Дело 2-533/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года пос.Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В.,
при секретаре Басалаевой Ю.А.,
с участием представителя истца Соколкина В.С.- Соколкиной О.В., ответчика Соколкиной Н.В., представителя третьего лица администрации МО ... Грушина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколкина В.С. к Соколкиной Н.В. о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Соколкин В.С. обратился в суд с иском к Соколкиной Н.В. о признании права собственности на два земельных участка площадью 708 кв.м и площадью 300 кв.м, местоположение которых установлено относительно ориентира жилой дом с адресом: ....
Основанием исковых требований является выделение земельных участков в собственность истца постановлением ... сельской администрации ...г. за .... С ...г. Соколкин В.С. пользуется земельными участком на правах собственника, несет бремя содержания земельным участком. Свидетельство о праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке не получил. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ просит признать право собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании представитель истца Соколкина О.В. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснив, что Соколкин В.С. обращался в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО за регистрацией права собственности на земельные участки, но получил устный отказ, поскольку не имеет свидетельства о праве собственности на земельные участки. Во внесудебном порядке нет возможности признать за Соколкиным В.С. право собственности на земельные участки. За восстановлением нарушенного права истец обратился в суд.
Ответчик Соколкина Н.В. исковые требования признала, пояснив, что жилой дом ... по адресу: ... она получила по наследству от отца ФИО5, имевшего 1/2 доли в праве собственности, и брата ФИО4, который также имел 1/2 доли в праве собственности. Земельные участки в наследственное имущество не входили, так как были предоставлены в собственность её мужу Соколкину В.С., который пользовался жилым домом и земельным участком после смерти родителей.
Третье лицо - администрация МО ... исковые требования поддержала. Представитель администрации МО «... Грушин С.Н. суду пояснил, что после смерти ФИО5 и ФИО4 жилой дом ... в д.... наследниками в установленном законом порядке в собственность оформлен не был. Пользователем жилого дома и земельного участка был Соколкин В.С., о чем имеется запись в похозяйственной книге. В связи с проводимой земельной реформой пользователям земельных участков земля предоставлялась в собственность. По постановлению ... администрации пользователю земельного участка Соколкину В.С. земельный участок был выделен в собственность. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Соколкин В.С. в администрации МО ... не получал.
Заслушав представителя истца, ответчика третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. При этом в соответствии с Законом РФ «О внесение изменений в статью 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач, гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. ст.8, ст.9 Закона РСФСР «О земельной реформе» при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Согласно выписке из похозяйственной книги ... лицевой счет ... ... сельской администрации за ...г. ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, построенный в 1975 году в д. ....
ФИО5 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...г., выданным ... с/с Устьянского района Архангельской области.
В жилом доме в ... остались проживать Соколкина Н.В., Соколкин В.С., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ..., лицевой счет ... ... сельского Совета за ...г..
Соколкин В.С., как глава хозяйства, был внесен в похозяйственную книгу ... сельского совета ... за ..., лицевой счет ... как пользователь жилого дома и земельного участка, поскольку наследники в установленном законом порядке не получили документы о правах на жилой дом в порядке наследования.
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что жилой дом в д.... принадлежал родителям Соколкиной Н.В. Два земельных участка, расположенные относительно ориентира жилой дома по указанному адресу, использовали для личного подсобного хозяйства Соколкина Н.В. и Соколкин В.С., которые проживали в указанном жилом доме.
По решению ... сельского Совета народных депутатов (Малого Совета) от ...г. «Об отчуждении земель и передаче их в ведение ... сельской администрации» для удовлетворения потребностей населения в земельных участках под огородничество, ведения индивидуального и коллективного огородничества и садоводства, развития личных подсобных хозяйств установлены размеры земельных участков 0,12-0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства граждан в д.... -0,3 га, под огородные участки -0,10га, установлены цели использования земельных участков, переданных в пользование ... сельской администрации.
Согласно постановлению ... сельской администрации от ...г. за ... «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическом закреплении их в собственность» и списку –приложению к нему (строка ...) в собственность Соколкина В.С. был предоставлен земельный участок, площадью 0,09 га, по адресу: д.....
Постановлением администрации МО ... от ...г. в связи с проведением межевания и уточнения фактической площади земельного участка, на основании п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в постановление ... сельской администрации от ...г. за ... внесены изменения : в списке –приложении к постановлении ... от ...г. в строке 78, столбцах 4,5 вместо «0,09» читать «0,1008», заинтересованным сторонам постановлено внести изменения в земельно-учетные документы.
На основании постановления ... сельской администрации от ...г. ... утверждена нумерация домов в д...., в том числе по улице ... дому, который находится на земельном участке, выделенном Соколкину В.С., присвоен номер 7.
Из указанного следует, что в собственность Соколкина В.С. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и для сельскохозяйственного использования уполномоченным органом в установленном законом порядке.
Согласно ст.3 п.9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. « 122-ФЗ «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.
Судом установлено, что на 1 ноября 1994г. Соколкин В.С. являлся пользователем земельных участков, органом местного самоуправления издан акт о предоставлении земельного участка в собственность. Право Соколкина В.С. на земельные участки не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ...г. за ... кадастровый номер земельного участка: ..., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...г., местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, с адресом: ...,категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка 708±19 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ...г. за ... кадастровый номер земельного участка: ..., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...г. местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, с адресом: ...,площадью 300 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка 300±12 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права ... от ...г. следует, что право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... зарегистрировано за ответчиком Соколкиной Н.В., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ...г. ( реестровые номера ...).
Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических ли или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения.
Соколкин В.С. приобрел право собственности на земельные участки в установленном законом порядке. Приобретение в порядке наследования жилого дома ответчиком не может ограничивать права собственника на земельные участки. Суд считает возможным защитить права собственника путем признания права собственности на указанные земельные участки.
Ответчик Соколкина Н.В. исковые требования признала. Администрация МО ... в лице представителя Грушина С.Н. также признала права Соколкина В.С. на земельные участки. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного исковые требования о признании права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.
Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ...г. ... является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколкина В.С. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Соколкиным В.С., ...г. года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 708 кв.м с кадастровым номером ... с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, с адресом: ... и на земельный участок общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером ... с разрешенным использованием –для сельскохозяйственного использования, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, с адресом: ....
Право собственности у Соколкина В.С. на указанные земельные участки возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий судья- Н.В.Васильева