдельные платежные документы.
Третье лицо ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ребенка ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что поддерживает позицию ответчика Зайцевой Л.А..
Представитель третьего лица администрации МО ... просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. На предварительном судебном заседании представитель третьего лица администрации МО ... Корелин Н.Ф. исковые требования не поддержал, пояснил, что данный вопрос подлежит разрешению в досудебном порядке.
Суд, заслушав истца Зайцева Н.Ф., ответчика Зайцеву Л.А., представителей ответчиков коммунальных организаций Ожигина П.В. и Горбунова С.В., исследовав письменные доказательства и иные материалы данного дела, а также гражданского дела ..., приходит к следующему.
Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что истец Зайцев Н.Ф. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставленной ему в ...г. на состав семьи из четырех человек, в том числе, на Зайцеву Л.А. и двоих детей, что подтверждается ордером от ...г. ..., лицевыми счетами на оплату за наем и содержание ..., на отопление ..., на холодное водоснабжение и водоотведение ..., другими письменными доказательствами и материалами дела.
Таким образом, правоотношения сторон, истца Зайцева Н.Ф. и ответчика Зайцевой Л.А., возникли до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, продолжают длиться после введения в действие ЖК РФ по настоящее время, и в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Судом установлено, что с ...г. собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование ... в лице органа местного самоуправления- администрации МО ..., что подтверждается актом приема-передачи объектов муниципальной собственности от ...г..
...г. между собственником (наймодателем) в лице администрации МО ... и нанимателем Зайцевым Н.Ф. заключен письменный договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.
Доводы ответчика Зайцевой Л.А. о том, что договор социального найма с истцом Зайцевым Н.В. был расторгнут в связи с его выездом из жилого помещения в ...г. и в ...г. договор был перезаключен с ней, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не основаны на совокупности требований ст.ст. 82 и 83 ЖК РФ и фактических обстоятельствах дела.
Суд приходит к выводу, что в установленном законом порядке, предусмотренном ЖК РФ, договор социального найма не изменялся.
Согласно кассационному определению судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ...г., Зайцевой Л.А. отказано в иске о признании Зайцева Н.Ф. утратившим право пользования указанным спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Судом установлено, что брак между Зайцевым Н.Ф. и Зайцевой Л.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ..., выданного ... территориальным отделом ЗАГС Архангельской области, согласно которого брак прекращен с ...г. на основании решения Устьянского районного народного суда Архангельской области от ...г..
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Пунктом 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение применения ч.4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которого бывший член семьи нанимателя, а также наниматель жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя (предложение может также исходить и от нанимателя) жилого помещения по договору социального найма заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрировано по месту жительства 4 человека: Зайцев Н.Ф. - с ...г., его бывшая жена Зайцева Л.А. - с ...г., дочь ФИО2 - с ...г., внучка ФИО1 зарегистрирована со дня рождения ...г..
Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между нанимателем Зайцевым Н.Ф. и бывшими членами семьи, проживающими в указанном жилом помещении, не определен, что подтверждается объяснениями сторон.
Судом установлено, что дом ... собственником в лице администрации муниципального образования ... передан в управление обществу с ограниченной ответственностью ..., что подтверждается договором от ...г. ... об управлении многоквартирным домом.
Согласно копии лицевого счета ... ООО ... производит начисление и сбор платежей за наем, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ....
Из представленных лицевых счетов ..., ... от ...г. следует, что ООО ... производит начисление и сбор платежей за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: ....
Согласно указанных лицевых счетов, договора социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м.
Принимая во внимание вышеизложенное, требования ст.ст. 154-157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Зайцева Н.Ф. и установить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг : наем, ремонт, содержание и отопление, исходя из приходящейся на него 1\4 доли общей площади жилого помещения; за водоснабжение и водоотведение, исходя из числа лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.
Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о возложении на жилищно-коммунальные службы обязанности :
на ООО ... производить расчет и выдать нанимателю Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ согласно установленному порядку и размеру его участия в расходах на оплату за отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на Зайцева Н.Ф. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв.м, составляющей ... кв. м ; за водоснабжение и водоотведение - ? доли от начисленной по лицевому счету к оплате суммы за 4-х человек, проживающих (зарегистрированных) по адресу: Зайцева Н.Ф., Зайцевой Л.А., ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО2 - ФИО1
на ООО ... производить расчет и выдать Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ согласно установленному порядку и размеру его участия в расходах на оплату за наем, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на Зайцева Н.Ф. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв. м., составляющей- ... кв. м.
Оснований для удовлетворения требований об определении порядка и указанного истцом размера участия бывшего члена семьи нанимателя Зайцевой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, у суда не имеется, поскольку основанного на законе права требования в отношении ответчика Зайцевой Л.А, истец Зайцев Н.Ф., не имеет.
Суд определяет долю участия истца в предъявляемых по лицевым счетам к оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, из чего следует, что в силу ч.4 ст. 69 ЖК бывшие члены семьи нанимателя, Зайцева Л.А., ФИО2, являющаяся законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО1, отвечают по своим обязательствам в остальной части предъявляемых к оплате расходов по лицевым счетам за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, продолжая проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы согласно представленной квитанции в размере ... рублей, произведенных на оплату услуг представителя по составлению иска в суд, поскольку данные расходы являются фактически произведенными и разумными.
Расходы по оплате госпошлины и по составлению иска в суд подлежат взысканию с ответчика Зайцевой Л.А., поскольку обращение в суд имело место вследствие не достижения в досудебном порядке с ответчиком Зайцевой Л.А. соглашения о размере участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева Н.Ф. к Зайцевой Л.А., обществу с ограниченной ответственностью ..., обществу с ограниченной ответственностью ... об определении порядка и размера участия нанимателя Зайцева Н.В. и бывшего члена семьи нанимателя- Зайцевой Л.А., в расходах на оплату жилого помещения (наем, содержание, ремонт) и коммунальных услуг (отопление, холодная вода и водоотведение) и возложении на ответчиков ООО ..., ООО ... обязанности производить расчет и предоставлять Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальных услуг (отопление, холодная вода, водоотведение) - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия нанимателя Зайцева Н.Ф. в расходах на оплату по договору социального найма жилого помещения (наем, содержание и ремонт) и коммунальных услуг (отопление, холодная вода и водоотведение) по адресу: ..., ежемесячно согласно установленных муниципальным органом тарифов:
- по оплате за наем, ремонт, содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на Зайцева Н.Ф. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв. м., составляющей ... кв. м,
- по оплате за отопление, исходя из приходящейся на Зайцева Н.Ф. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв. м., составляющей ... кв. м,
- по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение на Зайцева Н.Ф. ? долю, исходя из начисленной по лицевому счету к оплате суммы за 4-х человек, проживающих (зарегистрированных) по указанному адресу: Зайцева Н.Ф., Зайцеву Л.А., ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1
Обязать ООО ... производить расчет и выдать Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ согласно установленного судом порядка и размера его участия в расходах по оплате за отопление жилого помещения, водоснабжение и водоотведение по адресу: ....
Обязать ООО ... производить расчет и выдать Зайцеву Н.Ф. отдельный платежный документ согласно установленного судом порядка и размера его участия в расходах по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Зайцевой Л.А. в пользу Зайцева Н.Ф. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий судья А.М. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено судом 01 ноября 2010 года.
Председательствующий судья А.М. Рогачева