О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2 – 140/2011РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

26 мая 2011 года пос.Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием представителя истца ООО «...» Ожигина П.В., ответчиков Зарубиной Л.М. и Выморкова Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Зарубиной Л.М. и Выморкову Д.С. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «...» обратилось в суд с иском к Зарубиной Л.М. и Выморкову Д.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов в размере <данные изъяты> рублей основного долга, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Зарубина Л.М. Согласно копии лицевого счета № ... от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем квартиры Зарубиной Л.М. проживает ее сын Выморков Д.С. ООО «...» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению), однако оплата коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ... года по ... года. Ответчики предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

В судебном заседании представитель ООО «...» Ожигин П.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в период с ... года по ... года на счет ООО «...» поступали от ответчика Зарубиной Л.М. суммы, удерживаемые по исполнительному листу из ее пенсии в счет погашения долга за потребленные коммунальные услуги в период с ... года по ... года, текущих платежей в период с ... года по ... года ответчики не производили.

Ответчики Зарубина Л.М. и Выморков Д.С. в судебном заседании возражений по иску не предоставили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска на основании следующего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения(ст. 61 ЖК РФ)

В соответствии с пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3)плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом, Зарубина Л.М. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения квартиры <адрес>.Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе копией лицевого счета № ... от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации, согласно которым в указанной квартире зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик – Зарубина Л.М., а также член ее семьи- сын Выморков Д.С., ... г.р.

Материалами дела также объективно подтверждается, что Зарубина Л.М. и Выморков Д.С., проживающие в указанном жилом помещении, пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, т.е. являются потребителями коммунальных ресурсов, однако с ... года не вносят плату за оказываемые им коммунальные услуги. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Как следует из Устава ООО «...», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, общество осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: управление объектами жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатация энергетических объектов, производство, передача и поставка тепловой и электрической энергии, эксплуатация энергетических объектов.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды, представленным в материалах дела, арендодатель (орган местного самоуправления) передал арендатору- ООО «...» для осуществления хозяйственной деятельности муниципальное имущество, относящееся к тепловому хозяйству с целью снабжения потребителей тепловой энергией и горячей водой.

Согласно распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ № ... ООО «...» передано в аренду муниципальное имущество, а именно сооружения тепловых сетей ..., здания центральных тепловых пунктов. На основании данного распоряжения заключен договор аренды объектов муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ № ....

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» предоставляет потребителям, в том числе гражданам, услуги холодного водоснабжения, водоотведения по населенному пункту <адрес> согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Судом установлено, что ООО «...» с момента принятия по договорам аренды имущества для целевого использования является организацией, осуществляющей деятельность по передаче населению тепловой энергии, в том числе, горячего водоснабжения, а также осуществляет деятельность по обеспечению холодного водоснабжения населения и водоотведения жилых домов в <адрес>, и в соответствии с Уставом осуществляет сбор средств за оказанные коммунальные услуги населению.

В соответствии с п.50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги собственник и совершеннолетние члены его семьи не производят.

Согласно представленного расчета основной суммы долга истцом выставляется задолженность к взысканию за период с ... года по ... года в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих размер задолженности за потребленные коммунальные услуги.

Суд проверил представленный истцом расчет по основной сумме долга и принимает его, как основанный на законе и удовлетворяет требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Указанию ЦБ РФ от 29 апреля 2011 г. N 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования на день предъявления иска в суд и на день вынесения решения, составляет 8,25 % годовых.

Проверив представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременную плату средств за потребленные услуги в размере <данные изъяты> рублей, суд не принимает его как не основанный на законе, поскольку истцом неправомерно применены ставки рефинансирования ЦБ РФ по мере их изменения в период с февраля 2009 года.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> рубля исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда в размере 8,25 %.

Таким образом, исходя из положений закона, требования истца ООО «...» подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков солидарно суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля. Всего к взысканию в пользу истца с ответчиков подлежит сумма <данные изъяты> рублей.

Поскольку судом установлено и ответчиками не оспаривается предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в заявленном взыскателем размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «...» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежит взысканию солидарно госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» к Зарубиной Л.М. и Выморкову Д.С. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зарубиной Л.М. и Выморкова Д.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М. Рогачева.