Дело № 2-08/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Рыжковой Н.Ф., с участием помощника прокурора Летавиной А.Ю., истца Туркина Г.А., представителей ответчиков- ООО ...- Носырева Н.С., ООО ...- Коноплевой А.Н., с участием специалиста ООО ... ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску прокурора Устьянского района в интересах Туркина Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью ... и ООО УК ... о возложении обязанности устранить недостатки капитального ремонта дома ..., УСТАНОВИЛ: Прокурор Устьянского района обратился в суд в интересах Туркина Г.А. к ответчику ООО ... о возложении обязанности устранить недостатки некачественного капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а именно: во всех подъездах дома закрепить дверные коробки, устранить перекосы дверных полотен, зазоры между дверным полотном и коробкой; произвести изоляцию, утепление и обертывание поверхности изоляции трубопроводов горячего водоснабжения рулонными материалами насухо; осуществить прокладку, изоляцию трубопроводов системы центрального отопления. Требования мотивированы, тем, что Туркин Г.А. проживает в указанном доме, обратился в прокуратуру за защитой прав, нарушенных проведенным ООО ... некачественным капитальным ремонтом жилого дома. В результате проведенной прокуратурой проверки установлено, что ООО ... по договору подряда с управляющей компанией МУП ЖКХ ... производило капитальный ремонт кровли, фасада здания и инженерных систем данного многоквартирного дома, в локальный сметный расчет на ремонт дома были также включены работы по установке блоков в наружных и внутренних дверных проемах, по установке однопольных дверных блоков. ...г. работы были приняты комиссией от генподрядчика. Согласно актам обследования от ...г. установлено, что работы были произведены с существенными нарушениями условий договора подряда о качестве выполняемых работ, с отклонениями от строительных норм и правил, а именно: дверные коробки закреплены в проемах не жестко; дверные полотна имеют перекосы и точечная сварка на них местами отсутствует; имеются большие зазоры между дверным полотном и коробкой, что является причиной образования конденсата; местами на дверных блоках отсутствует краска; двери подъезда ... открываются не полностью, т.к. маленький зазор между дверным полотном и полом; двери подъезда ... не закрываются, т.к. двери извело и они не входят в притвор; трубопроводы горячего водоснабжения заменены частично, произведена замена только стояков; не произведена замена разводки по подвалу, изоляция, утепление и обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо; в системе центрального отопления работы не проводились. Согласно договору подрядчик несет гарантийные обязательства по выполненным работам в течение трех лет. Ненадлежащее качество выполненных по договору подряда работ по капитальному ремонту дома влечет нарушение прав граждан на жилище, безопасные условия проживания, на охрану здоровья и благоприятные условия жизнедеятельности. На основании ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика по делу привлечено ООО УК .... В ходе судебного разбирательства прокурор Устьянского района уточнил исковые требования, просил: обязать общество с ограниченной ответственностью ... провести в соответствии с нормативными требованиями по строительству и ремонту работы по устранению недостатков капитального ремонта дома ..., проведенного в 2009г. ООО ..., а именно: 1. фасад: демонтаж дверных коробок в количестве 4 шт.; снятие дверных полотен (8дв.=4.4 кв.м, общая площадь 17.6 кв.м); установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема более 3 м2 (S дв.=4.4 кв.м, общая площадь 17.6 кв.м) с заменой дверного блока; 2. холодное водоснабжение: -разводка системы холодного водоснабжения в техническом подполье: замена трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций; установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 50 мм., изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного поли-этилена («Термофлекс»): трубками в техническом подполье; - замена стояков с отступлением нормативных требований: замена трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 25 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций (стояки в жилых помещения); установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 25 мм.; 3. канализация: изоляция трубопроводов конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье; заделка отверстий в местах прохода трубопроводов: в перекрытиях 4. горячее водоснабжение: разводка системы холодного водоснабжении в техническом подполье: замена трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций; установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 50 мм.; изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками в техническом подполье; замена стояков с отступлением нормативных требований: замена трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 25 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций (стояки в жилых помещения); установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 25 мм. 5. система отопления: произвести замену трубопровода отопления. Помощник прокурора Летавина А.Ю. заявленные требования к ООО ... поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что до настоящего времени недостатки капитального ремонта фасада и инженерных систем дома не устранены, что создает угрозу аварийных ситуаций, отрицательно влияет на условия проживания граждан в данном доме, в том числе и на условия проживания истца Туркина Г.А. Иск к ООО ... не поддержала. Истец Туркин Г.А. иск прокурора и доводы поддержал. Дополнительно пояснил, что согласно дефектной ведомости и смете, составленных до начала работ, подрядчик ООО ... обязался произвести капитальный ремонт инженерных систем дома в полном объеме. Фактически в системе горячего водоснабжения и в системе канализации заменили только стояки; систему отопления не ремонтировали, утепление не делали. Материал использован подрядчиком ненадлежащего качества. Обнаруженные недостатки указаны в актах обследования. Ненадлежащее качество проведенных работ влияет на условия проживания, температурный режим в доме, санитарное состояние, идет потеря тепла в атмосферу, расходы за которое несут жильцы дома. В подъездах холодно. В связи с необходимостью проведения ремонтных работ инженерных систем в доме отключают подачу воды. Недостатки были выявлены до приемки работ, в связи с чем, он и другие собственники жилых помещений дома, контролирующие ведение работ, отказалась подписывать акт приемки, обращались с требованием о принятии мер в управляющую организацию и в администрацию района. Несмотря на претензии по качеству выполненных работ, объект был принят комиссией. В соответствии с условиями участия в программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 года за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субсидий из областного бюджета и бюджета муниципального образования собственники дома вкладывали средства в размере ...% от стоимости капитального ремонта дома. По договору подряда с ООО ... управляющая организация МУП ЖКХ ... представляла интересы жильцов дома- собственников жилых помещений, в настоящее время предприятие ликвидировано. Недостатки допущены в результате некачественно проведенных ООО ... работ, выявлены в пределах установленного гарантийного срока, в связи с чем считает, что ответчик несет ответственность за устранение выявленных недостатков. Иск к ООО УК ... не поддержал. Ответчик ООО ... в лице представителя Носырева Н.С. иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, в том числе пояснил, что ООО ... не является надлежащим ответчиком. Требования по качеству работ по договору подряда имеет право предъявлять только заказчик, заказчиком по договору являлось МУП ЖКХ .... Работы были сданы заказчику, претензий по качеству при приемке работ заказчик не предъявлял. Ремонт инженерных систем по договору подряда и согласно утвержденной смете поручался частичный, обязательства по договору подряда были выполнены ООО ... в полном объеме. Считает, что возникшие недостатки дверей, дверных блоков в доме возникли вследствие их последующей эксплуатации после капитального ремонта. Экспертное заключение считает не объективным, так как ООО УК ... с 2010 года осуществляла замену стояков в данном доме, что не позволяет разграничить работы, выполненные ООО ...и управляющей организации. Между тем представитель ответчика выразил согласие выполнить следующие работы: по очистке, грунтовке и окраске дверей, выправлении дверных коробок в целях обеспечения герметичности; по холодному водоснабжению произвести устройство изоляции труб, очистку, грунтовку, окраску в необходимых местах, где имеется ржавчина; по канализации- изоляцию трубопроводов в подвальном помещении, по трубам горячего водоснабжения- устранить нарушения по тем местам, где пузыри, в необходимых местах очистить трубы от ржавчины, сделать грунтовку и окраску. Представитель соответчика ООО УК ... Коноплева А.Н. поддержала требования прокурора к ООО ... по доводам, изложенным в отзыве. Пояснила, что жильцы дома систематически обращаются с жалобами на состояние инженерных систем в доме, состояние входных дверей. Управляющая организация в целях избежания аварийных ситуаций производит ремонтные работы. Выявленные недостатки являются следствием некачественно капитального ремонта многоквартирного дома, проведенного ООО ... с существенными отклонениями от технологических, строительных норм и правил, что подтверждается актами обследования, произведенными управляющей организацией. Фактически выполненные по договору подряда работы не соответствуют также объему, указанному в акте выполненных и оплаченных работ. Управляющая компания не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как данный дом передан в управление ООО УК ... в феврале 2010 года. Выявленные дефекты подлежат устранению подрядчиком за свой счет. На требования управляющей организации устранить допущенные при капитальном ремонте дефекты ответчик обязался их устранить, однако до настоящего времени обязательства не выполнил. Некачественное выполнение ООО ... обязательств по договору подряда подтверждаются экспертным заключением. Заслушав помощника прокурора, истца, представителей ответчиков, специалиста, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае обращения к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на благоприятную окружающую среду. Суд приходит к выводу, что прокурор обратился в суд в защиту интересов гражданина в рамках предоставленных ему законом полномочий, поскольку истец Туркин Г.А. обратился в прокуратуру за защитой нарушенных прав на благоприятную окружающую среду. Судом установлено, что истец Туркин Г.А. имеет право общей совместной собственности на квартиру ... общей площадью ... кв.м. на ... этаже в доме ... на основании договора передачи квартиры в собственность от ...г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...г.. В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из технического паспорта, составленного по состоянию на ...г., следует, что дом ..., расположенный по адресу: ... является многоквартирным пятиэтажным домом ... года постройки. По состоянию на ...г. дом находился в следующем техническом состоянии: стены наружные- железобетонные панели: трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзание в стыках; перекрытия- железобетонные: значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены; кровля- шифер: протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, проемы дверные: дверные полотна осели или имеют неполный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, наличники повреждены; центральное отопление: капельные течи в местах врезки; водопровод: значительная коррозия трубопроводов, поражение до 10% смывных бачков, утечка воды; горячее водоснабжение: неисправность смесителей и запорной арматуры, следы ремонта. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пунктам 2, 10, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество, в которое входят, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)- должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается, в том числе, путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п. 5 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из ст. 16 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, для установления правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов был принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Согласно приложению № 2 к адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год был предусмотрен Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области, определяющий правила привлечения подрядных организаций товариществами собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией для выполнения программных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет субсидий из областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств государственной корпорации- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Согласно условиям указанного Порядка (п.3) организатором отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках региональной программы должно было являться товарищество собственников жилья либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация. Из объяснений сторон и материалов дела установлено, что во исполнение вышеуказанных норм закона, в рамках ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год собственниками жилых помещений в 2009 году был организован капитальный ремонт дома .... Пунктом 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. Согласно ч. 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из материалов дела, объяснений истца установлено, что в 2009 году неоднократно проводились собрания собственников жилых помещений по вопросам капитального ремонта дома, судом установлено, что собственниками указанного дома в соответствии с требования Жилищного кодекса РФ и с целью организации участия в адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией – МУП ..., В соответствии с приложением к дополнительному соглашению от 10 августа 2009 года № 1 к договору от 10 августа 2009 года № 17Ф-02-09 о долевом финансировании региональных (муниципальных) адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, дом ... был включен в перечень многоквартирных домов, получивших финансовую поддержку в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год в муниципальном образовании .... Финансирование мероприятий осуществлялось за счёт средств Фонда, долевого участия областного и местного бюджетов, долевого участия собственников помещений многоквартирных домов. Согласно сообщению, опубликованному в газете ... (спецвыпуск от ...г.) о проведении отбора подрядных организаций, организатором отбора являлось МУП ЖКХ ..., в том числе лот ...- дом .... Были заявлены виды работ и их максимальная стоимость, в том числе : 1. ремонт крыши- ... тыс. руб., 2. ремонт фасада- ... тыс.руб.; 3.ремонт системы холодного водоснабжения с установкой коллективного прибора учета- ... тыс.руб.; 4. ремонт системы канализации- ... тыс.руб.; 5. ремонт системы горячего водоснабжения с установкой коллективного прибора учета- ... тыс.руб.; 6. ремонт системы отопления с установкой коллективного прибора учета- ... тыс. руб. По результатам отбора подрядных организаций заключен договор подряда от ...г., по которому подрядчик- ООО ... обязался перед заказчиком- управляющей организацией МУП ЖКХ ... выполнить работы по капитальному ремонту спорного многоквартирного дома в соответствии с техническим заданием и сметой : 1. ремонт крыши- ... тыс. руб., 2. ремонт и утепление фасада- ... тыс.руб.; 3. ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (в т.ч.установка коллективного прибора учета)- ... тыс.руб.; 4. ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения- ... тыс.руб.; 5. ремонт внутридомовых инж.систем горячего водоснабжения (в т.ч. с установкой коллективного прибора учета)- ... тыс.руб.; 6. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (в т.ч. с установкой коллективного прибора учета) - ... тыс. руб. Итого стоимость выполняемых работ- ... тыс. руб. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации ... тыс.руб. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ...г. ... и копии решения Арбитражного суда Архангельской области от ...г. по делу ... МУП ЖКХ ... было признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсное производство завершено с применением последствий, предусмотренных ст. 149 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с ч. 3 ст. 149 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. Таким образом, МУП ЖКХ ... -сторона договора подряда, было ликвидировано до предъявления указанного иска суд. Статьей 1082 ГК РФ предусмотрена возможность возложения судом обязанности на лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре. Как следует из ч.2 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 18.07.2011) «О защите прав потребителей» право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать надлежащего исполнения условий договора подряда, заключенного между МУП ЖКХ ... и ООО ... на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ..., непосредственно с исполнителя работ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. В силу ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. На основании п.5 ст.723 ГПК РФ подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества Согласно п.6.1 договора от ...г. подрядчик- ответчик ООО ... гарантировал в том числе : надлежащее качество используемых материалов, конструкции, оборудования, систем, соответствие их проектным сертификатам, стандартам и техническим условиям; качество выполнения всех работ и в соответствии с техническим заданием (дефектной ведомостью), действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта. Гарантийный срок установлен в п.6,2 договора -3 года с момента подписания сторонами акта о приемке объекта после капитального ремонта. Согласно акту приемки объекта капитального ремонта от ...г. работы по договору подряда от ...г. выполнены ООО ... в срок с сентября по декабрь 2009 года, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома ... выполнен в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, действующими нормативными техническими документами и принят от генподрядчика. Оплата работ произведена в соответствии с договором в полном объеме и подрядчиком-ответчиком по делу не оспаривается. В то же время судом установлено, что непосредственно после окончания работ и после приемки объекта капитального ремонта стали проявляться недостатки проведенного капитального ремонта. Так, их актов обследования спорного дома от ...г. и от ...г., проведенного управляющей организацией, следует: в квартирах проходящие внутридомовые трубопроводы не достаточно закреплены на стене, в результате чего имеется хождение, труба горячей воды имеет большой прогиб, трубопровод холодного водоснабжения сошел с креплений и просел, дыра в перекрытии между 4 и 5 этажом в месте прохождения внутридомовых трубопроводов не заделана; дверные коробки закреплены в проемах не жестко; дверные полотна имеют перекосы и точечная сварка на них местами отсутствует; имеются большие зазоры между дверным полотном и коробкой, что является причиной образования конденсата; местами на дверных блоках отсутствует краска; двери подъезда ... открываются не полностью, т.к. маленький зазор между дверным полотном и полом; двери подъезда ... не закрываются, т.к. двери извело и они не входят в притвор; трубопроводы горячего водоснабжения заменены частично, произведена замена только стояков; не произведена замена разводки по подвалу, изоляция, утепление и обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо; в системе центрального отопления работы не проводились. Специалист ФИО1 в судебном заседании пояснил, что на его обслуживании находится вся инженерная сеть указанного дома, где систематически приходится проводить ремонтные работы инженерных систем по обращениям граждан в связи с аварийными ситуациями, возникающими по причине некачественно проведенного ООО ... капитального ремонта инженерных систем. При проведении ремонта системы горячего, холодного водоснабжения ООО ... использовали трубы ненадлежащего качества и диаметра, стояки при замене не закрепили, швы на трубах не заделали, изоляцию на трубах не сделали, ремонт систем произвели не в полном объеме, систему отопления не ремонтировали. Некачественное проведение ремонтных работ и не в полном объеме является причиной аварийных ситуаций в доме. На новых трубах горячей воды появляются пузыри, вследствие чего трубу может разорвать и произойти затопление. Такие участки труб приходится вырезать, заменять другими, при этом используются трубы отличные по качеству от использованных ООО ..., на время ремонтных работ приходиться отключать дом от водоснабжения. Присутствовал при обследовании дома экспертами, на экспертизу были взяты экспертами трубы, вырезанные с участков, где осуществлялся ремонт ООО ..., экспертами обследовался объем работ и качество работ, осуществленных ООО .... Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что была включена в общественную комиссию по надзору за качеством ремонта дома, осуществляемого ООО ... в осенне-зимний период 2009 года. Двери в подъезды устанавливали в декабре 2009 года, укрепили плохо, не утеплили. Двери сразу промерзли, заржавели, кодовые замки сломались. Пена в проемах вся обсыпалась, образовались щели. В подъездах стало холодно и сыро. Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления о том, что дефекты инженерных систем многоквартирного дома, а также входных дверей в подъездах возникли вследствие ненадлежащего выполнения ответчиком ООО ... обязательств по договору от ...г. на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от ...г. обязанности по управлению домом с ...г. возложены на ООО УК ... по договору .... Установлено, что ООО УК ... с момента управления дома замену дверей не проводило, за счет собственных средств квартиросъемщиков в подъезде ... произведена замена кодового замка на домофон. Судом установлено, что по результатам обследования ООО УК ... обращалась к ООО ... об устранении выявленных недостатков капитального ремонта дома, доказательств, свидетельствующих об устранении недостатков капитального ремонта, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено. Для установления лица, ответственного за указанные недостатки, и в связи необходимостью разрешения вопросов, требующих специальных познаний в области строительных норм и правил судом по ходатайству соответчика ООО УК ... была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению от ...г. ..., установлено: работы по капитальному ремонту в системе инженерного обеспечения выполнены с нарушением нормативных требований по строительству и ремонту, а именно следующих требований: -отсутствует достаточное количество креплений неподвижных и «скользящих» опор систем трубопровода из полипропилена, в качестве крепежа применяются обрезки старых труб, что вызывает «провисание» смонтированного трубопровода, не соответствует требованиям п.п. 3.4.3, 3.6.2, 3.6.6 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования» (3.4.3. «При проектировании трубопроводов следует полностью использовать компенсирующую способность трубопровода. Это достигается путем выбора рациональной схемы прокладки и правильным размещением неподвижных опор, делящих трубопровод на участки, температурная деформация которых происходит независимо один от другого и воспринимается компенсирующими элементами трубопровода», 3.6.2 «Для трубопроводов из полимерных материалов применяются подвижные опоры, допускающие перемещение труб в осевом направлении, и неподвижные опоры, не допускающие таких перемещений», п. 3.6.2 «Длина незакрепленных горизонтальных трубопроводов в местах поворотов и присоединения их к приборам, оборудованию, фланцевым соединениям не должна превышать 0,5 м»), п.3.19 СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб» (Запорно-регулирующую и водоразборную арматуру следует закреплять с помощью самостоятельных неподвижных креплений для устранения передачи усилий на трубопровод в процессе эксплуатации); п.п. 2.19, 2.17 TP 78-98 «Технические рекомендации по проектированию и монтажу внутреннего водопровода зданий из металлополимерных труб» (п. 2.19 Запорную и водоразборную арматуру, устанавливаемую на водопроводе из ПТ, следует независимо жестко закреплять к строительным конструкциям (к санитарным приборам); п. 2.17 При расстановке на трубопроводе из ПТ скользящих креплений расстояния между ними следует принимать при горизонтальном расположении труб диаметром до 20 мм - 500 мм, более 20 мм - 750 мм, при вертикальном - соответственно 1000 и 1200 мм); - не соблюдены мероприятия по компенсации температурных деформаций трубопровода, что нарушает требования п.3.4.3 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования», п.9.14 СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (При проектировании систем горячего водоснабжения предусматривается компенсация температурного изменения длины труб). Не соблюдение данных мероприятий снижает срок службы трубопровода при 1 -ом и 2-ом классе эксплуатации (горячее водоснабжение) с 50 до 9 лет; -не выполнена теплоизоляция трубопроводов в неотапливаемом (холодном) техническом подполье, что не соответствует требованиям п.п.9.10, 9.12, 17.24 СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (п.9.10 «Сети холодного водопровода при совместной прокладке в каналах с трубопроводами, транспортирующими горячую воду или пар, размещаются ниже этих трубопроводов с устройством термоизоляции», п. 9.12 «Прокладка сетей водопровода холодной воды круглогодичного действия предусматривается в помещениях с температурой воздуха зимой выше плюс 2 °С. При прокладке трубопроводов в помещениях с температурой воздуха ниже 2 °С предусматриваются мероприятия по предохранению трубопроводов от замерзания. При возможности кратковременного снижения температуры в помещении до 0 °С и ниже, а также при прокладке труб в зоне влияния наружного холодного воздуха (вблизи наружных входных дверей и ворот) предусматривается тепловая изоляция труб. Трубопроводы, кроме пожарных стояков, прокладываемые в каналах, шахтах, кабинах, тоннелях, а также в помещениях с повышенной влажностью, следует изолировать от конденсации влаги. Тепловую изоляцию необходимо предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов систем горячего водоснабжения, включая стояки, кроме подводок к водоразборным приборам», п. 17.24 «Канализационные трубопроводы, прокладываемые в помещениях, где по условиям эксплуатации возможно их механическое повреждение, должны быть защищены, а участки сети, эксплуатируемые при отрицательных температурах - утеплены»). Теплоизоляция производится для создания устойчивости труб к низким температурам, продлевает срок службы труб, защищает их от агрессивного внешнего воздействия, кроме того, выполняет функцию шумо- и звукоизоляции труб, что избавляет находящихся в здании людей от сильных шумов во внутренних инженерных системах; -не соблюдены расстояния между трубопроводами, от трубопровода до ограждающих конструкций, расположение трубопровода относительно друг друга в пространстве, что не соответствует требованиям п.п.2.25, 4.8 СП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер"»( п. 2.25 При параллельной прокладке трубы из PPRC должны располагаться ниже труб отопления и горячего водоснабжения с расстоянием в свету между ними не менее 100 мм; п. 4.8 Трубопровод из труб PPRC не должен примыкать вплотную к стене. Расстояние в свету между трубами и строительными конструкциями должно быть не менее 20 мм или определяться конструкцией опоры), п.3.11 СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб» (Между полимерными трубопроводами горячей и холодной воды расстояние в свету должно быть не менее 25 мм (с учетом толщины теплоизоляции). При пересечении трубопроводов расстояние между ними должно быть не менее 30 мм. Трубопроводы холодной воды следует прокладывать ниже трубопроводов горячего водоснабжения и отопления); нарушены правила пропуска трубопроводов через конструкции, а именно требования п.2.1.15-2.1.17 TP 150-03 «Технические рекомендации по проектированию, изготовлению и монтажу шахт-пакетов с применением полипропиленовых труб при капитальном ремонте внутренних систем водоснабжения и канализации зданий» (п.2.1.15 «Проход трубопроводов из полипропилена через строительные конструкции следует выполнять с использованием гильз из металла, пластмасс или шланга марки "Вилатерм", внутренний диаметр которых на 20-30 мм превышает наружный диаметр трубопровода. Этот зазор следует заполнять мягким негорючим материалом, не препятствующим осевому перемещению трубопровода. При пересечении стояков водопровода перекрытий следует предусматривать гильзу из стальной трубы, выступающей над перекрытием на высоту не менее 50 мм»; п.2.1.16 «В случае, когда в перекрытии предусмотрен монтажный проем для прохода нескольких трубопроводов, и установить гильзу не представляется возможным, допускается трубы обернуть пергамином, рубероидом, толем и т.п. материалами, а затем заделать цементным раствором на всю толщину перекрытия. Концы такого футляра должны выступать за края перекрытия не менее чем на 10 мм. Такую конструкцию следует считать скользящей опорой. Во всех случаях места прохода стояков через перекрытия следует заделать цементным раствором на всю толщину перекрытия», п.2.1.17«Запрещается располагать в гильзе стыковые соединения трубопроводной системы, как разъемные, так и неразъемные»; п.3.10 СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб» (Для прохода через строительные конструкции необходимо предусматривать футляры, выполненные из пластмассовых труб. Внутренний диаметр футляра должен быть на 5-10 мм больше наружного диаметра прокладываемой трубы. Зазор между трубой и футляром необходимо заделать мягким водонепроницаемым материалом, допускающим перемещение трубы вдоль продольной оси); п.3.6.1 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»; п.7.2.5.4 СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах. Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков, но на 30 мм выше поверхности чистого пола. Зазоры и отверстия в местах пропуска трубопроводов через конструкции дома следует заделывать герметиком.); п.п.17.9 г, д,19.9 е СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (п.17.9 (г) «Места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия»; п.17.9 (д) «Участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см», п. 19.9 (е) «Перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонными гидроизолирующими материалами без зазора»); -отсутствует необходимая водоспускная и водозапорная арматура, что нарушает требования п.п. 10.5, 9.15, 10.4 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» (запорная, водоспускная арматура на стояках устанавливается в основании стояков, на ответвления от магистрали, на вводе в квартиру, в нижних точках системы, у основания стояков перед запорной арматурой); - стояки горячего и холодного водоснабжения выполнены из труб диаметром 20 мм, занижен предусмотренный расходом воды диаметр, следовательно, уменьшено проходное сечение трубы. По дефектной ведомости диаметр стояков составляет 25 мм. Диаметр стояка задается гидравлическим расчетом при проектировании дома, снижение диаметра стояка должно подтверждаться расчетом и проходить по нормам. Выявленные несоответствия являются дефектами значительного характера. Некачественно выполненные работы требуют исправления с учетом стоимости испорченных материалов и в соответствии с действующими нормами. Эксперты также установили, что дверные блоки (наружные металлические двери в количестве 4 штук) не соответствуют требованиям п.п.5.1.8, 5.2.5, 5.4.3, 5.2.6, 5.5.5-5.5.6. Е.6 ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия» (5.4.3 «Поверхности стальных элементов коробок и полотен не должны иметь трещин, механических повреждений, раковин, искривлений, ржавчины. На лицевых поверхностях стальных элементов допускаются незначительные местные углубления, риски, волнистость глубиной до 0,5 мм, не снижающие функциональные свойства и качество изделий»,п.5.5.6 «Конструкции запирающих приборов и петель должны обеспечивать плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения в притворах», п. 5.1.8 «В конструкциях наружных и входных в квартиру дверных блоков (для повышения звукоизоляции и сопротивления теплопередаче) рекомендуется устанавливать не менее двух контуров уплотняющих прокладок. Уплотняющие прокладки должны устанавливаться по всему периметру притвора. Зазоры в стыках прокладок не допускаются. Прилегание прокладок должно быть плотным», п. 5.2.6 «Отклонения от прямолинейности кромок полотен и коробок не должны превышать 1,0 мм на 1,0 м длины», п.5.2.5 «Провисание полотен в собранном изделии для конструкции дверных блоков с порогом не должно превышать 2,0 мм на 1 м ширины», Е.6 «Дверные блоки следует устанавливать по уровню и отвесу. Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия. При этом, если противоположные профили отклонены в разные стороны («скручивание» коробки), их суммарное отклонение от нормали не должно превышать 3 мм», п.5.5.5 «Запирающие приборы должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий»); п.п.5.1.1, 5.6.3 ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»(п.5.6.3 Рекомендуемый монтажный зазор от 5 до 20 мм при идеально вертикальном проеме. Оптимальный монтажный зазор (расстояние между краем рамы и стеной) по периметру составляет 10- 25 мм на каждую сторону», п. 5.1.1 «Монтажный шов состоит из трех слоев, которые подразделяют по основному функциональному назначению: наружный - водоизоляционный, паропроницаемый; центральный - теплоизоляцион-ный; внутренний - пароизоляционный»), в том числе в части неправильной установки дверной коробки и, как следствие, неплотного в отдельных местах премыкания уплотняющих прокладок. Эти дефекты приводят к образованию наледи на коробке, образованию налета инея на поверхности отделки стен тамбура, облицованных керамической плиткой. При значительном понижении температуры наружного воздуха возникает большой перепад температур снаружи и в тамбуре, и в результате поступления холодного воздуха через имеющиеся щели образуется конденсат и наледь на внутренней поверхности дверной коробки и полотна. Выявленные дефекты приводят к ухудшению эксплуатационных свойств дверного полотна и преждевременному износу элементов: отслоению лакокрасочного покрытия, ржавлению конструкции в результате переувлажнения. На основании вышеизложенного эксперты пришли к выводу, что выявленные недостатки дверных блоков возникли в результате неправильной установки дверной коробки и, как следствие, неплотного в отдельных местах примыкания уплотняющих прокладок. Согласно указанному экспертному заключению объем выполненных ООО ... работ по ремонту инженерных систем (канализации, горячего, холодного водоснабжения, отопления), указанный в актах приемки выполненных работ, не соответствует фактически выполненным ООО ... работам : -ремонт системы холодного водоснабжения: демонтаж трубопроводов диаметром до 50 мм (в непроходных каналах с повышенной влажностью вручную) по акту выполненных работ заявлено 218 п.м., фактически выполненный объем не установить, по дефектной ведомости общий объем трубопровода составляет 214 п.м.; прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 50 мм по акту выполненных работ составляет 48 п.м., фактически работы не выполнялись; прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм по акту выполненных работ не заявлены, фактически выполнен объем на 166 п.м. (замена стояков), диаметр труб занижен- 20 мм; прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм (разводка по подвальному помещению системы холодного водоснабжения от подающей магистрали) по акту выполненных работ составляет 170 п.м., фактически объем работ не замерить поскольку трубопровод имеет деформацию в виде «провисания»; установка вентилей, задвижек на трубопроводах из труб диаметром до 25 мм- не выполнялись, диаметром до 32 мм- заявлено в актах выполненных работ и фактически выполнено в количестве 12 шт., диаметром до 50 мм заявлено в акте выполненных работ 2 шт, фактически работы не выполнялись; - ремонт системы канализации : разборка трубопроводов канализации из чугунных труб диаметром 100 м по акту выполненных работ заявлено 300 п.м., фактически выполнено 220 п.м., диаметром 50 мм- по акту и фактически выполнено 96 п.м, прокладка трубопроводов канализации- заявлено в акте выполненных работ 300 п.м. и 96 п.м., фактически выполнено 220 п.м. и 96 п.м. ; - ремонт системы горячего водоснабжения: разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 50мм (в непроходных каналах с повышенной влажностью вручную) по дефектной ведомости объем 336,0 п.м, по акту выполненных работ- 340.0 п.м, фактически объем - составляет 343,0 м; актом выполненных работ заявлена позиция по прокладке трубопроводов диаметром 32 мм из стальных электросварных труб в объеме 48,0 п.м., фактически работа не выполнялась; актом выполненных работ заявлена позиция по прокладке трубопроводов диаметром 32 мм из напорных полиэтиленовых труб в объеме 292,0 п.м., фактический объем работ не замерить, поскольку трубопровод имеет деформацию в виде провисания; предусмотрено по смете и дефектной ведомости прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб диаметром 25 мм (стояки), в акте выполненных работ отсутствует, фактически выполнено устройство стояков системы горячего водоснабжения в объеме 292,0 м труб диаметром 20 мм, занижен предусмотренный гидравлическим расчетом диаметр трубопровода; установка задвижек, вентилей на трубопроводах диаметром 25 мм по локальному сметному расчету 133 шт., по акту выполненных работ и фактически не установлены; установка задвижек, вентилей на трубопроводах диаметром 80 мм по локальному сметному расчету 1шт., по акту выполненных работ и фактически -вентиля не установлены; актом выполненных работ заявлена позиция по установке вентилей на трубопроводах 50мм, фактически установлено 2 задвижки; актом выполненных работ заявлена позиция по огрунтовке металлических поверхностей грунтовкой стальных электросварных труб в количестве 16,0 кв.м, фактически работы не выполнялись, на поверхности трубопровода присутствуют следы старой ржавчины с иного трубопровода; по акту выполненных работ заявлена изоляция трубопроводов матами минераловатными толщиной 50 мм в один слой в объеме 172 куб.м и обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов 34 кв.м., фактически теплоизоляция трубопроводов не выполнялась.; - ремонт системы центрального отопления: демонтаж трубопроводов диаметром до 50 мм (в непроходных каналах с повышенной влажностью вручную) по акту выполненных работ заявлено в объеме 4 п.м, и прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 50 мм в объеме 4 п.м., фактически работы не выполнялись; установка вентилей, задвижек на трубопроводах из труб диаметром до 50 мм заявлено по акту выполненных работ в объеме 2 шт., фактически работы не выполнялись; изоляция трубопроводов не осуществлялась. Как следует из экспертного заключения, на трубопроводах выявлено наличие воздушных пузырей, особенно на системе горячего водоснабжения (труб диаметром 32 мм, 20 мм) через каждые 1-2,0 м в техническом подполье разрыв трубопровода происходит из-за расслоения под действием многократного изменения темпeратурных режимов материала труб в участке клеевого соединения внутреннего слоя полипропилена и алюминиевого слоя. При слабом клеевом соединении происходит образование воздушного пузыря между внутренним слоем и алюминиевым. Исходя из характера образования трещины следует, что трещина образовалась на внутренней поверхности трубы под слоем фольги с последующим ее раскрытием на наружную поверхность. Трещины могли выходить на наружную поверхность трубы постепенно подрастая при больших скачках давления в трубе. Причинами повреждения нахлесточного соединения в AL-фольге и выхода трубы из строя могут быть: производственный дефект в трубе, а именно: плохое качество клеевого слоя и недостасточного соединения в AL- фольге между слоями полипропилена в трубе. Алюминиевая фольга при ее качественном изготовлении снижает в несколько раз коэффициент теплового расширения полипропилена в трубе, что уменьшает вероятность образования в нем трещин при тепловых расширениях (сжатиях); или резкий скачок давления в трубе до величины более 25 кгс/см2, что маловероятно, так как нормативное давление в трубах ГВС жилых домов - 6.0 кгс создать давление более 25 кгс/см2 имеющимися насосами, тем более на 5-м этаже жилого дома практически невозможно. Теоретически - не исключается возможность появления в трубе какого- то гидроудара и поскольку явление образования воздушных пузырей носит массовый характер. На основе данных экспертного осмотра и проведенного исследования был составлен перечень необходимых для выполнения работ в целях устранения недостатков инженерных систем (канализации, горячего, холодного водоснабжения, отопления), наружных металлических дверей указанного многоквартирного дома. Разграничение работ сформировано на основе уточнённых перечней работ по капитальному и текущему ремонту, рекомендованных нормативными документами в рамках видов работ по ремонту многоквартирных домов. В данный перечень входят следующие виды работ: - для устранения недостатков дверных заполнений входных (подъездных)необходимо выполнить: демонтаж дверных коробок в количестве 4 шт., снятие дверных полотен (8дв.=4.4 кв.м, общая площадь 17.6 кв.м), установку блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема более 3 м2 ((8дв.=4.4 кв.м, общая площадь 17.6 кв.м) с заменой дверного блока, обеспечить обдув двери тёплым воздухом, повесив над дверью тепловентилятор (тепловую завесу). - замена трубопровода (стального) холодного водоснабжения не производилась, на момент осмотра находится в исправном состоянии, поэтому необходимо выполнить: очистку поверхности щетками от загрязнений, налета коррозии, огрунтовку металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021, изоляцию трубопроводов конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье, обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов или изоляция стальных трубопроводов жидким покрытием типа "Корунд"; для разводки системы холодного водоснабжения в техническом подполье провести: замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций, установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 50 мм, изоляцию трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками в техническом подполье; замена стояков проведена с отступлением нормативных требований, поэтому необходимо: заменить трубопроводы водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций (стояки в жилых помещения), установить вентили, задвижки, затворы, клапаны обратных, краны проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 25 мм. - работы по горячему водоснабжению: замена трубопровода (стального) не производилась, на момент осмотра находится в исправном состоянии, поэтому необходимо провести: очистку поверхности щетками от загрязнений, налета коррозии, огрунтовку металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021, изоляцию трубопроводов конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье, обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов, изоляцию стальных трубопроводов жидким покрытием типа "Корунд"; для разводки системы горячего водоснабжения в техническом подполье провести: замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций, установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 50 мм, изоляцию трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками в техническом подполье - система отопления требует диагностики технического состояния, при исправном состоянии требуется произвести: очистку поверхности щетками от загрязнений, налета коррозии, огрунтовку металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021; изоляцию трубопроводов конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье, обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов или изоляцию стальных трубопроводов жидким покрытием типа "Корунд" при неисправном состоянии произвести замену трубопровода отопления. - в части работ по канализации провести: изоляцию трубопроводов конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье, обертывание поверхности изоляции рулонными материалами насухо с проклейкой швов или изоляцию трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками в техническом подполье, пропуск стояков через конструкции, заделку отверстий в местах прохода трубопроводов в перекрытиях. Суд принимает данное экспертное заключение за основу, поскольку экспертное заключение составлено экспертами, предупрежденными в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение, имеющими соответствующее образование и опыт работы в оценочной (экспертной) деятельности, экспертное заключение основано на проведенном экспертами обследовании многоквартирного жилого дома, результаты которого проверены на соответствие проведенных работ нормативным требованиям по строительству и ремонту. Доводы представителя ответчика о том, что экспертами указанная оценка дана, в том числе работам, проведенным ООО «УК ...» после 2009 года, суд не принимает, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Из экспертного заключения объективно усматривается, что данное заключение основано на личном обследовании экспертами спорного дома и совокупности исследованных ими документов представленных в дело ответчиком о выполненных ООО ... работах по договору подряда. Оснований ставить под сомнение квалификацию экспертов у суда не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что работы по капитальному ремонту многоквартирного дома выполнены не в полном объеме и с нарушением установленных требований технических рекомендаций, СниПов, ГОСТов, что может повлечь причинение крупного ущерба имуществу граждан, вреда здоровью граждан, нарушает права граждан на нормальные условия жизнедеятельности. В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Часть 3 указанной статьи предусматривает, что требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента в соответствии с ч. 4 статьи 29 указанного Федерального закона. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. Судом установлено, что недостатки обнаружены после приемки работ в течение гарантийного срока, установленного п. 6.2 и п. 8.5 договора от ...г. на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ..., согласно которым гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 3 года с момента подписания сторонами акта о приемке объекта после капитального ремонта. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные заказчиком сроки. управляющая компания обращалась к исполнителю ООО... с требованиями устранить недостатки капитального ремонта, однако до настоящего времени необходимый объем работ исполнителем работ не проведен. На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что доводы ответчика ООО... о том, что общество не является надлежащим ответчиком, так как дефекты образовались после приемки работ и вследствие ненадлежащего содержания объекта управляющей компанией, суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы объективно опровергнуты исследованными судом доказательствами. Судом также установлено, что указанный дом был передан в управление ООО УК ... после проведения ответчиком работ по капитальному ремонту дома на основании договора от ...г., стороной которого ООО ... не являлось. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ООО ... не является надлежащим ответчиком по делу. Принимая во внимание, что объем работ, указанный в акте выполненных работ за период с ...г. по ...г., составленном ООО ..., не соответствует объему фактически выполненных работ, работы по капитальному ремонту выполнены некачественно, недостатки выполненных работ были обнаружены после принятия работ по акту в пределах гарантийного срока, исполнитель ООО ... отвечает за недостатки работы по договору подряда и обязан их устранить за свой счет. Доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ООО ... о проведении работ по устранению недостатков капитального ремонта дома подлежат удовлетворению частично, исходя из объема работ, заявленных ООО ... в акте выполненных работ за период с ...г. по ...г., но фактически не выполненных либо выполненных с нарушением строительных норм и правил. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей в доход МО .... Стоимость экспертизы, проведенной по указанному делу составила ... руб. 60 коп., оплата которых произведена на основании определения суда от ...г. соответчиком по делу- ООО «УК ..., что подтверждается платежным поручением от ...г. ..., в связи с этим расходы за оплату услуг эксперта подлежат взысканию с ответчика ООО ... в пользу ООО «УК ...». Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Устьянского района в интересах Туркина Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью ... о возложении обязанности устранить недостатки капитального ремонта дома ...– удовлетворить частично, к ООО УК ...- отказать. Обязать общество с ограниченной ответственностью ... провести в соответствии с нормативными требованиями по строительству и ремонту работы по устранению недостатков капитального ремонта дома ..., проведенного в 2009г. ООО ..., а именно: 1. выполнить демонтаж дверных коробок в количестве 4 шт.; снятие дверных полотен; установку блоков в наружных и внутренних дверных проемах с заменой дверного блока; 2. провести работы по устранению недостатков капитального ремонта системы холодного водоснабжения в объеме 218 п.м, (заявленном в акте выполненных работ в период с ...г. по ...г.), в том числе: - разводки системы холодного водоснабжения в техническом подполье: выполнить замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций; установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах; изоляцию трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного поли-этилена («Термофлекс»), трубками в техническом подполье; - стояков : выполнить замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций (стояки в жилых помещения); установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах; 3. провести работы по устранению недостатков капитального ремонта системы канализации, в том числе: выполнить изоляцию трубопроводов в объеме 396 п.м. (заявленном в акте выполненных работ в период с ...г. по ...г.) конструкциями теплоизоляционными комплектными на основе цилиндров минераловатных на синтетическом связующем в техническом подполье; заделать отверстия в местах прохода трубопроводов в перекрытиях; 4. провести работы по устранению недостатков капитального ремонта системы горячего водоснабжения в объеме 340 п.м.(заявленном в акте выполненных работ в период с ...г. по ...г.), в том числе: - разводки системы горячего водоснабжении в техническом подполье: выполнить замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 32 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций; выполнить установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах; выполнить изоляцию трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»), трубками в техническом подполье; - стояков: выполнить замену трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром 25 мм с соблюдением правил по установке системы крепежа и с учетом компенсационных деформаций (стояки в жилых помещения); выполнить установку вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах. 5. провести работы по устранению недостатков капитального ремонта системы отопления: выполнить замену трубопровода отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром до 50 мм в объеме 4 п.м. (заявленном в акте выполненных работ в период с ...г. по ...г.), с установкой вентилей, задвижек на трубопроводах из труб диаметром до 50 мм, с изоляцией трубопроводов. В остальной части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ... расходы по оплате судебной экспертизы в размере ... руб. 60 коп. Взыскать с ООО ... в доход бюджета МО ... госпошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья А.М. Рогачева Мотивированное решение принято судом 26 марта 2012 года. Председательствующий судья А.М. Рогачева