Дело 2-192/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Октябрьский 04 июня 2012 года Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., с участием истца Гайнулиной Г.П., при секретаре Непокульчицкой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнулиной Г.П. к МО «...» о признании права собственности на земельный участок, установил: Гайнулина Г.П. обратилась в суд с иском к МО «...» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., на земельном участке находится жилой дом общей площадью ... кв.метров. Требования мотивированы тем, что она является единственным наследником на имущество своего отца ФИО1, умершего ...г.. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 постановлением ... сельской администрации от ...г. ... «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность». При жизни ФИО1 право собственности на земельный участок не зарегистрировал надлежащим образом, поэтому, когда она после смерти отца обратилась к нотариусу нотариального округа города ... Архангельской области за выдачей свидетельства о праве на наследство, ей было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком как своим собственным. После смерти отца, она ухаживает за земельным участком, обрабатывает его. В судебном заседании истец Гайнулина Г.П. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнительно пояснила, что ее отец ФИО1 не успел оформить право собственности на указанный земельный участок, расположенный в д..., в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка он обратился в ... администрацию в ... года. После этого он уехал из деревни на зимний период в ..., где заболел и ...г. умер, то есть он просто не успел получить свидетельство о праве собственности на землю. Этот земельный участок находился в пользовании отца на протяжении длительного времени, так как на нем находится жилой дом, принадлежащий отцу на праве собственности. После смерти отца она также ежегодно приезжает в д. ..., проживает в доме, расположенном на данном земельном участке, обрабатывает земельный участок, обкашивает на нем траву. Представитель ответчика - администрации МО «...» в судебное заседание не явился. Глава администрации МО «...» просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23ноября1990года №374-1 с изменениями от 20.11.1992 г. № 3936-1 (действовавшего на момент приобретения ФИО1 земельного участка) до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. В судебном заседании установлено, что на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» и постановления ... сельской администрации от ...г. ...а «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическом закреплении их в собственность» ФИО1 представлен в собственность земельный участок, расположенный в д. ..., общей площадью 0,... га. Постановлением администрации МО «... район» от ...г. ... внесены изменения в пункт 1 постановления ... сельской администрации от ...г. ...а «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическом закреплении их в собственность», а именно: после слов земельные участки – дополнено словами: «в состав земель населенных пунктов» далее по тексту; в пункт 2 в списке – приложении к постановлению ...а от ...г. пункт 83 изложить в следующей редакции: 83. ФИО1 д. ... всего – 0,..., по норме 0,... Как следует из справки администрации МО «...» от ...г. ..., согласно постановлению ... сельской администрации от ...г. ... «Об утверждении нумерации домов в д. ...» указанный земельный участок имеет адрес: ... В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. В судебном заседании установлено, что ФИО1 свидетельство о праве собственности на земельный участок не получил в связи с тем, что после подачи в ... года в ... сельскую администрацию заявления о предоставлении земельного участка, выехал в ..., где после болезни, ...г. умер, о чем отделом ЗАГС ... мэрии ...г. составлена запись акта о смерти за .... (свидетельство о смерти I-ИГ ...). Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что Гайнулина Г.П. ...г. года рождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении на имя Пуляевой Г.П.; свидетельством о заключении брака I-ИГ ..., согласно которому ФИО2 и Пуляевой Г.П. заключили брак ...г., жене присвоена фамилия Гайнулина. Других наследников первой очереди нет. ...г. Гайнулина Г.П. обратилась к нотариусу по нотариальному округу ... с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ...г., нотариус по нотариальному округу ... удостоверил, что на основании ст. 1142 ГК РФ наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, умершего ...г. является Гайнулина Г.П.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности наследодателю на основании записи в похозяйственной книге ... сельской администрации ... ..., лицевой счет ... год, согласно справке ..., выданной администрацией муниципального образования «...» ... ...г.. Постановлением нотариуса по этому же нотариальному округу от ...г. ... истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью ... кв. м., находящийся по адресу: ..., в виду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих в бесспорном порядке, что наследодатель ФИО1 являлся собственником указанного земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ...г. ..., данному земельному участку, общей площадью ... кв.м., из земель населенного пункта, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер: ..., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...г., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1, вид права собственность, документ, подтверждающий право собственности – постановление ... администрации от ...г. ...а. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ...г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на земельный участок по адресу: ..., отсутствуют. Согласно Выписке из похозяйственной книги ... сельского совета, ФИО1 ...г. года рождения, умершему ...г., постоянно проживавшему по день смерти по адресу: ... принадлежит самолично построенный в ...г.. индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности на основании Постановления главы ... сельской администрации ...а от ...г., для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка выдана на основании записи в похозяйственной книге ... сельской администрации ... ..., лицевой счет ......г. год. Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО3, ФИО1 с ...г. по день смерти ...г. обрабатывал земельный участок, на котором находится принадлежащий ему дом. Владел земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, нес бремя расходов. После его смерти, его дочь Гайнулина Г.П. продолжает пользоваться указанным земельным участком, обрабатывает его. Исходя из вышеуказанных документов, а также пояснений истца суд приходит к выводу, что ФИО1 на день смерти, на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Право ФИО1 на земельный участок никем не оспорено. В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В судебном заседании установлено, что Гайнулина Г.П. является наследником первой очереди после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла наследство в виде жилого дома. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Гайнулиной Г.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку она, как наследник, по независящим от нее обстоятельствам не может оформить права на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности. Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ...г. ... является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гайнулиной Г.П. к МО «...» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Гайнулиной Г.П. ...г. года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. метров с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Право собственности у Гайнулиной Г.П. на указанный земельный участок возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ... и .... Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья- И.А. Заостровцева.