Дело № 2-360/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года п. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Артисовой Ю.А., с участием: истца Бегунова В.В., ответчиков Иевлевой Г.В., Полосковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегунова В.В., к Иевлевой Г.В., Полосковой Г.В., Дитятевой Н.В., Акуловой О.В., Бегунову Н.В., Бегунову А.В., Министерству здравоохранения и социального развития Архангельской области о признании квартиры наследственным имуществом и включения в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец Бегунов В.В., обратился в суд с иском к ответчикам Иевлевой Г.В., Полосковой Г.В., Дитятевой Н.В., Акуловой О.В., Бегунову Н.В., Бегунову А.В., Министерству здравоохранения и социального развития Архангельской области о признании квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., наследственным имуществом, включение квартиры в наследственную массу. Основанием исковых требований является, что ...г. Министерством здравоохранения и социального развития ФИО1выдало свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения....г. ФИО1 и ОАО ... заключили договор долевого участия в строительстве, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ...г. субсидия на приобретение жилого помещения в размере ... рублей перечислена в ОАО ... для исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве. ...г. ФИО1 умерла. ОАО ... по передаточному акту не передал квартиру ФИО1 ввиду ее смерти, право собственности на квартиру не зарегистрировано. ФИО1 составила завещание, по которому квартиру № ... по договору долевого участия в строительстве завещала сыну Бегунову В.В. После смерти матери Бегунов В.В. вступил в наследство, принял на себя бремя содержания указанной квартиры, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом отказано, так как право собственности на квартиру за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать указанную квартиру наследственным имуществом и включить в наследственную массу. Истец Бегунов В.В.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Иевлева Г.В., Полоскова Г.В. исковые требования признали, поскольку обязательства ФИО1 по договору долевого участия в строительстве были исполнены, квартира является наследственным имуществом ФИО1 и должна перейти в порядке наследования Бегунову В.В. Ответчики Дитятева Н.В., Акулова О.В., Бегунов Н.В., Бегунов А.В., возражений по исковым требованиям не предоставили, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик – Министерство здравоохранения и социального развития Архангельской области в судебное заседание не явился, просит исковые требования рассмотреть в отсутствии представителя. Третье лицо – ОАО ... в судебное заседание не явилось, просит исковые требования рассмотреть в отсутствии представителя. По определению суда исковые требования Бегунова В.В. рассмотрены в отсутствии ответчиков Дитятевой Н.В, Акуловой О.В., Бегунова Н.В., Бегунова А.В., Министерства здравоохранения и социального развития Архангельской области, третьего лица ОАО .... Суд заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. ...г. в соответствии с ФЗ «О ветеранах», ФИО1 выдано свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. Свидетельство является документом, удостоверяющим обязательство Архангельской области по выплате денежных средств для приобретения жилья ФИО1 в порядке, установленном постановлением администрации Архангельской области от 02.04.2007 г. № 58-па «Об утверждении Порядка предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий». В соответствии с п.10 постановления администрации Архангельской области от 02.04.2007 N 58-па (ред. от 30.08.2011) "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий" жилое помещение приобретается получателем субсидии в личную собственность получателя субсидии, общую долевую собственность получателя субсидии, в общую долевую собственность получателя субсидии и членов его семьи, относящихся к категориям граждан, указанных в пунктах 6 и 7 настоящего Порядка, или в общую долевую собственность всех членов семьи, имеющей детей-инвалидов. При этом в соответствии с п. 23 Постановления администрации Архангельской области от 02.04.2007 г. № 58-па граждане, получившие свидетельство, реализуют свое право на улучшение жилищных условий, в том числе путем приобретения квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Из предоставленных документов следует, что ...г. между ФИО1 и ОАО ... заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которого объектом долевого строительства является квартира № .... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО ...г., регистрационный номер .... В соответствии со ст. 8, 12, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п.5.1.2, п. 5.3 договора долевого участия в строительстве от 17 ноября 2010 г. следует, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Из предоставленных документов следует, что Министерство здравоохранения и социального развития издало распоряжение ...г. ... о перечислении денежных средств для приобретения жилья ФИО1 ...г. денежные средства в сумме ... рублей списаны со счета получателя субсидии на лицевой счет ОАО ... для исполнения денежных обязательств ФИО1 по договору долевого участи в строительстве. Данная субсидия в соответствии с п. 4.1. договора долевого участия в строительстве дома от ...г., поступила на счёт застройщика в счёт уплаты стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением ... от ...г. Сторона договора - ФИО1 уплатила обусловленную договором цену объекта долевого строительства, но не приняла объект по акту приема передачи. Согласно свидетельству о смерти ... от ...г., актовая запись ..., ФИО1, ... года рождения, умерла ...г.. В соответствии со ст. 8, ст.55 Градостроительного кодекса РФ выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, техническими регламентами удостоверяется разрешением на ввод объекта эксплуатацию. В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. за N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве, у застройщика обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику строительства возникает после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. ОАО ... получил деньги в размере ... рублей за объект долевого строительства, построил жилой дом № ..., в том числе и квартиру № ... но не передал квартиру ФИО1, поскольку дом введен в эксплуатацию ...г., то есть после смерти ФИО1Из кадастрового паспорта следует, что квартира общей площадью ... кв.м, расположена на 2 этаже двухэтажного дома по адресу: .... Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Договор долевого участия в строительстве жилого дома заключен в надлежащей форме. Министерство здравоохранения и социального развития свои обязательства перед ФИО1исполнило, денежные средства перечислены получателю средств, существующее между застройщиком ОАО ... и участником долевого строительства ФИО1 обязательство носит имущественный характер, но не денежный характер. С момента ввода объекта в эксплуатацию, получения кадастрового паспорта помещения ...г., технического паспорта на жилое помещение и присвоения инвентарного номера жилому помещению ..., стороны договора долевого участия индивидуализировали объект как квартиру № ... расположенное по адресу: .... Правоотношения, возникшие между застройщиком ОАО ... и участником долевого строительства ФИО1 являются имущественными правоотношениями, так как их объектом является имущество, в данном случае, жилое помещение ... расположенное по адресу: .... В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства, как следует из ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 7,8 ст. 4, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам. ФИО1 принадлежит имущественное право по договору долевого участия в строительстве от ...г. на квартиру № .... ...г. ФИО1 составила завещание, по которому квартиру под номером ..., находящаяся в 23-х квартирном жилом доме по ул.... завещает сыну Бегунову В.В. В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что Бегунов В.В. принял наследство в установленный законом срок и несёт бремя хранения и содержания указанной квартиры, что подтверждается договором ответственного хранения и содержания квартиры от ...г.. На день открытия наследства участника долевого строительства принадлежит право на имущество по договору долевого участия в строительстве в виде квартиры, которое переходит в порядке наследования наследникам ФИО1. Истец Бегунов В.В. в соответствии со ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд за защитой и признанием за ним права, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию ему отказано. Поскольку возник спор по поводу наследственной массы, вопрос о признании квартиры наследственном имуществом и включение ее в наследственную массу решается в судебном порядке. Ответчики возражений по иску не предоставили. Суд приходит к выводу, что исковые требования Бегунова В.В.основаны на законе, обоснованны, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бегунова В.В. удовлетворить. Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., инвентарный номер ... наследственным имуществом ФИО1, умершей ...г., включить квартиру № ... в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения, с подачей жалоб через Устьянский районный суд. Председательствующий Васильева Н.В.