Дело № 2-141/2011 РЕШЕНИЕ 06 июня 2011 года п. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием представителя истца по доверенности от ...г. Шульга Ю.А., представителей ответчиков: администрации МО ...- Секачева Е.С., ООО ...- Есманского Е.А., третьего лица Осипова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда п п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Фомина В.Г. к администрации МО ... о возложении обязанности проведения капитального ремонта дома, и к обществу с ограниченной ответственностью ... о возложении обязанности проведения текущего ремонта дома, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации МО ... о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома и к обществу с ограниченной ответственностью ... о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого дома по ул. ... в срок до ...г. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец неоднократно уточнял заявленные требования о понуждении ответчиков к проведению капитального и текущего ремонта дома. Согласно последнему заявлению от ...г. истец Фомин В.Г. просил обязать: 1. администрацию МО ... провести обследование жилого дома по адресу: ..., изготовить проектно-сметную документацию для необходимого ремонта дома, выделить денежные средства для проведения ремонтно-строительных работ по смете, по восстановлению и замене элементов жилого здания; 2. Провести ремонтно-строительные работы по смене полностью асбестоцементных листов на крыше. 3. Заменить сгнившие оконные блоки, произвести остекленение (замена элементов жилых зданий). 4. Произвести замену электроснабжения (вся электропроводка спрятана под штукатуркой). 5. Обязать ООО ... : 1. устранить дефекты фундамента, произвести усиление, заменить нижний сгнивший цоколь. 2. отремонтировать-заменить участки сгнивших стен под окнами, произвести герметизацию стыков, заделать и восстановить архитектурные элементы: заменить участки обшивки, деревянных стен, отремонтировать и окрасить фасад. Произвести перекладку печи в большой комнате. Обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащее для проживания состояние до ... года. В обоснование требований указал, что квартира № ... указанного дома принадлежит ему по договору социального найма, собственником дома является МО .... Дом находиться в управлении ООО .... Дом 1975 года постройки, капитальный и текущий ремонт дома не проводился с момента его введения в эксплуатацию, техническое состояние дома не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Ответчики не исполняют требования, установленные Жилищным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами по надлежащему содержанию жилого дома. Истец Фомин В.Г. обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал. В судебном заседании представитель истца Шульга Ю.А. на заявленных требованиях и доводах, изложенных в иске настаивал. Уточнил, что эксплуатационный срок конструктивных элементов жилого дома № ..., расположенного по адресу: ..., истек, капитальный и текущий ремонт общего имущества жилого дома за период с момента его ввода в эксплуатацию не проводился, вследствие чего жилому дому требуется ремонт : замена асбестоцементных листов (кровельного покрытия), замена бруса под окнами, частичная замена сгнившей обшивки дома, полная замена обшивки цоколя, покраска фасада (ремонт стен), замена оконных блоков с остеклением, замена электропроводки, устранение дефектов фундамента, усиление фундамента, перекладка печи в жилой комнате квартиры № .... Представитель ответчика администрации МО ... Секачев Е.С. исковые требования признал частично в отношении квартиры № ... в пределах недостатков, указанных в акте обследования, проведенного межведомственной комиссией ...г., ссылаясь на то, что квартира №... указанного дома находится в собственности Осипова Г.В., полагает, что обязанность по капитальному ремонту лежит так же и на нем. Также пояснил, что сведениями о капитальном либо поддерживающем текущем ремонте дома в период с момента ввода его в эксплдуатацию не располагает. Представитель ответчика ООО ... Есманский В.А. исковые требования признал в части работ, относящихся к текущему ремонту общего домового имущества. Считает, что предъявленные к обществу требования о ремонте стен, замене обшивки стен, цоколя, окраске фасада, перекладке печи, относятся к капитальному ремонту, ответственность за который несет собственник имущества. Третье лицо – Осипов В.Н. исковые требования поддержал. Подтвердил, что капитальный и текущий ремонт жилого дома с момента его ввода в эксплуатацию в 1975 году не проводился, нормативные сроки эксплуатации конструктивных элементов дома истекли на момент приватизации жилого помещения в 2005 году. Вследствие физического износа жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В своей квартире в 1986 году за счет собственных средств перекладывал печи. В добровольном порядке провести ремонт дома ответчики отказываются. Третьи лица ФИО1, ФИО7, ФИО10 ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования о ремонте дома поддержали. На основании ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц. Заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения. Согласно ст. 27 Устава МО ... исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является администрация муниципального образования, которая в силу ч.3 ст. 27 Устава в пределах своей компетенции организует и обеспечивает решение вопросов местного значения. Судом установлено, что дом № ... по адресу: ... является одноэтажным неблагоустроенным двухквартирным брусовым домом 1975 года постройки с печным отоплением, 1У группы капитальности, фундамент бетонные столбики- трещины; стены брусчатые- выпучивание стен, трещины; наружная отделка- опушен - трещины; перекрытия деревянные отепленные- засыпка слежалась, трещины; кровля-шифер- трещины; полы дощатые- покатость, потертость; проемы оконные двойные створные- оконные переплеты рассохлись, покоробились; проемы дверные филенчатые- неплотный притвор; злектроосвещение- проводка открытая 220 в. По состоянию на ...г. дом имел износ 40 %, износ конструктивных элементов- 45 %. В настоящее время срок эксплуатации жилого дома составляет более 35 лет с момента его постройки. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, в том числе: справкой ... филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ...г. ...,техническим паспортом здания, актом обследования помещения от ...г., отчетом об оценке стоимости недвижимого имущества ..., актом обследования от ...г., копией лицевого счета. Судом установлено, что квартира № ... по указанному адресу принадлежит нанимателю Фомину В.Г. и членам его семьи по договору социального найма с 1982 года, что подтверждается материалами дела, в том числе : типовым договором от ...г., ордером от ...г. ..., копией лицевого счета, договором социального найма от ...г., заключенного наймодателем – ... сельской администрацией в лице главы администрации ФИО2 с нанимателем Фоминым В.Г. Согласно копии лицевого счета и предоставленной поквартирной карточки по состоянию на ...г. в квартире № ... зарегистрированы: квартиросъемщик - Фомин В.Г. и члены его семьи жена - ФИО8 и сын - ФИО7 Судом установлено, что квартира № ... в указанном доме ранее принадлежала по договору социального найма нанимателю Осипову В.Н. и членам его семьи ФИО6 и ФИО5, передана в собственность ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность от ...г., заключенного с госучреждением «БТИ Архангельской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...г., справкой ... филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ...г. ...б. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире по состоянию на ...г. зарегистрированы: глава – ФИО5, отец- Осипов В.Н., мать – ФИО6. В соответствии с Законом Архангельской области от 20.12.2006 г. № 307-14-ОЗ жилой дом 1975 года постройки за исключением квартиры № ... расположенный по адресу ... передан в муниципальную собственность МО ..., что также подтверждается справкой ... филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ...г. ...б и сторонами данные обстоятельства не оспаривается. В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы муниципального образования в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно договору от ...г., заключенному между администрацией МО ... и ООО ..., жилой дом ... обслуживается управляющей компанией ООО ..., что подтверждается приложением ... к указанному договору. ООО ... обязался организовывать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома(п. 1.1. и 2.1.2 договора). Согласно указанному договору капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет МО ... и других собственников жилых помещений (п. 3.10 договора). В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п. 5 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме. Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (Р), введенного в действие с 01.07.1989 года и действующего до настоящего времени, установлено, что должен проводиться текущий ремонт здания с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию) (п. 4.1 Положения). Указанным Положением установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых зданий до постановки на капитальный ремонт. Для деревянных жилых зданий этот срок составляет 10-15 лет. Также указанным Положением установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых зданий до капитального ремонта, в том числе: фундаменты- бетонные столбы – 40 лет, стены рубленные и брусчатые- 30 лет, герметизация стыков мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов- 25 лет; крыши и кровли: стропила и обрешетка деревянные- 50 лет, кровля из асбестоцементных листов и волнистого шифера- 30 лет ; оконные заполнения: деревянные переплеты- 40 лет; отопительные печи на дровяном топливе- 30 лет; наружная отделка: масляная окраска по дереву- 4 года; внутриквартирные сети при проводке открытой- 25 лет (Приложение № 2 и 3). Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление и замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий п.5.1 Положения). При необходимости может проводиться капитальный ремонт отдельных элементов здания, а также внешнего благоустройства ( п. 5.2 Положения). Таким образом, нормативные сроки эффективной эксплуатации деревянного жилого здания- указанного в иске жилого дома до постановки на капитальный ремонт – 10-15 лет, истекли, истекли также сроки эффективной эксплуатации элементов жилых зданий до капитального ремонта, а именно: стен, кровли, электрооборудования-внутриквартирных сетей, отопительных печей по квартире № ..., наружной отделки стен дома - масляной окраски по дереву. Судом установлено, что текущего ремонта, обеспечивающего эффективную эксплуатацию жилого здания, а также капитального ремонта жилого здания за период его эксплуатации с 1975 года не производилось, данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, в том числе объяснениями сторон, третьих лиц, техническим паспортом здания, атом обследования от ...г., актом обследования от ...г.. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, представителями ответчиков в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставлено. Доводы истца, представителя истца, третьих лиц о наличии конкретных недостатков и необходимости ремонта стен, кровли, оконных блоков, печи, замены электропроводки, устранение дефектов фундамента объективно подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании и согласующихся между собой доказательств, в том числе : актом от ...г., составленном по результатам осмотра указанного жилого дома, из которого следует, что дому требуется замена венцов под оконными блоками, ремонт крыши и замена шиферной кровли, полная замена цокольной обшивки; актом обследования помещения от ...г., из которого следует, что кровельное покрытие требует частичного ремонта, оконные рамы сгнили, участки стен под окнами на ширину 3-4 бруса сгнили. Согласно заключению межведомственной комиссии от ...г. многоквартирному дому необходим капитальный ремонт с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Выводы межведомственной комиссии также подтверждены отчетом ... об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет 78 процентов физического износа. Специалист- заместитель. заведующего. отдела архитектуры, строительства и ЖКХ, образование высшее- инженерно-техническое ФИО9 в судебном заседании пояснил, что при обследовании жилого дома № ... комиссией было осмотрено чердачное помещение, кровля, фундамент, стены здания с внешней и внутренней стороны. Считает, что стены дома требуют ремонта- замены бруса под оконными блоками, оконные блоки также требуют замены, фундамент требует устранения мелких дефектов, кровля требует частичной замены, обшивка цоколя требует замены, обшивка стен требует частичной замены. В судебном заседании специалист-оценщик ФИО3 пояснил, что целью оценки являлось определение рыночной стоимости восстановительного ремонта и величины износа объекта исходя из расчетного процента износа, при этом техническое диагностирование объекта не производил. Также пояснил, что физический износ- это постепенная утрата изначально заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта под воздействием природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека. Физический износ отражает изменения физических свойств объекта недвижимости со временем, например, дефекты конструктивных элементов. Специалист- начальник ТО Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Архангельской области в Вельском, Виноградовском, Коношском, Устьянском и Шенкурском районах ФИО4 в судебном заседании пояснил, что вследствие физического износа конструктивных элементов дома в жилых помещениях нарушен воздухообмен, что вызывает повышенную влажность и соответственно влияет на ускорение физического износа конструктивных элементов жилого здания, в данном случае стен и оконных блоков. На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что в связи с истечением сроков эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и их физическим износом требуется ремонт: стен рубленных брусчатых с частичной переборкой стен с добавлением нового материала под всеми окнами, с частичной заменой деревянной опушки стен, полной заменой опушки цоколя и наружной отделкой - покраской стен; замена кровли из асбестоцементных листов (шифера); замена оконных заполнений (оконных перекрытий) с остеклением; замена внутриквартирной электропроводки, перекладка печи в комнате квартиры № ... указанного дома, устранение дефектов фундамента- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов. В соответствии с п. 2 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, определенным в приложении № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) относятся к работам, производимым при капитальном ремонте. В соответствии с требованиями п.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, обнаруженные дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или другой, привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в установленные сроки. Виды работ, которые необходимо провести по жилому дому: ремонт стен с частичной заменой бруса под окнами, частичной заменой деревянной обшивки стен, полной заменой деревянной обшивки цоколя и покраской стен, заменой кровли, заменой оконных блоков, перекладкой печи, устранению дефектов фундамента, по существу сторонами не оспариваются. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (Приложение № 8) указанные работы, за исключением устранения мелких дефектов фундамента относятся к работам, производимым при капитальном ремонте жилого фонда, ответственность за которые несет муниципальное образование .... Срок эффективной эксплуатации элемента здания- фундамента (40 лет) не истек, согласно приложения № ... указанных Правил восстановление поврежденных участков фундаментов относиться к работам по текущему ремонту, ответственность за выполнение которых несет управляющая компания- ООО .... В соответствии с действующим законодательством в настоящее время капитальный ремонт жилого фонда производится той организацией-подрядчиком, которая выиграет конкурс. Организатором проведения такого конкурса на территории муниципального образования ... является администрация МО .... На основании совокупности приведенных норм закона и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик администрация МО ..., являясь органом местного самоуправления, в нарушение требований жилищного законодательства не осуществляет надлежащий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Не исполняет предусмотренные законом полномочия по решению вопросов местного значения поселения в части организации содержания муниципального жилого фонда в отношении указанного в иске жилого помещения. Ответчик администрация МО ..., являясь собственником муниципального жилого фонда, в том числе, спорного жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию указанного имущества, в том числе на капитальный ремонт дома, что им не выполняется. Под организацией содержания муниципального жилого фонда подразумевается не только несение администрацией МО ... расходов на капитальный ремонт, но и заключение договоров со строительными и ремонтными организациями на производство этих работ, что также исполнительно-распорядительным органом поселения не осуществляется в отношении спорного жилого дома. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденные 21.01.2006 года Постановлением Правительства РФ, также обязывают собственника в качестве пользователя жилым помещением обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственником квартиры № ... в двухквартирном доме № ... является привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица ФИО5, который стал собственником квартиры в результате приватизации по договору от ...г. Исходя из ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации, сохраняется до исполнения обязательств. Обязанность по производству капитального ремонта лежит на гражданах, приватизировавших жилые помещения, только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений. Как видно из справки от ...г. ... по данным ... филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации» жилой двухквартирный одноэтажный дом, 1975 года постройки, расположенный по адресу: ... по данным инвентаризации на ...г. имел износ 40 %, в том числе фундамент -бетонные столбы – 35 %, стены брусчатые – 45 %, кровля шиферная – 45 %, проемы оконные- 40% Срок эксплуатации жилого здания на момент приватизации составлял 30 лет. Из объяснений представителя администрации МО ... Секачева Е.С., третьего лица Осипова В.Н. следует, что акт обследования жилого дома на момент передачи жилого дома в собственность ФИО5 не составлялся. Анализируя доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к выводу, что обязательства по производству капитального ремонта жилого дома № ..., которые возникли до передачи квартиры в собственность ФИО5, не исполнены. Проведение капитального ремонта жилого дома является обязанностью администрации МО .... В силу п.6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения (каковым является МО ...) относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Согласно п. 20 ч.1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения относятся вопросы капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения. Так же органы местного самоуправления поселения имеют право на осуществление финансирования и софинансирования капитального ремонта жилых домов, находившихся в муниципальной собственности до 01 марта 2005 года (ст. 14.1 того же закона № 131-ФЗ). На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению в части возложения обязанности на администрацию МО ... обеспечить капитальный ремонт жилого дома, а именно : заменить кровельное покрытие, произвести ремонт стен: замену бруса под окнами, частичную замену опушки стен, полную замену опушки цоколя с наружной отделкой- покраской стен; полную перекладку печи в комнате квартиры № ... указанного дома; замену внутриквартирных сетей- электропроводки. А также в части возложения обязанности на ООО ... произвести текущий ремонт фундамента. Требования истца о возложении обязанности произвести обследование жилого дома суд считает несостоятельными, и не подлежащими удовлетворению поскольку обследование жилого дома по инициативе муниципального органа проведено полномочной в данных вопросах межведомственной комиссией, по заключению которой дом признан подлежащим капитальному ремонту. Требования истца о возложении на администрации МО ... обязанности изготовить проектно-сметную документацию, выделить денежные средства на проведение ремонтно-строительных работ по жилому дому суд также находит несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку муниципальный орган самостоятелен в выборе средств и способов выполнения своих полномочий, в том числе, и в части организации и обеспечения капитального ремонта жилого дома. Кроме того суд принимает во внимание, что администрация МО ... не является специализированной организщацией, обладающей полномочиями по изготовлению проектно-сметной документации. Требования о выделении денежных средств на ремонтно-строительные работы не конкретизированы: не указан размер денежных средств и лицо, которому данные денежные средства подлежат выделению. Принимая во внимание социальную значимость рассматриваемого вопроса для истца, имеющего преклонный возраст, суд полагает необходимым в соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, при этом суд учитывает характер подлежащих исполнению ответчиком действий, объем работ, а также с учетом времени года, определяет срок исполнения решения суда до ...г., данный срок при сложившихся обстоятельствах суд полагает разумным. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фомина В.Г. к администрации МО ... и к ООО «... – удовлетворить частично. Обязать администрацию муниципального образования ... организовать и обеспечить в срок до ...г.. капитальный ремонт жилого дома № ..., а именно : заменить брус под окнами дома, частично заменить опушку дома, полностью заменить опушку цоколя, покрасить фасад дома; заменить кровельное покрытие, заменить электропроводку в доме, произвести полную перекладку печи в комнате квартиры № ... указанного дома. Обязать ООО ... провести в срок до ...г. текущий ремонт фундамента- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента. В остальной части иска отказать. Взыскать с администрации муниципального образования ... в пользу Фомина В.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд его постановивший. Председательствующий судья А.М. Рогачева Мотивированное решение принято 14 июня 2011 года Председательствующий судья А.М. Рогачева