Дело № 2-75/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 марта 2011 года п. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Басалаевой Ю.А., с участием истца Попова В.А., представителя истца по доверенности – Поповой Н.Е., представителя истца -адвоката Пуляевой И.Ю., удостоверение ... и ордер ..., представителя ответчика Казакова Е.В. по доверенности– Зайцева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Попова В.А. к Казакову Е.В. о взыскании невозвращенной суммы долга и процентов за неправомерное удержание денежных средств, убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.А. обратился в суд с иском к Казакову Е.В. о взыскании невозвращенной суммы долга и процентов за неправомерное удержание денежных средств, убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств. Мотивируя свои требования тем, что ...г. им был заключен кредитный договор со Сбербанком РФ ... на приобретение квартиры в г...., общей площадью ... кв.м. ...г. между ним, в лице ФИО1, и Казаковым Е.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Цена договора -... рублей. Поскольку до настоящего времени денежные средства по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры переданы не полностью, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере ... рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере ... рублей 52 копейки, убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательств, в размере ... рублей 20 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Истец Попов В.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи квартиры ... рубля 81копейку, проценты за неправомерное удержание денежной суммы -... рублей 52 копейки, убытки в размере ... рублей 20 копеек, возврат государственной пошлины в размере ... рублей.
Представитель истца Попова Н.Е. суду пояснила, что по поручению сына Попова В.А. она получала от Казакова Е.В. деньги по договору купли продажи от ...г. Деньги передавались через проводника проходящего поезда, полученные деньги направляла на оплату кредита в отделение сбербанка .... Всего ею было получено денег в счет договора ... рублей.
Представитель истца адвокат Пуляева И.Ю. исковые требования поддержала по уточненным заявленным требованиям.
Ответчик Казаков Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен.
Представитель ответчика по доверенности от ...г. Зайцев М.В. не признал исковые требования, пояснив суду, что ответчиком в счет договора от ...г. уплачена сумма ... рублей. Деньги в сумме ... рублей предоставлены истцу в долг, поскольку Попов В.А. просрочил график платежей по ссуде.
Третье лицо- ... отделение сбербанка ... представителя в судебное заседание не направил, по определению суда исковые требования рассмотрены без представителя СБ РФ.
Заслушав объяснения истца, представителей сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 454 ГКРФ по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за нее определенную денежную сумму.
В силу ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено, что ...г. Попов В.А., в лице своего представителя ФИО1, продал Казакову Е.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную в ..., общей площадью ... кв.м.
Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, номер регистрации ... от ...г..
Свидетель ФИО8 пояснил суду, что по просьбе Попова В.А. и Казакова Е.В. он готовил проект договора купли-продажи. По условиям договора стороны продавали квартиру ... за ... рублей, при этом ... рублей при передаче квартиры, остальная сумма в рассрочку по ... рублей в месяц не позднее 10 числа каждого месяца, окончательный расчет должен был произведен не позднее ...г..
Показания сторон, свидетеля по условиям заключения договора, подтверждаются представленным в материалах дела договором купли продажи от 24 апреля.2008 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
При заключении договора купли-продажи квартиры от ...г. в пункте 6 стороны определили порядок оплаты стоимости квартиры по указанному договору: покупатель купил квартиру за ... рублей. Передача денежных средств должна была производиться следующим образом: ... рублей одновременно с передачей квартиры, остальная сумма ... рублей должна была быть уплачена ответчиком по ... рублей ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего месяца наличными деньгами либо путем денежного перевода. Окончательный расчет должен быть произведен не позднее первого июля 2009 года.
Ответчиком не оспариваются взятые на себя согласно представленному договору обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из показаний истца, представителей истца следует, что все получаемые от ответчика деньги Попова Н.Е. уплачивала в отделение банка по кредитному договору, заключенному между отделением сбербанка и Поповым В.А., поэтому сумма полученных от Казакова Е.В. средств соответствует платежам в отделение банка. По предоставленному истцом расчету Казаков Е.В. уплатил на ...г. - ... рублей, по расчету представителя ответчика – ... рублей. Суд берет за основу расчет задолженности на указанную дату, предоставленный истцом, поскольку расчет ответчика до апреля 2010 года не подтвержден доказательствами по делу.
Согласно расписке от ...г. Попов В.А. получил от Казакова Е.В. ... рублей, общая сумма, отданная по договору, ... рублей. Попов В.А. в судебном заседании подтвердил, что действительно им собственноручно написана данная расписка. Согласно расписке от ...г., задолженность Казакова Е.В. на указанную дату составляла ...).
В судебное заседание истец предоставил расчет, из которого следует, что на ...г. сумма, полученная по договору, составляет ... рублей. Данный расчет сделан исходя из платежей в отделении сбербанка.
Из расчета представителя истца Поповой Н.Е сумма, полученная истцом по договору на ...г., составляет ... рублей.
Анализируя показания сторон, материалы дела, суд приходит к выводу, что согласно расписке, по состоянию на ...г. Поповым В.А. получено в счет договора купли-продажи сумма ... рублей.
Из расписки от ...г. следует, что Попов В.А. получил от Казакова Е.В. ... рублей за квартиру в .... В судебном заседании истец пояснил, что в указанной расписке не дописано, что общая сумма, полученная по договору, по договору составила ... рублей. В расписке от ...г. указано-Попов В.А. «принял от Казакова Е.В. ... рублей за квартиру в ..., в итоге с учетом ... рублей - ... рублей».
В судебном заседании истец пояснил, что указанная расписка написана им, но при подсчете всех выплаченных сумм Казаков Е.В. оказалась невыплаченной по договору сумма в размере ... рубля 81 копейка.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что вместе с женой Поповой Н.Е. он получал денежные суммы по договору купли – продажи квартиры в ..., деньги от Казакова Е.В. поступали с проводниками проходящих из ... поездов. Лично в ... он получил от Казакова Е.В. в счет договора купли-продажи ... рублей. Даты получения денег и суммы он не знает.
Из показания сторон следует, что деньги по договору купли-продажи получал ФИО9 -... рублей в ... и деньги в конверте с проводниками поездов), Попова Н.Е. –размер денежных средств соответствует платежам в отделение банка и составляет ... рублей, Попов В.А., который подтвердил распиской получение денег в размере ... рублей.
Расчет общей задолженности по договору, сделанный в соответствии с платежами по кредитному договору в банк, противоречит материалам гражданского дела: суммы, которые получены по распискам от ...г., ...г., ...г. и подтверждены истцом, не соответствуют суммам, которые поступили в отделение банка. По расписке от ...г. уплачена сумма ... рублей, в банк внесена сумма ... рублей за апрель 2010 года. Так по расписке от ...г. получено ... рублей, в отделение банка уплачена сумма ... рублей. С апреля по май 2010г., согласно распискам, поступило ... рублей, в отделение банка поступило ... рублей.
Письменные расписки суд находит состоятельными, поскольку они составлены истцом, факт получения денег от ответчика в размерах указанных в расписках подтверждается его подписью, они также согласуются с другими материалами дела. По расписке от ...г. указана общая сумма, полученная истцом по договору купли-продажи квартиры, – ... рублей.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Попова В.А. о взыскании в его пользу с Казакова Е.В. задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере ... рублей не подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований Попова В.А. о взыскании с Казакова Е.В. процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования с 01 июля 2010 года (т. е. и на день предъявления иска в суд 22 февраля 2010 г.) установлена в размере 7.75% годовых.
Согласно Постановлению п.2 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» № 13/14 от 08.10.98г. в редакции от 04.12.2000 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Согласно материалам дела просрочка платежа в сумме ... рублей составила ... дней (с ...г. по ...г.). Просрочка платежа в сумме ... рублей составила ... дней (с ...г. по ...г.).
Расчет процентов происходит по формуле - сумма долга / средняя величина для обозначения количества дней в году x количество дней просрочки платежа x учетная ставка Банка России. Таким образом, сумма процентов по договору займа составляет ... рублей 41 копеек ..., где 7,75% - ставка рефинансирования Центрального Банка РФ на день подачи искового заявления в суд). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Представитель ответчика указал, что по договору уплачена сумма ... рублей, при договорной цене, установленной в договоре купли-продажи от ...г., в размере ... рублей. Переплата вызвана тем, что Казаков Е.В. дал Попову В.А. деньги в долг в связи с финансовыми трудностями по оплате кредита. Суд исходит, что обязательства по договору исполнены в сумме ... рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки по их уплате в порядке ст.395 ГК РФ составляет ... рублей 41 копейка.
Требования истца в части компенсации убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, суд полагает не подлежащими удовлетворению.
На основании п.1,п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Установлено, что ...г. истцом был заключен кредитный договор со Сбербанком РФ ... на приобретение квартиры в ..., по программе «Молодая семья» в сумме ... рублей.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Между тем, в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку выполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи квартиры от ...г., заключенному между истцом и ответчиком, не ставилось в зависимость от выполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора со Сбербанком РФ ... от ...г., то обязанность по выплате кредитных платежей в силу закона лежит на Заемщике - Попове В.А., поэтому, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований в части компенсации убытков.
Истец просил взыскать с ответчика сумму ... рубля, в судебном заседании исковые требования уменьшены до ... рубля. Истец при подаче искового заявления уплатил госпошлину в размере ... рублей. Судом удовлетворены исковые требования в сумме ... рублей, в остальной части иска отказано. Судом в соответствии со ст. 98, ст. 103 ГПК РФ распределятся судебные расходы в связи с рассмотрением гражданского дела. В удовлетворении исковых требований на сумму ... рублей отказано. В пользу истца подлежит возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей, в доход бюджета МО ... рублей 86 копеек.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова В.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Казакова Е.В. в пользу Попова В.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей 41 копейка, возврат государственной пошлины 31 рубль 51 копейка, а всего взыскать ... рублей 92 копейки.
Взыскать с Казакова Е.В. в доход бюджета МО «... рублей 86 копеек.
В удовлетворении исковых требований по взысканию суммы долга по договору купли-продажи квартиры от ...г. в размере ... рубля 81 копейки, суммы процентов в размере ... рублей 11 копеек, убытков в размере ... рублей 20 копеек, возврата государственной пошлины ... рублей 49 копеек отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
Судья Н.В. Васильева.