Дело № 2-89/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Октябрьский 28 марта 2012 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А.,

с участием: истцов Выморковой А.А., Выморкова С.А., при секретаре Бова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выморковой А.А., Выморкова С.А. к администрации МО ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Выморкова А.А. и Выморков С.А. обратились в суд с иском к администрации МО ... о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого, на жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... В обоснование иска ссылаются на то, что в 1961 году истец Выморкова А.А. и ее супруг ФИО1 на земельном участке по адресу: ..., построили жилой дом ..., дом был учтен в материалах БТИ. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО1 на праве собственности. По окончании строительства они всей семьей заселились в дом и постоянно проживали в нем. ...г. ФИО1 умер. После его смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о право на наследство на жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Нотариусом ...г. выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, т.к. не предоставлено правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом. В данном жилом доме Выморкова А.А. и ее муж ФИО1 проживали непрерывно более 20 лет, пользовались и владели домом открыто и добросовестно, несли бремя расходов по содержанию дома, уплачивали налоги, страховые платежи, относились к указанному имуществу как к своему собственному.

В судебном заседании истцы Выморкова А.А., Выморков С.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик - администрация МО ... представителя в судебное заседание не направили, просят рассмотреть дело без участиях их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – Управление Росреестра по Архангельской области и НАО представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представило.

Суд, заслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Как следует из выписки из решения исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от ...г. ФИО1 выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности в черте поселковых земель в рабочем поселке ... по ул. .... Председателю исполкома ... поселкового Совета поручено отвести земельные участки в натуре и оформить документы на отвод земли от имени поселкового Совета.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке по адресу: ..., истцом Выморковой А.А. и ее супругом ФИО1 был построен жилой дом.

Данный дом был построен в период брака истицы Выморковой А.А. и ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака ..., согласно которому ФИО1 и ФИО2 ...г. заключили брак, место государственной регистрации .... После заключения брака жене присвоена фамилия Выморкова.

По окончании строительства истец Выморкова А.А. с мужем ФИО1 в ... году заселились в дом и проживали в нем.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ..., выданному ...г. комземресурсами ..., на основании постановления главы ... поселковой администрации ... от ...г., ФИО1 ... г.р. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ..., общей площадью ... га. Как видно из плана земельного участка в границах данного участка находится жилой дом.

Из кадастрового и технического паспортов по состоянию на ...г., выданных ... филиалом ГУ БТИ следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет инвентарный номер .... Согласно техническим паспортам, выданным БТИ ...г., ...г., ...г., владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., значится ФИО1.

Как следует из уведомления от ...г. ..., предоставленного Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно справке ... филиала БТИ от ...г. ... жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: ..., учтен в материалах БТИ, право собственности не зарегистрировано. Сведения об ограничениях не значатся.

Как видно из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме ... Выморкова А.А. и ее супруг ФИО1 были зарегистрированы в доме с июля ... года. В настоящий момент в доме зарегистрирована Выморкова А.А.

Согласно справке от ...г. ..., предоставленной ООО УК ..., ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Совместно с ним проживала жена Выморкова А.А.

Доводы истцов о том, что ФИО1 и его супруга Выморкова А.А. владели домом как своим собственным подтверждаются копиями страховых свидетельств о страховании ФИО1 строения по ..., за период с ... г.

Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что жилой дом, расположенный в ..., построен истицей и ее супругом ФИО1 В указанный дом Выморковы заселились всей семьей в ... году и с того времени в нем проживали, ремонтировали, содержали в пригодном для проживания состоянии, возвели хозяйственные постройки, обрабатывали земельный участок.

Исходя из показаний Выморковой А.А., Выморкова С.А., свидетелей, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом был передан в собственность ФИО1, дом учтен в материалах БТИ, имеется домовая книга для прописки граждан, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом ФИО1 при жизни не зарегистрировал.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ... года, с момента возведения дома на земельном участке супруги ФИО1 и Выморкова А.А. проживали в жилом доме ..., расположенном на земельном участке по адресу: ..., владели им как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 40 лет, несли бремя расходов по его содержанию в виде уплаты налоговых и страховых платежей, производили необходимый ремонт, обрабатывали земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно требованиям ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст. 39 СК РФ, доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом требований указанных норм закона, суд считает, что указанный жилой дом является имуществом, нажитым супругами во время брака, в связи с чем, является их совместной собственностью. Принимая во внимание изложенное, исковые требования о признании за Выморковой А.А. права общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти ... ФИО1 умер ...г., актовая запись ... от ...г..

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела, копии свидетельства о рождении Выморкова С.А., копии свидетельства о браке, установлено, что истец Выморков С.А. является сыном ФИО1, а истец Выморкова А.А. супругой ФИО1, то есть в силу ст. 1142 ГК РФ - являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Выморков С.А. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу в установленный законом срок. Как следует из заявления от ...г., адресованного нотариусу, истец Выморкова А.А. отказалась от причитающейся ей по закону доли в наследственном имуществе супруга ФИО1 в пользу наследника первой очереди сына наследодателя Выморкова С.А.

Постановлением нотариуса по ... нотариальному округу Архангельской области ФИО3 от ...г. Выморкову С.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Наследник Выморков С.А. принял наследственное имущество в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., является правопреемником ФИО1 присоединяя ко времени своего владения, время владения домовладением ФИО1, и приобретает право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования о признании за Выморковым С.А. права общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 года № 122-ФЗ является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПK РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выморковой А.А., Выморкова С.А. о признании права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за Выморковой А.А. право общей долевой собственности в 1/2 (одной второй) доле на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Выморковым С.А. право общей долевой собственности в 1/2 (одной второй) доле на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья Заостровцева И.А.