Дело 2-113/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года пос.Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Артисовой Ю.А.,

с участием истца Рыжкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова С.В. к администрации МО ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рыжков С.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... (ранее ... с/а).

В обосновании исковых требований Рыжков С.В. пояснил, что ...г. по договору купли – продажи приобрел жилой дом в д...., который перевез в д. ..., возвел на отведенном ... сельской администрацией земельном участке. При передаче земельных участков в собственность, написал заявление в администрацию о выделении дополнительной площади, заявление было удовлетворено, общая площадь земельного участка стала ... кв.м. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю ... кв.м. В дальнейшем от части земельного участка отказался, о чем было издано постановление главы ... сельской администрации об изъятии земельного участка площадью ... кв.м., в свидетельство о праве собственности на землю внесены изменения. С 1996 года фактически использует земельный участок площадью ... кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация ...г. приостановлена в связи с отсутствием документов по уменьшению площади земельного участка. В здании ... сельской администрации ...г. произошел пожар, в результате чего документы по земельному участку уничтожены. Просит суд, признать право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Ответчик - администрация МО ... исковые требования признал, просит рассмотреть исковое заявление Рыжкова С.В. в отсутствии представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ исковые требования Рыжкова С.В. рассмотрены в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. При этом в соответствии с Законом РФ «О внесение изменений в статью 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач, гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

По договору купли-продажи от ...г., Рыжков С.В. купил жилой дом в д. ..., со сносом из д. ... в д.....

Из показаний истца в судебном заседании установлено, что в ... году указанный жилой дом был построен на отведенном ... сельской администрацией земельном участке площадью ... кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета личных подсобных хозяйств МО ... следует, в похозяйственной книге на учете состоит личное подсобное хозяйство Рыжкова С.В., регистрационный номер в книге ... лицевой счет ... за ... г. Рыжкову С.В. принадлежит жилой деревянный дом ... года постройки. Кадастровый номер земельного участка, на котором находится недвижимое имущество ....

Согласно архивной справке от ...г. ... в документах архивного фонда ... сельского Совета народных депутатов ..., в похозяйственной книге № ... годы д. ..., в лицевом счете ... на Рыжкова С.В. указаны постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства, указан год постройки, земля, находящаяся в личной собственности: хлев – ... г., всего земли ..., в том числе под постройки ....

Согласно Постановлению главы ... сельской администрации ... от ...г., на основании личного заявления Рыжкова С.В., по результатам обмера земельного участка, Рыжкову С.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью ... кв.м. в д.....

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что в ... году ... сельской администрацией принято решение о выделении в собственность граждан земельных участков площадью до ... кв.м. Рыжков С.В. пользовался земельным участком около жилого дома площадью ... кв.м, дополнительно выделено ... кв.м, общая площадь земельного участка составила ... кв.м. В ... году Рыжков С.В. отказался от части участка и предоставил в ... сельскую администрацию заявление. По постановлению Чадромской сельской администрации у Рыжкова С.В. была изъята часть земельного участка площадью ... кв.м.

Из предоставленных документов установлено, что ...г. на основании указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации ... сельсовета ... от ...г. Рыжкову С.В. передано право частной собственности на землю общей площадью ... га по адресу: д. ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ....

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В силу п.1 ст.11 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

В силу п.1 ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 Кодекса.

Постановлением главы администрации ... сельсовета ... от ...г., постановления главы ... сельской администрации от ...г. ..., на основании личного заявления Рыжкова С.В., из собственности Рыжкова С.В. изъят земельный участок площадью ... кв.м.

В свидетельство о праве собственности на землю ... внесены изменения по площади земельного участка в д. ... на основании распоряжения ... сельской администрации, площадь участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственности Рыжкова С.В. составила ... кв.м..

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Рыжкову С.В. предоставлен ... сельской администрацией в собственность земельный участок площадью ... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Комземресурсами ... района выдано свидетельство о праве собственности на землю, произведена регистрационная запись о площади земельного участка, передаваемого в собственность Рыжкова С.В. В дальнейшем ... сельской администрацией произведено изъятие у Рыжкова С.В. земельного участка площадью ... кв.м, что было отмечено в свидетельстве о праве собственности на землю.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что Рыжкову С.В по его личному заявлению предоставлен в собственность земельный участок, находящийся в фактическом пользовании площадью ... кв.м, а также дополнительной площадью ... кв.м, а всего площадью ... кв.м. в д...., для ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем Рыжков С.В. отказался от части земельного участка, в связи с чем принято администрацией постановление об изъятии у Рыжкова С.В. земельного участка площадью ... кв.м. В ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю внесены изменения по площади земельного участка.

В выписке из похозяйственной книги указано, что Рыжкову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

По распоряжению ... от ...г. главы ... сельской администрации, в целях упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов сельской администрации, утверждена нумерация домов в д. ..., домовладению Рыжкова С.В. присвоен номер ....

Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением государственного регистратора государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ...), приостановлена.

Согласно справке МЧС России Отделение надзорной деятельности ..., в здании администрации МО ... ...г. произошел пожар, в результате которого здание администрации и находящееся в нем имущество уничтожено огнем полностью. В связи с чем, восстановить документы по предоставлению, изъятию земельного участка, не представляется возможным.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом на основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. выделен в собственность Рыжкова С.В. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...( в настоящее время МО ...).

Ответчик иск признал. Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и принимает признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обстоятельства, изложенные в иске Рыжкова С.В. обоснованные представленными к иску документами, ответчиком не оспариваются.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Каких-либо оснований для непринятия судом признания ответчиком иска, не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыжкова С.В. к администрации МО ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Рыжковым С.В., ..., право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Устьянский районный суд

Председательствующий - Н.В.Васильева.