Взыскание задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов и пеней за ненадлежащее исполнение обязательств.

Дело № 2 – 127/2011РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

16 мая 2011 года пос.Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием представителя истца ООО ... Ожигина П.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью ... к Мамедову И.Г. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

ООО ... обратилось в суд с иском к Мамедову И.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов в размере ... рублей основного долга, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ... рублей. В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Мамедов И.Г. ООО ... предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги (по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению), однако оплата коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2008 года по март 2011 года. Ответчик предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

В судебном заседании представитель ООО ... Ожигин П.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мамедов И.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении дела не заявлял, возражений по иску не предоставил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска на основании следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик Мамедов И.Г. является собственником благоустроенной квартиры ..., а следовательно несет бремя по оплате предоставляемых коммунальных услуг, однако с марта 2008 года не вносит плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, в том числе: копией лицевого счета ... от ...г., карточками регистрации, из которых следует, что в указанной квартире зарегистрированы: собственник квартиры Мамедов И.Г., а также члены его семьи : ФИО2 ... г.р., ФИО1, ... г.р. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ... ФИО1 с ...г. временно зарегистрирована и проживает в д. .... Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным ООО ... списком жильцов, не проживающих в указанной квартире.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как следует из Устава ООО ..., утвержденного ...г., общество осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: управление объектами жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатация энергетических объектов, производство, передача и поставка тепловой и электрической энергии, эксплуатация энергетических объектов.

Установлено, что с ...г. по договорам аренды, представленным в материалах дела, арендодатель (орган местного самоуправления) передал арендатору- ООО ... для осуществления хозяйственной деятельности муниципальное имущество, относящееся к тепловому хозяйству с целью снабжения потребителей тепловой энергией и горячей водой.

Согласно распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ... от ...г. ... ООО ... передано в аренду муниципальное имущество, а именно сооружения тепловых сетей ..., здания центральных тепловых пунктов. На основании данного распоряжения заключен договор аренды объектов муниципальной собственности ...г. ....

С ...г. ООО ... предоставляет потребителям, в том числе гражданам, услуги холодного водоснабжения, водоотведения по населенному пункту п.... согласно договору аренды имущества от ...г., договору субаренды от ...г., ...г., концессионному соглашению от ...г..

Как следует из п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Судом установлено, что ООО ... с момента принятия по договорам аренды имущества для целевого использования является организацией, осуществляющей деятельность по передаче населению тепловой энергии, в том числе, горячего водоснабжения, а также осуществляет деятельность по обеспечению холодного водоснабжения населения и водоотведения из жилых домов в п. ..., и в соответствии с Уставом осуществляет сбор средств за оказанные коммунальные услуги населению.

В соответствии с п.50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги собственник не производит.

Согласно представленному расчету основной суммы долга истцом выставляется задолженность к взысканию за период с марта 2008 года по март 2011 года в размере ... рублей.

Как видно из предупреждения ООО ... ... от ...г., адресованного Мамедову И.Г., проживающему по адресу: ..., ответчик уведомлен о том, что им нарушены сроки оплаты потребляемых коммунальных услуг и о сумме задолженности.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих размер задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Суд проверил представленный истцом расчет по основной сумме долга и принимает его, как основанный на законе и удовлетворяет требования о взыскании задолженности в размере ... рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Указанию ЦБ РФ от 25 февраля 2011 г. N 2583-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования на день предъявления иска в суд и на день вынесения решения, составляет 8 % годовых.

Проверив представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременную плату средств за потребленные услуги в размере ... рублей, суд не принимает его как не основанный на законе, поскольку истцом неправомерно применены ставки рефинансирования ЦБ РФ по мере их изменения в период с марта 2008 года и по день предъявления задолженности.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере ... рублей исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда в размере 8 %.

Таким образом, исходя из положений закона, требования истца ООО ... подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков суммы основного долга в размере ... рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... рубля. Всего к взысканию в пользу истца с ответчиков подлежит сумма ... рублей.

Поскольку судом установлено и ответчиком не оспаривается предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в заявленном взыскателем размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО ... о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет ... рубля 02 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ... к Мамедову И.Г. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов и пени за несвоевременное исполнение обязательств – удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедова И.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью ... задолженность по оплате коммунальных услуг ... руб. 30 коп., пени ... руб. 34 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ... рубля 02 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М. Рогачева.