О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-484\2010

именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием истца Шалатоновой М.А., ответчика Шалатонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 ноября 2010 года в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Шалатоновой М.А. к Шалатонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец Шалатонова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Шалатонову А.А. признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что в ...г. им на состав семьи из трех человек по ордеру была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: .... В ...г. брак с Шалатоновым А.А. расторгнут. ...г. ответчик не проживает в данной квартире, с ...г. по поводу проживания в квартире ответчик не обращался. Препятствий проживания в спорной квартире для ответчика ни она, ни члены ее семьи, не чинили. Обязанности по оплате за жилое помещение с ...г. ответчик не исполняет; вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, и на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом ответчика из жилого помещения в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истец Шалатонова М.А. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что после расторжения брака Шалатонов А.А. продолжал проживать в спорной квартире, она проживала в незарегистрированном браке с ФИО4 в его квартире по адресу: .... В ...г. в добровольном порядке произвели неофициально обмен квартирами, после чего Шалатонов А.А. стал проживать в квартире ФИО4 по ..., она с ФИО4 и детьми проживали в квартире по .... После того, как дом ... сгорел, о месте жительства Шалатонова А.А. ей ничего не было известно. До пожара за квартиру по ул. ... оплату производил ФИО4, Шалатонов А.А. оплачивал электроэнергию. Об оплате за жилое помещение по ул. ... с Шалатоновым А.А. при обмене квартирами не договаривались, оплату производила она в полном объеме. Также пояснила, что с ФИО4 в указанной квартире проживала до ...г..

Ответчик Шалатонов А.А. исковые требования не признал. Пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему по ордеру в ...г.. Согласился в ...г. на обмен квартирами, так как пожалел детей, которые вместе с бывшей женой и ее сожителем ютились в однокомнатной квартире. До настоящего времени на квартиру не претендовал, так как истец проживала в квартире с другим мужчиной. Другого жилого помещения не имеет, весь период с ...г. жил когда где придется, ночевал там, где работал, последнее время на проходной ООО .... В настоящее время заболел, жить не где. Считает, что имеет право на проживание в указанной квартире.

Третьи лица Шалатонов А.А. и Шалатонов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, иск поддержали.

Интересы третьего лица Шалатоновой А.А., ...г.р., представляет законный представитель Шалатонова М.А.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ответчик Шалатонов А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : ..., что подтверждается ордером ... от ...г. на жилое помещение на квартиру, предоставленную на состав семьи из трех человек : Шалатонова А.А., жену Шалатонову М.А., сына Шалатонова А.А.,...г.р.; лицевыми счетами на оплату за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Статьей 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, установлено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, предусмотренных ЖК РФ.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире ... в соответствии с поквартирной карточкой выданной ООО ... от ...г. зарегистрировано 5 человек - ответчик-наниматель Шалатонов А.А., истец Шалатонова М.А.,, а также дети Шалатонов А.А., ...г.р., Шалатонов А.А.,...г.р, и Шалатонова А.А., ...г.р.

Согласно свидетельству о расторжении брака ... брак, между ответчиком Шалатоновым А.А.и истцом Шалатоновой М.А расторгнут, о чем в отделе ЗАГС администрации МО ... ..., произведена запись ... от ...г..

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Шалатонов А.А. в спорном жилом помещении не проживает с ...г., что подтверждается объяснениями истца Шалатоновой М.А., показаниями свидетелей ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, подтвердивших, что Шалатонов А.А. после обмена квартирами с ФИО4 фактически в квартире ..., не проживал. Данные обстоятельства не оспаривается ответчиком Шалатоновым А.А.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 года N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" разъяснено, что доказательствами, свидетельствующими о выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы, вселении в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что после выезда из жилого помещения- квартиры ..., ответчик Шалатонов А.А. с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся, не имел иного постоянного места жительства, и постоянного трудоустройства, что подтверждается объяснениями ответчика Шалатонова А.А., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО3, ФИО2, пояснивших, что ответчик в период с ...г. не имел постоянного места жительства, ночевал там, где работал: в лесу – в вагончике, на предприятии ООО «Сельхозтехника»- на проходной.

Данные обстоятельства не оспариваются истцом Шалатоновой М.А. и не опровергнуты показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО1, пояснившими, что о месте проживания Шалатонова А.А. в период с ...г. по ...г. им не было известно.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих факт выезда Шалатонова А.А. из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, истцом не представлено.

Кроме того, судом установлено, что выезд из жилого помещения и не проживание в указанном жилом помещении в период с ...г. по ...г. имел для ответчика Шалатонова А.А. вынужденный характер вследствие сложившихся отношений с истцом Шалатоновой М.А., проживавшей в спорном жилом помещении в незарегистрированном браке с ФИО4 с ...г. по ...г., что подтверждается объяснениями ответчика Шалатонова А.А., и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО3, ФИО2, пояснивших, что Шалатонова М.А. с ФИО4 вывезли вещи Шалатонова А.А. из его квартиры по пер. ... в квартиру ФИО4 по ул. ... в отсутствие ответчика, Шалатонов А.А. согласился с данным обменом из-за детей, и в дальнейшем не претендовал на спорное жилое помещение, так как истец проживала в указанной квартире с ФИО4, в настоящее время возраст и здоровье Шалатонова А.А. требуют нормальных жилищных условий.

Доводы Шалатоновой М.А. о том, что Шалатонову А.А. не чинилось ранее препятствий в пользовании квартирой, суд находит не состоятельными, поскольку оставление жилого помещения возможно не только в силу физического воспрепятствования в проживании, но и по другим уважительным причинам. Установлено, что после расторжения брака, и вселения в указанную квартиру сожителя Шалатоновой М.А. ФИО4, Шалатонов А.А. не мог проживать в указанной квартире по морально-бытовым соображениям, поэтому жилое помещение ответчик оставил вынуждено, что и обусловило длительное не проживание Шалатонова А.А. в спорной квартире.

Не имея другого жилого помещения, Шалатонов А.А. обратился в судебный участок ... ... с исковым заявлением об определения порядка пользования спорной квартирой, что подтверждается объяснениями сторон и представленными копиями иска и дополнений к иску Шалатонова А.А.

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что выезд из спорного жилого помещения Шалатонова А.А. имел вынужденный и временный характер.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.1995 г. № 8-П признано, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их права пользоваться жилым помещением. С учетом этого, ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан.

Судом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась, задолженности по оплате нет. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до обращения в суд между истцом и ответчиком согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не был определен. В связи с чем доводы истца о том, что ответчик не исполнял обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, являются несостоятельными.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании Шалатонова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шалатоновой М.А. к Шалатонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М.Рогачева

Мотивированное решение изготовлено судом 08 ноября 2010 года

Председательствующий судья А.М.Рогачева