Дело № 2-188/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

при секретаре Басалаевой Ю.А.,

с участием истца Григорьевой Н.Н., представителя истца Соболева Г.А.,

ответчика Парфеньевой Г.Г., представителей ответчика Пушкиной Л.А, Ботыгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда гражданское дело по иску Григорьевой Н.Н. к Парфеньевой Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьева Н.Н. обратилась в суд с иском к Парфеньевой Г.Г. о прекращении права пользования Парфеньевой Г.Г. жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Основанием исковых требований является, что истец на основании договора дарения от ...г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .... В указанном жилом доме с ...г. с согласия бывшего собственника дома ФИО2 зарегистрирована Парфеньева Г.Г., которая ни в брачных, ни в родственных отношениях с ним не состояла. ...г. ФИО2 умер, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и ФИО2 отсутствовало. Истец, реализуя права собственника жилого помещения, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением.

В судебном заседании истец Григорьева Н.Н. исковые требования поддержала по указанным основаниям, дополнительно пояснила, что ФИО2 и Парфеньева Г.Г. проживали в д...., брак зарегистрирован не был. ФИО2 подарил ей жилой дом, она будучи собственником жилого дома и земельного участка, намерена постоянно проживать в жилом доме, провести ремонт. Ответчик Парфеньева Г.Г. нарушает ее права собственника, так как пользуется домом по своему усмотрению, препятствует ей пользоваться подсобными помещениями, нарушает санитарно-гигиенические условия проживания в доме. Парфеньева Г.Г. имеет в собственности жилой дом в д.Дубровская, куда имеет возможность переехать для постоянного проживания. В связи с рассмотрением гражданского дела она понесла судебные расходы, которые выразились в оплате услуг представителя в размере ... рублей, проезда представителя в судебное заседание в размере ... рублей, выдачи справки о принадлежности домовладения на праве собственности-... рублей, государственной пошлины за подачу искового заявления в суд -... рублей. Указанные судебные расходы просит взыскать с ответчика в ее пользу.

Представитель истца - Соболев Г.А. исковые требования истца поддержал, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, право пользование за Парфеньевой Г.Г. в доме не сохраняется. Парфеньева Г.Г. нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом, подлежит выселению из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Подтвердил понесенные истцом судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Ответчик Парфеньева Г.Г. исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в доме с ... года с согласия ФИО2 в качестве члена семьи, зарегистрировалась в доме ...г. также с согласия ФИО2, жила с ФИО2 совместно без регистрации брака, вела с ним совместное хозяйство, из общего бюджета вместе делали косметический ремонт в доме, перекладывали печи, построили баню, сделали погреб, ухаживала за ФИО2 до дня его смерти, организовывала его похороны. В настоящее время основное жилое помещение освобождено, проживает в зимней избе с отдельным входом. Для переезда в жилой дом в д.... необходимо время для ремонта жилого помещения и хозяйственных пристроек к нему, так как имеется подсобное хозяйство(корова, теленок), необходимо переложить печь в доме, бане, провести косметически ремонт, разработать земельный участок, зарегистрировать право собственности на жилой дом. Поскольку для приведения жилого дома в д.... в пригодное для проживания состояние требуются значительные денежные затраты, а она получает пенсию в размере ... рублей, то просит суд сохранить за ней право проживания в жилом доме на 3 года и освободить ее от судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.

Представители ответчика Ботыгина Н.А., Пушкина Л.А. поддержали доводы о сохранении за Парфеньевой Г.Г. права пользования жилым домом на три года на период ремонта жилого дома в д.Дубровская, об освобождении ответчика от судебных расходов в связи с рассмотрением гражданского дела.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Также в соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество по совершенной сделке возникает с момента государственной регистрации прав.

По договору дарения от ...г. в соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ ФИО2 безвозмездно передал в собственность своей дочери Григорьевой Н.Н. принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... На основании п. 11 указанного договора жилой дом переходит в собственность Григорьевой Н.Н. после государственной регистрации перехода права собственности.

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. за .... Право собственности Григорьевой Н.Н. на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. сер ....

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетели ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 подтвердили, что Парфеньева Г.Г. была вселена в жилой дом ... ФИО2 в качестве члена семьи в ... году, с указанного времени ФИО2 и Парфеньева Г.Г. проживали одной семьей, вели общее хозяйство, брак в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что в доме ... проживает Парфеньева Г.Г., которая вселена в жилой дом в ... году ФИО2 в качестве члена семьи, с ...г. зарегистрирована в данном доме по месту жительства.

...г. ФИО2 умер (свидетельство о смерти ...).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Парфеньева Г.Г. не состояла в зарегистрированном браке с прежним собственником дома ФИО2, жилой дом не относится к совместной собственности супругов, что предусмотрено ст.256 ГК РФ. Парфеньева Г.Г. не является членом семьи нового собственника жилого дома Григорьвой Н.Н., получившего жилой дом в собственность от ФИО2 на основании договора дарения.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно уведомлению о выселении Григорьева Н.Н. как собственник жилого дома ... предлагала Парфеньевой Г.Г. сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня получения уведомления в срок до ...г. освободить занимаемое помещение, уведомление вручено Парфеньевой Г.Г. ...г..

К моменту рассмотрения заявления ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

В соответствии с информацией администрации МО ... ответчик Парфеньева Г.Г., проживающая по адресу: ... по договору социального найма жилья не имеет, имеет жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...г.(реестр ...), выписки из похозяйственной книги ... лицевой счет ... за ... годы, в котором не проживает с ... года.

Анализируя показания свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что Парфеньева Г.Г. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, при переходе права собственности на жилое помещение к Григорьвой Н.Н. по договору дарения утратила право пользования указанным жилым помещением. Исковое требование о прекращении права пользования Парфеньевой Г.Г. жилым помещением по адресу: ... подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения сой Г.Г. с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Парфеньева Г.Г. имеет жилой дом в д...., полученный в порядке наследования, учтенный в похозяйственной книге администрации МО ..., в данном жилом доме не проживает с ... года.

Из показаний ответчика Парфеньевой Г.Г., представителей ответчика, свидетелей ФИО6, следует, что жилой дом, подсобные помещения к жилому дому ... в д. ... требуют ремонта, в настоящее время дом не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО1 следует, что Парфеньева Г.Г. с ... года проживает в д...., в д.... не проживает с ...г..

Учитывая, что Парфеньева Г.Г. ... года рождения, является получателем пенсии в размере ... рублей, имеет подсобное хозяйство(корова, теленок), жилой дом ... в д...., в который намерена переселиться ответчик при удовлетворении исковых требований, требует ремонта, суд считает необходимым сохранить за Парфеньевой Г.Г. право пользования жилым помещением в д.... до ...г.. Указанное время достаточно для постройки подсобных помещений, приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания.

В соответствии со ст.88, 94 ГПК РФ суд относит к судебным расходам издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: оплату услуг представителя в размере ... рублей, справки о принадлежности жилого помещения в размере ... рублей, проезда представителя в судебное заседание в размере ... рублей, а также уплату госпошлину в размере ... рублей за подачу заявления в суд.

Исковые требования истца удовлетворены. Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы: ... рублей - за получение справки, связанной с рассмотрением гражданского дела, что подтверждается платежными документами; ... рублей – за проезд представителя в судебное заседание, ... рублей - государственная пошлина.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в её пользу ... рублей на оплату услуг представителя.

Согласно договорам на оказание юридической помощи от ...г., от ...г., заключенных между Григорьевой Н.Н и Соболевым Г.А., юридическая помощь заключалась в подготовке искового заявления и приложений к нему, претензии на выселение, консультировании, работа с документами, участие в судебном заседании, общая стоимость услуг по договорам -... рублей. Ответчик не согласен с данными расходами, просит суд освободить от уплаты судебных расходов. Суд, учитывая категорию сложности гражданского дела, объем работы, считает необходимым удовлетворить требования по взысканию услуг представителя в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Григорьевой Н.Н. о прекращении права пользования Парфеньевой Г.Г. жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.

С учетом имущественного положения, других заслуживающих внимание обстоятельств, сохранить за Парфеньевой Г.Г. право пользования жилым домом по адресу: ... до ...г..

Взыскать с Парфеньевой Г.Г. в пользу Григорьевой Н.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела ... 80 копеек, а всего взыскать ... рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Васильева.