Дело № 2-540/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Васильевой Н.В.,
при секретаре Басалаевой Ю.А.,
с участием представления истца Паршина В.П. – Полоскова А.Ю.,
третьих лиц Арацковой О.М., Паршиной Г. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина В.П. к администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Паршин В.П. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., о признании права собственности на земельный участок в д...., мотивируя свои требования тем, что, являясь наследником по завещанию после смерти ФИО1, истец обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, но получил отказ, поскольку в завещании неправильно указано имя наследника («Слава» вместо «Вячеслав»), жилой дом не зарегистрирован на праве собственности за наследодателем в установленном законом порядке.
Представитель истца Полосков А.Ю. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ...г. ФИО1 построил жилой дом на отведенном исполкомом ... поселкового совета земельном участке. С момента постройки жилого дома по день смерти постоянно проживал в жилом доме, открыто владел домом, нес бремя расходов, таким образом приобрел имущество в силу приобретательной давности. ФИО1 все свое имущество завещал внуку Паршину В.П. Однако жилой дом не прошел регистрацию в установленном законом порядке, в завещании неправильно указано имя наследника, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Паршину В.П. отказано.
Ответчик администрация МО ... исковые требования признала. В судебное заседание ответчик представителя не направил, по определению суда исковые требования рассмотрены в отсутствие ответчика. В судебное заседание предоставлен отзыв, где указано, что ФИО1 в ...г. на отведенном земельном участке построил жилой дом по адресу: ..., домовладение учтено в похозяйственной книге.
Третьи лица Арацкова О.М., Паршина Г.М. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что ФИО1 построил жилой дом в ...г., где постоянно проживал по день смерти, владел им открыто и непрерывно, нес бремя содержания дома. ФИО1 завещал все свое имущество внуку Паршину В.П., спора по наследству между наследниками нет.
Третье лицо Скрябина Н.М. в судебное заседание не явилась. По определению суда исковые требования рассмотрены в отсутствие Скрябиной Н.М.
Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Решением исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов от ...г. ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома в ..., левая сторона от ул. ....
Отведение земельного участка должностными лицами органов власти подтвердили в судебном заседании третье лицо Паршина Г.М., свидетель ФИО2 С согласия должностных лиц исполнительного комитета ... поселкового Совета народных депутатов ... ФИО1 построил жилой дом с хозяйственными постройками в ...г..
По окончании строительства проведена техническая инвентаризация домовладения в соответствии с инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ...г. ... Вельским БТИ. По состоянию на ...г., домовладение расположено по адресу: ..., владельцем жилого дома указан ФИО1
Свидетели ФИО2, ФИО4 пояснили, что жилой дом с хозяйственными постройками ФИО1 построил в ...г. на отведенном ... поселковым Советом земельном участке. С момента постройки по день смерти ФИО1 проживал в доме постоянно, проводил ремонт дома, пользовался домом, содержал дом.
Согласно домовой книге в доме ... был прописан постоянно ФИО1 с ...г. по день смерти.
С учетом показаний представителя истца, третьих лиц, свидетелей, материалов дела, подтверждающих наличие разрешения для строительства дома, учитывая последующую регистрацию домовладения в БТИ за ФИО1 суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом построен с соблюдением строительных норм и правил.
С ...г. ФИО1 постоянно проживал в данном жилом доме, владел открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, нес бремя расходов в виде ремонта дома, уплаты налоговых и страховых платежей. Данный факт подтверждается представленными справками, квитанциями по уплате платежей, показаниями свидетелей в судебном заседании.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: ..., так как владел им более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, возведенный дом не является самовольной постройкой.
Право собственности на земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м. зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости Управления Росреестра по АО и НАО.
На основании постановления главы ... поселковой администрации от ...г. за ... ФИО1 выдали свидетельство о праве собственности на землю площадью ... кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям Управления Росреестра по Архангельской области и НАО на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ...г. на имя ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м., который расположен относительно ориентира жилой дом по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер земельного участка ... равнозначен кадастровому номеру ....
...г. ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. выдано свидетельство о праве собственности на землю ... по постановлению ... сельской администрации от ...г. .... По сведениям Управления Росреестра по Архангельской области и НАО на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ...г. на имя ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м., который расположен относительно ориентира жилого дома по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка ... равнозначен кадастровому номеру ....
ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ...г. ... территориальным отделом Управления ЗАГС администрации ....
ФИО1 составил завещание, которое удостоверено нотариусом Устьянского нотариального округа ...г. и зарегистрировано в реестре за .... Согласно завещанию ФИО1 из принадлежащего ему имущества завещал Паршину В.П. земельный участок с расположенным на нем домом с хозяйственными пристройками, находящиеся по адресу: ..., и земельный участок, находящийся по адресу: .... На момент рассмотрения гражданского дела завещание не отменено и является последним.
Согласно ч.3 ст. 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Из предоставленного свидетельства о рождении ... (актовая запись ... от ...г. Дмитриевского с/с) на имя Паршина В.П., свидетельства о рождении и о браке на имя ФИО3 (после заключения брака Паршина) следует, что Паршин В.П. является внуком ФИО1
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО2, третьих лиц Паршиной Г.М, Арацковой О.М. в судебном заседании установлено, что именно в пользу Паршина В.П. составлено завещание ФИО1, иных внуков с данным именем у ФИО1 нет. Согласно выписке из похозяйственной книги ... поселковой администрации ... лицевой счет ..., в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован и проживает Паршин В.П..
В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.
Согласно «Словаря русских личных имен» по редакцией Петровского Н.А., издательство Русский язык год издания 1980, производным от имени «Вячеслав» является «Слава».
Анализируя материалы дела, показания свидетелей и третьих лиц, суд приходит к выводу, что завещание ФИО1 составлено в пользу Паршина В.П..
За выдачей свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1 по завещанию ...г. обратился к нотариусу внук умершего ФИО1 – Паршин В.П., что подтверждается его заявлением и наследственным делом ... за ...г.. Нотариус Устьянского нотариального округа вынес постановление ...г., по которому отказал Паршину В.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельные участки, ввиду отсутствии правоустанавливающего документа по домовладению, не соответствия документов требованиям законодательства.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку право собственности на жилой дом по адресу: ... приобретено ФИО1 в силу приобретательной давности, имущество в виде жилого дома подлежит включению в наследственную массу ФИО1
Право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. (...) и на земельный участок площадью ... кв.м. ( ...) зарегистрировано за ФИО1, таким образом, указанные земельные участки также являются наследственным имуществом ФИО1
Паршин В.П., являясь наследником по завещанию на имущество ФИО1, состоящее из жилого дома и двух земельных участков, в соответствии со ст. 1111,ст.1152 ГК РФ принял наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу, поэтому истец приобретает право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом по адресу: ... на земельные участки площадью ... кв.м. (...) и площадью ... кв.м. ( ...
Наследники по закону Арацкова О.М., Паршина Г.М. отказалась от наследства ФИО1, о чем свидетельствуют их заявления нотариусу Устьянского нотариального округа от ...г.. Наследник по закону Скрябина Н.М. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.
В силу п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ...г. ... установление права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ... двух земельных участков в порядке наследования, является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршина В.П. удовлетворить.
Признать за Паршиным В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...,инвентарный номер ....
Признать за Паршиным В.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ....
Признать за Паршиным В.П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер ....
Право собственности у Паршина В.П. на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в 10-дневный срок с момента оглашения.
Председательствующий Н.В. Васильева.