Дело № 2-118/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года п. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

при секретаре Артисовой Ю.А.,

с участием: представителя истца Виноградова В.В., ответчика администрации МО ... в лице представителя Грушина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конановой Е.П. к администрации МО ... о включении подъездных железнодорожных путей в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Конанова Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО ... о признании права собственности на подъездные железнодорожные пути.

При подготовке по делу исковые требовании уточнены, истец Конанова Е.П. просит включить в наследственную массу ФИО2 подъездные железнодорожные пути, расположенные по адресу: ....

Основанием исковых требований является, что ...г. по договору купли-продажи, заключенного между государственным унитарным предприятием ...(далее ГУП ... и ФИО2, в собственность ФИО2 передан земельный участок с находящимися на нем объектами, в том числе подъездными железнодорожными путями длиной ... метров, расположенные в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: .... Право собственности ФИО2 на подъездные железнодорожные пути зарегистрировано в установленном законом порядке не было. ...г. ФИО2 умер. При составлении кадастрового и технического паспорта установлено, что подъездные железнодорожные пути имеют протяженность ... метров. В настоящее время земельный участок общей площадью ... кв.м., на котором расположены железнодорожные подъездные пути, находится в собственности истца.

Истец Конанова Е.П. в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении указала, что исковые требования поддерживает, просит исковые требования рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца Виноградов В.В. исковые требования в судебном заседании поддержал. Дополнительно суду пояснил, что при проведении инвентаризации подъездных железнодорожных путей установлено, что общая их протяженность составляет ... метров. Считает, что при заключении договора купли-продажи протяженность железнодорожных путей была указана неправильно, поскольку их протяженность не менялась, при инвентаризации была уточнена длина путей, переданных в собственность ФИО2, которая составила ... метров. Просит признать подъездные железнодорожные пути протяженностью ... м. наследственным имуществом ФИО2 и включить указанное имущество в наследственную массу ФИО2

Ответчик - администрация МО ... исковые требования признал. Представитель администрации МО ... Грушин С.Н. пояснил, что земельный участок, на котором расположены подъездные железнодорожные пути, расположен в границах территории МО .... Подъездные железнодорожные пути находятся в границах участка, находящегося в собственности Конановой Е.П. Считает, что при заключении договора купли-продажи ...г. неправильно указана протяженность железнодорожных путей, поскольку использовалась только часть путей, по которой поставляли вагоны к складам. От склада железнодорожные пути заросли травой и требовали ремонта, поэтому общая протяженность путей указана неверно.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии надлежащим образом извещено о дате и месте судебного заседания извещены, представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда исковые требования Конановой Е.П. рассмотрены в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, истца Конановой Е.П.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи ... ГУП ... продал ФИО2 земельный участок, расположенный в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: ..., и недвижимое имущество, расположенное на указанном земельном участке, согласно приложению ....В соответствии с договором купли-продажи и приложением ..., в собственность ФИО2 перешли подъездные железнодорожные пути длиной ... метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По договору купли - продажи ... от ...г. ГУП ВТД ... передал в собственность ФИО2 земельный участок с местоположением примерно в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., а также недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, согласно приложению ... к договору. Таким образом, земельный участок, на котором расположены подъездные железнодорожные пути, перешли по договору в собственность ФИО2 Факт приобретения земельного участка подтверждается договором, сторонами по делу не оспаривается.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что работал в качестве руководителя филиала ГУП ВТД ... в период с ... по ... год. Подъездные железнодорожные пути находились в собственности предприятия, приобретены по договору купли-продажи от АО .... За период его работы на предприятии, подъездные железнодорожные пути не перестраивались, проводили только ремонт отдельных звеньев. Подъездные железнодорожные пути находились в границах участка, переданного от АО ... ГУП ....

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 6 октября 2002 года (с последующими изменениями и дополнениями) в ходе конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

ГУП ... ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) ...г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Подъездные железнодорожные пути в собственность администрации МО ... не передавались, из собственности ФИО2 не изымались.

Из показаний сторон, свидетеля, материалов дела следует, что подъездные железнодорожные пути протяженностью ... метров, расположенные в границах участка с кадастровым номером ... являлись собственностью ФИО2

ФИО2 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданного ... территориальным отделом агенства ЗАГС Архангельской области, актовая запись ... от ...г.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства, как следует из ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители наследодателя.

Истец Конанова Е.П. является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ..., выданного ...г. ... отделом ЗАГС Архангельской области, актовая запись ... от ...г.. Конанова Е.П. приняла наследство ФИО2 путем подачи ...г. заявления о принятии наследства нотариусу нотариального округа ....

У истца Конановой Е.П право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., с разрешенным использованием: для производственных целей, расположенный примерно в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира по адресу: ..., возникло в порядке наследования после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ...г., выданным нотариусом нотариального округа ... ФИО1, реестровый номер .... На основании указанного свидетельства зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ...г., которое выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно межевого, кадастрового плана земельного участка, подъездные железнодорожные пути расположены в границах указанного земельного участка, перешедшего в собственность Конановой Е.П. в порядке наследования.

В соответствии с кадастровым, техническим паспортами от ...г., подъездные железнодорожные пути длиной ... метров, находятся по адресу: ..., МО ..., примерно в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира ..., сооружение ....

Истец Конанова Е.П.. в соответствии со ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд за защитой и признанием за ней права. Поскольку возник спор по поводу наследственной массы, вопрос о признании подъездных железнодорожных путей наследственном имуществом и включение ее в наследственную массу решается в судебном порядке. Ответчик возражений по иску не предоставил, иск признал. Суд приходит к выводу, что исковые требования Конановой Е.П. основаны на законе, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конановой Е.П. к администрации МО ... о признании подъездных железнодорожных путей наследственным имуществом и включения в наследственную массу удовлетворить.

Признать подъездные железнодорожные пути длиною ... метров, инвентарный номер ..., расположенные на земельном участке общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., примерно в 1000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира ... сооружение ..., наследственным имущество ФИО2, умершего ...г., включить подъездные железнодорожные пути длиною ... метров в наследственную массу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Васильева Н.В.