Дело 2- 539\2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Октябрьский 14 декабря 2010 года
Устьянский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Заостровцевой И.А.,
с участием истца Казаровой Т.А.,
при секретаре Бова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Казаровой Т.А. к Зворыкину А.И., Седневой Т.И., Акишиной Е.Н., Максименко Е.Н., МО ... о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Казарова Т.А. обратилась в суд с иском к Зворыкину А.И., Седневой Т.И., Акишиной Е.Н., Максименко Е.Н., администрации МО ... о признании жилого дома под номером ... расположенного по адресу: ... (инвентарный номер ...), наследственным имуществом Зворыкина И.А., умершего ...г., и включении данного жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что между ФИО3. и ГУ «БТИ Архангельской области» ... филиал ...г. заключен договор передачи указанного жилого дома в собственность. ФИО3 умер ...г., не успев зарегистрировать в регистрационных органах право собственности на жилой дом. При жизни ФИО3, желания о прекращении приватизации не заявлял, договор передачи жилого дома в собственность не изменялся, не расторгался, не был признан недействительным. ...г. она обратилась к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Свидетельство о праве на наследство по закону ей было выдано ...г. в отношении денежного вклада, компенсации по счету. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, постановлением нотариуса Устьянского нотариального округа ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом наследодатель при жизни не зарегистрировал. Согласно п. 6 договора передачи дома в собственность от ...г. в случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Просит признать указанный жилой дом наследственным имуществом Зворыкина И.А., и включить в наследственную массу.
В судебном заседании истец Казарова Т.А. исковые требования поддержала, привела аналогичные доводы.
Ответчики Зворыкин А.И., Седнева Т.И., Акишина Е.Н., Максименко Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, поддерживают их.
Представитель ответчика – глава администрации МО ... просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеют, признают исковые требования.
Представитель третьего лица – директор филиала «Бюро технической инвентаризации» просит рассмотреть дело без участия их представителя. С исковыми требованиями согласны, считают, что жилой дом № ... следует включить в наследственную массу Зворыкина И.А.. В отзыве указано, что согласно заявлению от ...г. жилой дом ... был приватизирован, договор передачи жилого дома был оформлен ...г. на имя Зворыкина И.А., который при жизни выразил желание, но не успев зарегистрировать договор в ФРС по Архангельской области и НАО умер, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, выписку наследственного дела о праве наследования имущества ФИО3, умершего ...г., суд приходит к следующему.
На основании исследованных материалов дела судом установлено, что жилой дом ... являлся муниципальной собственностью.
Как видно из ордера на жилое помещение ... от ...г., ФИО3 на семью из 4 человек был выдан ордер на право занятия жилого помещения – дома по адресу .... ФИО3 был зарегистрирован в указанном доме с ...г. и проживал в нем до дня смерти. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок, способ приватизации государственных (муниципальных) жилых помещений регулируется Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 1, 2, 7, 8 указанного Закона РФ, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Каждый гражданин, занимающий жилое помещение на условиях социального найма в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд за защитой своих прав.
В соответствии с указанными выше требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между Государственным унитарным предприятием «БТИ Архангельской области» ... филиал, в лице директора ФИО2, действующей на основании доверенности ... от ...г. и соглашения с МО ... Устьянского муниципального района Архангельской области от ...г. год, от имени МО ... и ФИО3, ...г. был заключен договор передачи Зворыкину И.А. безвозмездно в частную собственность жилого дома № ... по улице ..., находящегося в муниципальной собственности. Жилой дом состоит из четырех жилых комнат размером 101 кв. метр, общей полезной площади, в т.ч. 56,5 кв. метра жилой площади. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ...г.. Члены семьи не участвующие в приватизации – Акишина Е.Н. на основании заявления от ...г. и Максименко Е.Н. на основании заявления от ...г..
Данных, свидетельствующих об изменении, расторжении (в том числе на основании отказа Зворыкина И.А. от участия в приватизации), признании недействительным данного договора передачи квартиры в собственность, лицами, участвующими в деле не представлено, судом не установлено.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «БТИ Архангельской области» по состоянию на ...г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет инвентарный ...), год постройки дома 1994.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ...г., актовая запись о смерти ... от ...г.. (л.д. 8).
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из свидетельства о заключении брака ..., ...г. ФИО3 и Казарова Т.А. заключили брак, о чем ...г. в Устьянском территориальном отделе Управления ЗАГС администрации Архангельской области составлена запись акта о заключении брака .... После заключения брака жене присвоена фамилия Казарова.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец Казарова Т.А. является наследником первой очереди по закону наследодателя Зворыкина И.А.
Из материалов наследственного дела о праве наследования имущества Зворыкина И.А., следует, что Казарова Т.А., ...г. обратилась к нотариусу Устьянского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Зворыкина И.А.
Нотариусом Устьянского нотариального округа ...г. Казаровой Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права на денежный вклад, компенсации по счету ..., хранящегося в доп.офисе ... Вельского отделения ... филиала ОАО ..., принадлежащих наследодателю на основании справки ... от ...г., выданной Вельским отделением ... филиалом ОАО ....
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом отказано постановлением нотариуса Устьянского нотариального округа от ...г., в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону. Право собственности на жилой дом наследодатель при жизни в установленном порядке не зарегистрировал.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при наличии спора по поводу жилого помещения необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, поскольку гражданин, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, путем подачи заявления о приватизации квартиры, либо до регистрации договора передачи квартиры в собственность не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 6 договора передачи жилого дома от ...г. в случае смерти «Приобретателя» Зворыкина И.А. все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ).
С учетом совокупности всех доказательств, исследованных в судебном заседании, суд полагает исковые требования Казаровой Т.А. о признании наследственным имуществом Зворыкина И.А., умершего ...г. жилого дома под номером ..., расположенного по адресу: ... и включении его в наследственную массу, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаровой Т.А. к Зворыкину А.И., Седневой Т.И., Акишиной Е.Н., Максименко Е.Н., администрации МО ... о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать жилой дом под номером ..., расположенный по адресу: ... (инвентарный номер ...), наследственным имуществом Зворыкина И.А., умершего ...г., и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить нотариусу Устьянского нотариального округа.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течении 10 дней с момента вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Судья И.А. Заостровцева