Дело № 2-134/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 апреля 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобовой Н.А. к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Жолобовой Н.А. ... с иском к администрации ... муниципального района о сохранении в перепланированном виде принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование требований истец указала, что при проведении ремонта в принадлежащей ей на праве собственности указанной квартире в прихожей были разобраны два встроенных шкафа, разобрана перегородка между ванной комнатой и санузлом. После перепланировки изменилась площадь прихожей и санузла. Работы по перепланировке не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не нарушают прав собственников других помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. О том, что на проведение работ по перепланировке жилого помещения необходимо согласование и разрешение органа местного самоуправления, она не знала.
В судебном заседании Жолобовой Н.А. требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч 2 ст. 25, ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Жолобовой Н.А. на праве собственности принадлежит в многоквартитрном жилом доме ...а по ... в ... области двухкомнатная квартира ..., в состав которой входили, в частности, туалет, ванная комната, два встроенных шкафа (в плане – помещения ......, 4, 6, 7 соответственно) л.д.10, 11, 13). Согласно акту приемки на выполненные работы от ... года ООО «...», в ходе произведенных работ по перепланировке квартиры были демонтированы: перегородка в ? кирпича между ванной комнатой и туалетом; перегородки в ? кирпича встроенных шкафов в коридоре. Работы по демонтажу выполнены с соблюдением строительных норм и правил, сохранность, доступность и исправность общедомового имущества обеспечена л.д.15). Технические характеристики квартиры в перепланированном виде отражены в поэтажном плане, составленном ... отделом ГП ВО «...» от ... года л.д.21).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жолобовой Н.А. как собственник жилого помещения самовольно, в нарушение действующего жилищного законодательства, произвела перепланировку в принадлежащей ей квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... – демонтаж перегородок. Однако демонтаж указанных конструкций не нарушает права собственников других жилых помещений, поскольку не затрагивает общедомовое имущество, не создает угрозу для жизни или здоровья, поскольку не затрагивает капитальных стен и других несущих конструкций дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25,26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жолобовой Н.А. к администрации ... муниципального района удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде согласно поэтажному плану от ... года принадлежащую Жолобовой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ... года.
Председательствующий В. Н. Трещалов