Дело 2- 442/2011

РЕШЕНИЕ

02 декабря 2011 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Артисовой Ю.А.,

с участием истца Усачева М.А., представителя истца адвоката Фомина А.И, представившего удостоверение ... и ордер ..., ответчика администрации МО ... в лице представителя Духанина Д.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда гражданское дело по иску Усачева М.А. к администрации МО ... о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усачев М.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО ... о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В обосновании иска Усачев М.А. пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена по ордеру ФИО3 и ФИО1 в ... году. ...г. указанная квартира была передана по договору передачи квартиры, в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 ...г. ФИО1 умерла, наследников у ФИО1 нет, за наследством никто не обращался. Указанной квартирой ФИО3 владел открыто, непрерывно и добросовестно, умер ...г.. Истец, являясь наследником по завещанию на имущество ФИО3, обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Нотариусом нотариального округа ... ...г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, находящуюся по адресу: ..., на 1/2 долю, свидетельство о праве на наследство выдано не было. Постановлением нотариуса ... нотариального округа ФИО2 от ...г., ФИО3 отказано в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, так как наследник не предоставил документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем. Наследственное имущество ФИО1 никто из родственников не принял. Считает, что ФИО3 владел квартирой, расположенной по адресу: ..., открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, Усачев М.А. является правоприемником ФИО3, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на вторую 1/2 долю квартиры.

Представитель истца Фомин А.И. поддержал исковое заявление. Считает, что Усачев М.А. является правоприемником и наследником по завещанию ФИО3, в силу приобретательной давности приобретает право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

Ответчик - администрация МО ... исковые требования не признал. Представитель ответчика Духанин Д.Н. пояснил, что Усачев М.А. не может приобрести право собственности на 1/2 долю жилого помещения расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности, так как спорная часть жилого помещения принадлежала ФИО1, не состоящей в родственных связях с ФИО3 Считает, что 1/2 доля жилого помещения является выморочным имуществом, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: ...., решением исполкома от ...г., за ... была представлена ФИО3, что подтверждается ордером ... от ...г., выданным исполкомом Совета народных депутатов. Согласно ордеру, в состав семьи ФИО3 входила ФИО1 В ... году ФИО3 и ФИО1 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в общую совместную собственность, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ...г. и регистрационным удостоверением ... выданным ...г. ..., зарегистрированного в реестре за ....

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ...г., ГУП «Бюро технической инвентаризации ...», жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ..., является однокомнатной квартирой в доме из керамзитно-бетонных панелей, ... года постройки.

Согласно свидетельству о смерти ... г., выданного отделом ЗАГС администрации ..., ФИО1 умерла ...г., о чем составлена актовая запись за ... ...г.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ (ст.528 ГК РСФСР), наследство открывается со смертью гражданина. Статьи 1141, 1142 ГК РФ, предусматривают, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

...г. ФИО3, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 По постановлению нотариуса нотариального округа ... ФИО2 от ...г., ФИО3 отказано в принятии заявления, так как он не предоставил документы, подтверждающие заключение брака или иные родственные отношения. В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР ФИО3 не подтвердил свои родственные отношения с наследодателем ФИО1

После смерти ФИО1 за оформление наследства никто из родственников не обращался, наследственное дело по месту постоянного проживания наследодателя по день смерти не заводилось, что подтверждается справкой от ...г. нотариуса нотариального округа ....

Истец в судебном заседание пояснил, что ФИО1 и ФИО3 проживали совместно с ... года, брак в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 и ФИО3 проживали совместно с 60-х годов, жили одной семьей, ФИО1 не поддерживала отношения с родственниками, на похороны ФИО1 также никто из родственников не приезжал.

Таким образом, в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1, никто из ее наследников не принял наследство (ст.552 ГК РСФСР)

В соответствии со свидетельством о смерти ..., выданного ... территориальным отделом агентства ЗАГС ..., ФИО3 умер ...г..

Согласно завещанию от ...г., удостоверенного ФИО6, нотариусом ... нотариального округа ... по реестру ..., ФИО3 завещал всё свое имущество Усачёву М.А..

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом в соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

...г. Усачёв М.А. обратился с заявлением к нотариусу ... нотариального округа о принятии наследства.

...г. нотариусом ... нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: .... Право собственности Усачева М.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданного ...г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ....

Таким образом, Усачев М.А. является собственником 1/2 доли указанной квартиры. На 1/2 долю квартиры право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ ... филиал, выпиской УФС регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО от ...г.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным (ранее ст.552 ГК РСФСР).

Судом установлено, что никто из наследников ФИО1 после ее смерти не принял наследство, в том числе долю жилого помещения, перешедшего в собственность по договору передачи квартиры в собственность, расположенного по адресу: .... Имущество, принадлежащее ФИО1 на день ее смерти, является выморочным.

Согласно ст. 552 ГК РСФСР, п. 2 ст.1151 ГК РФ (в редакции от 26.11.2001 г.) выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (государства).

ФЗ от 29.11.2007 № 281-ФЗ в п. 2 ст.1151 ГК РФ внесены изменения, согласно которым выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования. При этом статьей 2 указанного ФЗ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Переход в муниципальную собственность выморочного имущества обусловлен прямым указанием закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ) в силу чего отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается. На момент рассмотрения искового заявления, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, принадлежащей ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность, не выдано.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что ФИО3 владел квартирой открыто и непрерывно, нес бремя содержания, уплачивал налоговые, страховые платежи, проводил ремонт в квартире.

Усачев М.А. после смерти ФИО3 принял наследство, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, что подтверждается квитанциями по уплате коммунальных платежей с февраля ... года по настоящее время.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ...г., ФИО3 знал, что не является наследником ФИО1 на 1/2 долю квартиры, поэтому давностное владение не является добросовестным.

Таким образом, указанная квартира в 1/2 доле принадлежала на праве собственности умершей ФИО1, наследников после ее смерти не имеется, указанное наследственное имущество является выморочным, в силу п.2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ оно переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, то есть в собственность муниципального образования .... Оснований для признания права собственности за Усачевым М.А. на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности не имеется.

Исковые требования Усачёва М.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПK РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Усачева М.А. к администрации МО ... о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ..., в силу приобретательной давности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья Н.В.Васильева.