Дело 2-296/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года пос. Октябрьский Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Чесноковой Г.А., с участием истца Конанова А.А., при секретаре Красновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конанова А.А. к Конановой З.В., Конанову Н.А., Кононову В.А. о признании права собственности на земельный участок, установил: Конанова А.А. обратился в суд с иском к Конановой З.В., Конанову Н.А., Кононову В.А. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., мотивируя свои требования тем, что он является наследником своего отца ФИО1, умершего ...г.. После смерти отца остался земельный участок, на котором расположен построенный его родителями - ФИО1 и Конановой З.В. жилой дом, в котором он проживает. Наследниками первой очереди является его мать – Конанова З.В. и братья: Конанов Н.А. и Кононов В.А., которые на наследство не претендуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен его отцу в собственность, ...г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии ..., в котором фамилия его отца ФИО1 указана неправильно, «Кононов» вместо «Конанов». При жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным более 15 лет, после смерти отца он следит за надлежащим состоянием земельного участка, обрабатывает его. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок как за наследником по закону. В судебном заседании истец Конанова А.А. требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, приведя аналогичные доводы. Ответчики Конанова З.В., Конанов Н.А., Кононов В.А., иск признали, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По определению суда иск рассмотрен в отсутствие ответчиков Конановой З.В., Конанова Н.А., Кононова В.А., представителя третьего лица – Управления Росреестра по Архангельской области и НАО. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Судом установлено, что ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным ... территориальным отделом Управления ЗАГС администрации .... Как следует из свидетельства о рождении ... Конанова А.А. является сыном ФИО1. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При этом в соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как видно из наследственного дела, ...г. истец обратился с заявлением к нотариусу ... нотариального округа о принятии наследства по закону. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.223, ст. 288 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из справки администрации МО ... ... от ...г. и выписки из похозяйственной книги № ...г. год, ФИО1 ... года рождения, умершему ...г. на праве частной собственности принадлежал жилой дом, построенный в ... году по адресу ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м с кадастровым номером .... Как видно из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, с ... года ФИО1 по день смерти ...г. постоянно проживал в жилом доме по адресу: ..., принадлежащем ему на праве собственности, обрабатывал земельный участок. Из наследников первой очереди вместе с ним по день смерти проживали: его жена Конанова З.В. и сын Конанов А.А., при этом последний стал обрабатывать земельный участок, следить за ним, т.е. фактически наследство приняли Конанова З.В., Конанов А.А. Как следует из выписки из Постановления Главы ... сельской администрации от ...г. ... в соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР и личного заявления гражданина ФИО1 предоставлен земельный участок с выдачей государственного акта (свидетельства) на право собственности земельным участком, ... кв. м. в д. .... Как видно из свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного ...г. на основании вышеуказанного Постановления Главы ... сельской администрации ФИО1 приобретает право частной собственности на земельный участок общей площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером ..., расположен по адресу ..., его площадь ... кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО1, вид права частная собственность. Кадастровая стоимость земельного участка ... руб. 44 коп. Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО4, работавшая ... главой ... сельской администрации, в деревне фамилия «Кононов» очень распространена, некоторые пишутся через «а», некоторые через «О». При издании постановления и выдаче свидетельства на землю отцу истца фамилия неправильно была записана, вместо «Конанов» указано «Кононов». В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним». Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С учетом совокупности всех доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу ... был предоставлен ФИО1 в собственность, при этом в постановлении Главы ... сельской администрации от ...г. ... ошибочно указана фамилия правообладателя, «Кононов» – вместо «Конанов». В дальнейшем допущенная техническая ошибка повлекла неправильное указание фамилии собственника и в свидетельстве на право собственности на землю серии .... Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельный участок по адресу ..., подлежит включению в наследственное имущество Конанова А.А. и наследуется на общих основаниях. Истец Конанова А.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником 1-й очереди на имущество ФИО1 и имеет право наследования на земельный участок в собственность. Другие наследники 1-й очереди на наследство не претендуют, исковые требования признали, с заявлением о принятии наследства после смерти отца Конанова А.А. не обращались, срок на принятие наследства пропустили. Как видно из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 из всех наследников первой очереди в течение 6 месяцев после смерти Конанова А.А. фактически наследство приняли только Конанов А.А. и Конанова З.В., при этом последняя на оформление свидетельства о праве на наследство не претендует, полагает необходимым все оформить на сына Конанова А.. В связи с вышеизложенным, суд находит заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПK РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Конанова А.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Конановым А.А. право собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ..., общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером .... Право собственности Конанова А.А. на земельный участок возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Устьянский районный суд. Председательствующий судья Чеснокова Г.А.