РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 07 октября 2011 года пос. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре: Артисовой Ю.А., с участием истца Силинской В.А., ответчика Силинского А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силинской В.А. к администрации МО «...», Силинскому С.Н., Силинскому А.С., Силинской Т.С. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Силинская В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации МО «...», Силинскому С.Н., Силинскому А.С., Силинской Т.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истец Силинская В.А., настаивая на исковых требованиях, пояснила, что в 1986 году ее семье на состав семьи из трех человек была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира в 1986 году построена ... РПО «...». Правопреемником данного предприятия является ОАО «...», куда истец уплачивала квартплату за найм жилого помещения. В 2008 году ОАО «...» была ликвидирована, квартира при ликвидации предприятия в собственность администрации муниципального образования не передавалась, платежи за найм жилого помещения с 2008 года истец не уплачивает. В реестре муниципальной собственности МО «...» указанное жилое помещение не значится, право собственности не зарегистрировано. МО «...» не имеет полномочий по передаче квартиры в собственность, чем нарушается право на приватизацию жилого помещения. Ответчик Силинский А.С. исковые требования признал. Суду пояснил, что Силинский С.Н, Силинская Т.С, Силинская В.А., Силинский А.С. не использовали права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, выразили согласие на передачу жилого помещения в собственность Силинской В.А. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Силинский А.С. и Силинская В.А. Ответчик администрация МО «...» исковые требования признал, просит суд рассмотреть исковые требования Силинской В.А. в отсутствии представителя. Ответчики по делу Силинская Т.С., Силинский С.Н.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть исковые требования в их отсутствии, исковые требования признают. По определению суда исковые требования рассмотрены в отсутствие представителя администрации МО «...», Силинского С.Н., Силинской Т.С. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По решению исполнительного комитета ... совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ..., утверждены протоколы совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ... РПО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение выдать ордера на заселение жилой площади 48 кв.м. Силинскому С.Н. по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек, имеется отметка, что квартира служебная ... РПО «...», ордер выдать служебный. Силинскому С.Н. на состав семьи из трёх человек, включая истца Силинскую В.А., исполнительным комитетом районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер за № ... на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ордере указано, что предоставляемая квартира является служебной. Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных. На основании Постановления Правительства РФ N 235 от 07.03.1995 г. "О передаче объектов социально-культурного и бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность", дом, в котором проживает семья Силинской В.А., при проведении приватизации в Российской Федерации и реорганизации предприятий, подлежал передаче в муниципальную собственность и администрация МО «...» при этом, имела возможность включить занимаемую истцом квартиру в состав служебной жилой площади, однако таким правом не воспользовалась. В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР письменный договор на служебное жилое помещение с Силинским С.Н. членами его семьи не заключался. Из показаний истца следует, что ранее указанная квартира принадлежала ... районному потребительскому обществу «...», которое построило данную квартиру, истец работала на указанном предприятии, правоприемником предприятия является ОАО «...». Показания истца подтверждаются записями в трудовой книжке, в соответствии с которыми Силинская В.А. работала в ... районном потребительском обществе «...», оно реорганизовано в ПО «...», в ДД.ММ.ГГГГ ПО «...» преобразовано в ОАО «...». Материалами дела установлено, что ОАО «...» признала себя правопреемником имущества ... РПО «...», в том числе квартиры <адрес>. За найм жилого помещения Силинская В.А. уплачивала в ОАО «...» плату, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру за периоды с 2003 по 2007 год. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» ликвидировано вследствие банкротства по решению арбитражного суда. В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 6 октября 2002 года (с последующими изменениями и дополнениями) в ходе конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. В соответствии со ст. 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 4.07.1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации МО «...», не значится, что подтверждается справкой № ... от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной администрацией МО «...». Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиры, адрес: <адрес> не зарегистрировано. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не передана в муниципальную собственность, от права собственности ОАО «...» при ликвидации в 2008 году отказалась, предприятие на момент рассмотрения гражданского дела ликвидировано, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение под <адрес> является трёхкомнатной квартирой, инвентарный номер .... В силу ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из информации предоставленной ... филиалом «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право бесплатно приватизировать жилое помещение истцом не было реализовано. Члены семьи Силинской В.А. выражают своё согласие на приватизацию и передачу жилого помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц- Силинской В.А. В указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы Силинская В.А. и Силинский А.С., который отказался от прав по передаче жилого помещения в собственность. На основании ст. 161 ГК РФ договор социального найма заключается в простой письменной форме. Силинская В.А. занимает квартиру № ..., расположенную в <адрес> на условиях договора найма с 1986 года, отсутствие письменного договора найма не меняет правовую природу сложившихся отношений. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате за найм жилого помещения. В соответствии с п.п.1, 2 ст. 69,ЖК РФ Силинская В.А. являлась членом семьи нанимателя Силинского С.Н., связи с чем, права и обязанности по договору социального найма лежат на истце Силинской В.А. Судом не установлено препятствий для приватизации жилого помещения, в том числе, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Администрация МО «...» не имеет полномочий заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Силинской В.А., поскольку указанная квартира не является собственностью МО «...». В силу изложенного истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. Как установлено в судебном заседании, истцом Силинской В.А., право бесплатной приватизации ранее не использовала, совместно проживающие с истцом члены семьи отказались от прав по бесплатной передаче жилого помещения, признали исковые требования. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации за истцом Силинской В.А.. на указанное жилое помещение - квартиру № ..., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122 являет основанием для государственной регистрации права. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПK РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Силинской В.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Силинской В.А., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер .... Право собственности у Силинской В.А. на указанную квартиру возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья Н.В.Васильева.