Дело 2- 146/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 июня 2011 года пос. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Басалаевой Ю.А., с участием истца Исакова С.А., представителя истца Селиверстова С.А.(удостоверение ... и ордер ...), представителя ответчиков ООО УК ..., ООО ... Поповой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова С.А. к Исаковой Е.С., Исаковой Д.С., Исакову А.С., ООО Управляющая компания ..., ООО ... об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение по договору социального найма и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Исаков С.А. обратился в суд с иском к Исаковой Е.С., Исаковой Д.С., Исакову А.С., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ..., обществу с ограниченной ответственностью ... об определении порядка и размера участия в расходах на оплату по договору социального найма жилого помещения (найм, содержание и ремонт), коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение), по адресу: ..., ежемесячно согласно установленным муниципальным органом тарифам: - по оплате за наем, ремонт, содержание и отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нанимателя Исакова С.А. ? доли от общей площади жилого помещения (... кв.м.), составляющей ... кв. м,; по оплате за водоснабжение и водоотведение– ? долю, исходя из начисленной к оплате суммы за 4-х человек: Исаковой Е.С., Исаковой Д.С., Исакова А.С., проживающих (зарегистрированных) по указанному адресу, о возложении на ответчиков ООО УК ..., ООО ... обязанность производить расчет и предоставлять Исакову С.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) по адресу: .... Истец мотивировал свои требования тем, что является бывшим членом семьи нанимателя Исаковой Е.С., брак с которой расторгнут в ... году. В квартире также зарегистрированы их дети Исаков А.С., Исакова Д.С. В добровольном порядке соглашение об определении доли в оплате за жилое помещение между истцом и ответчиками Исаковой Е.С., Исаковым А.С., Исаковой Д.С. не достигнуто. В судебном заседании истец Исаков С.А. требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что не является членом семьи Исаковой Е.С., Исакова А.С., Исаковой Д.С. Платежи за коммунальные услуги начисляются на четырех человек, так как Исакова Е.С., Исаков А.С., Исакова Д.С. в квартире имеют регистрацию по месту жительства, право на проживание в указанной квартире. Нанимателем квартиры является Исакова Е.С., при этом счета за коммунальные услуги и за содержание жилья никто кроме него не оплачивает. Письменный договор социального найма с ним не заключался, намерен самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Представитель истца Селиверстов С.А. требования, изложенные в иске, поддержал по тем же основаниям. Ответчики Исакова Д.С., Исаков А.С, Исакова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Исаковой Е.С., Исакова А.С., Исаковой Д.С. Представитель ответчиков ООО УК ..., ООО ... Попова Л.В. исковые требования признала, возражений на иск не представила, пояснила, что при определении между сторонами порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, коммунальные организации будут выдавать сторонам отдельные платежные документы. Третье лицо - администрация МО ... просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает. По определению суда исковые требования Исакова С.А. рассмотрены в отсутствии представителя администрации МО .... Суд, заслушав истца Исакова С.А., представителя истца Селиверстова С.А., представителя ответчиков ООО УК ..., ООО ... Попову Л.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Исакова Е.С., что подтверждается ордером от ...г. ... о предоставлении ей предприятием ... МПЖКХ на основании постановления поселковой администрации от ...г. ... квартиры на состав семьи из четырех человек, в том числе, на мужа Исакова С.А. и двоих детей. Данный факт подтверждается также копиями лицевых счетов на оплату за наем и содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, другими письменными доказательствами и материалами дела. Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Исаков С.А, Исакова Е.С., Исаков А.С., Исакова Д.С. Таким образом, правоотношения сторон, возникли до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, продолжают длиться после введения в действие ЖК РФ по настоящее время, и в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Судом установлено, что брак между Исаковым С.А. и Исаковой Е.С. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ..., выданным ... территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, согласно которому брак прекращен с ...г. на основании решения мирового судебного участка ... от ...г.. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Пунктом 30 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение применения ч.4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которого бывший член семьи нанимателя, а также наниматель жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя (предложение может также исходить и от нанимателя) жилого помещения по договору социального найма заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из изложенного, суд не принимает доводы ответчика Исаковой Д.С., указанные в отзыве на исковое заявление, о том, что доли в оплате за жилое помещение должны определяться исходя из фактически используемой площади каждым членом семьи, не основаны на законы и не могут быть приняты во внимание судом. Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что в квартире пос.... проживала семья Исакова С.А., состоящая из 4 человек. Около 3 лет назад Исакова Е.С, Исакова Д.С., Исаков А.С. выехали из данной квартиры. Из показаний истца, представителя истца в судебном заседании следует, что Исаков А.С, Исакова Д.С, Исакова Е.С.постоянно зарегистрированы в указанной квартире и данная квартира является постоянным местом жительства указанных лиц. Как следует из поквартирной карточки, адресных справок, копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрировано по месту жительства 4 человека: Исаков С.А. - с ...г., его бывшая жена Исакова Е.С. - с ...г., сын Исаков А.С. с ...г., дочь Исакова Д.С. - с ...г.. Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками Исаковым А.С, Исаковой Д.С, Исаковой Е.С. не определен, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, материалами дела. В соответствии с договором об управлении многоквартирным жилым домом от ...г. ..., дом ... собственниками передан в управление обществу с ограниченной ответственностью ООО УК .... Из представленных лицевых счетов следует, что ООО УК ... производит начисление и сбор платежей за наем, ремонт и содержание, ООО ... производит начисление и сбор платежей за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение жилого помещения по адресу: .... Согласно лицевым счетам, поквартирной карточке, ордеру жилое помещение, расположенное по адресу: ...., имеет общую площадь ... кв.м. Принимая во внимание вышеизложенное, требования ст.ст. 154-157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ...г. ... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Исакова С.А. и установить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: наем, ремонт, содержание и отопление, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения; за водоснабжение и водоотведение, исходя из числа лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении. Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о возложении на жилищно-коммунальные службы обязанности: на ООО «Устьянские тепловые сети» производить расчет и выдать нанимателю Исакову С.А. отдельный платежный документ согласно установленному порядку и размеру его участия в расходах :- по оплате за отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на нанимателя Исакова С.А. ? доли от общей площади жилого помещения (... кв.м.), составляющей ... кв.м; по оплате за водоснабжение и водоотведение– ? доли, исходя из начисленной к оплате суммы за 4-х человек, проживающих (зарегистрированных) в квартире: Исакова С.А., Исаковой Е.С., Исаковой Д.С., Исакова А.С.; на ООО Управляющая компания ... производить расчет и выдать Исакову С.А. отдельный платежный документ согласно установленному порядку и размеру его участия в расходах на оплату за наем, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на Исакова С.А. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв. м., составляющей- ... кв. м. Суд определяет долю участия истца в предъявляемых по лицевым счетам к оплате расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, из чего следует, что в силу ст.67, ст. 69 ЖК РФ наниматель и бывшие члены семьи нанимателя, отвечают по своим обязательствам в остальной части предъявляемых к оплате расходов по лицевым счетам за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исакова С.А. к Исаковой Е.С., Исаковой Д.С., Исакову А.С., ООО Управляющая компания ..., ООО ... об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение по договору социального найма и коммунальные услуги и возложении на ответчиков ООО УК ..., ООО ... обязанности производить расчет и предоставлять Исакову С.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (наем, ремонт, содержание жилого помещения) и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) - удовлетворить. Определить порядок и размер участия Исакова С.А. в расходах на оплату по договору социального найма жилого помещения (наем, содержание и ремонт) и коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) по адресу: ..., ежемесячно согласно установленным муниципальным органом тарифам: ... кв. м, - по оплате за отопление, исходя из приходящейся на Исакова С.А. ? доли от общей площади жилого помещения ... кв. м., составляющей ... кв. м, - по оплате за водоснабжение и водоотведение - ? долю, исходя из начисленной по лицевому счету к оплате суммы за 4-х человек – Исакова С.А, Исаковой Е.С, Исаковой Д.С, Исакова А.С., проживающих (зарегистрированных) по адресу: .... Обязать ООО ... производить расчет и выдать Исакову С.А. отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку и размеру его участия в расходах по оплате за отопление жилого помещения, водоснабжение и водоотведение по адресу: .... Обязать ООО УК ... производить расчет и выдать Исакову С.А. отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку и размеру его участия в расходах по оплате за наем, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в 10-дневный срок со дня вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья Н.В.Васильева