Дело № 2-201/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 июня 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой А.П. к Зубовой В.Ю., Зубовой С.Ю., Зубовой Д.В. о взыскании расходов по ремонту и оплате квартиры,
УСТАНОВИЛ:
... года Зубова А.П. обратилась в суд с иском к Зубову В.Ю., Зубовой С.В., Зубовой Д.В. о взыскании в солидарном порядке 56356 рублей 44 копеек в качестве платы за коммунальные услуги и 9889 рублей 71 копейки за подведение в квартиру водопровода.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчики являются собственниками квартиры ... дома ... по ... в ... области. С 2005 года ... 2010 года она одна полностью оплачивала коммунальные услуги за квартиру. Семья Зубовых на протяжении этого времени отказывалась от оплаты коммунальных услуг и до настоящего времени эти расходы ей не возместили. Переплаты за коммунальные услуги за этот период составила 56356 рублей 44 копейки. Кроме того, в 2007 году она за свой счет произвела устройство водопровода в квартиру, затратив на материалы и производство работ 13186 рублей 28 копеек. Переплата за обустройство водопровода составила 9889 рублей 71 копейку.
В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям, при этом пояснила, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в квартире не проживают. Раньше, когда тарифы за услуги ЖКХ были незначительными, она могла их оплачивать, но в настоящее время тарифы поднялись, поэтому полностью оплачивать квартиру она не может. Решение о проведении водопровода в квартиру она принимала единолично, без учета мнения других собственников квартиры.
В судебном заседании ответчик Зубов В.Ю. иск не признал, при этом пояснил, что после смерти отца квартира была приватизирована в 2002 году на него, мать, жену и дочь. Мать проживает в этой квартире, а он с семьей на протяжении всего этого времени проживает в квартире у тещи. Водопровод был проведен в квартиру матерью без их ведома, поэтому он и не признает иск в этой части, а относительно оплаты коммунальных услуг, то хотя они и не проживали в квартире, но отдавали матери по 1000 рублей для оплаты коммунальных услуг. С ... 20110 года, когда мать разделила лицевые счета, они сами оплачивают коммунальные услуги в части принадлежащей им доли в квартире. Мать предложила им выкупить ее долю в квартире за материнский капитал, однако такая цена слишком высокая, так как вся квартира стоит не более 500000 рублей.
В судебном заседании ответчик Зубова С.В. иск не признала по основаниям, указанным ее мужем Зубовым В.Ю.
В судебном заседании ответчик Зубова Д.В. – внучка истицы иск не признала по основаниям, указанным родителями, при этом пояснила, что сама неоднократно по просьбе родителей относила Зубовой А.П. на работу в магазин деньги в сумме 1000 рублей в качестве оплаты за квартиру.
Свидетель показала, что ответчики Зубовы являются ей соответственно зятем, дочерью и внучкой и проживают у нее в квартире около 10 лет, хотя зарегистрированы в квартире по адресу проживания истицы и являются собственниками той квартиры. При ней внучка неоднократно передавала Зубовой А.П. в магазине, где та работала, деньги в качестве оплаты за квартиру, собственниками которой они являются.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что истец Зубова А.П. и ответчики Зубов В.Ю., Зубова С.В., Зубова Д.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доле каждого трехкомнатной квартиры общей площадью 49.6 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., л.д. 9, 10). Согласно справке из архива по оплате за коммунальные услуги с ... 2005 года ... 2010 года по лицевому счету ... на имя Зубовой А.П. по адресу: ..., ..., ..., ... начислялась плата за коммунальные услуги из расчета 1 проживающего по данному адресу, в том числе за теплоснабжение, а с ... 2007 года и за водоснабжение л.д.11-12). Кроме того, по данному адресу по лицевому счету ... на имя Зубова В.Ю. из расчета 3 человек, проживающих по данному адресу, начисляются коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение и водоснабжение л.д.21). ... года Зубовой А.П. единолично заключила договор подряда с подрядной организацией ООО «...» работы по устройству водопровода со стоимостью работ по договору в сумме 8470 рублей л.д.20), а также по подключению к системе водоснабжения на сумму 760 рублей 28 копеек л.д.19) и стоимостью материалов на общую сумму 3956 рублей л.д. 13, 14).
Таким образом, требования Зубовой А.П. о взыскании с Зубова В.Ю., Зубовой С.В., Зубовой Д.В. части уплаченной ею суммы за коммунальные услуги с 2005 года ... 2007 года не подлежат рассмотрению и взысканию в связи с истечением срока исковой давности, а с ... 2007 года по ... 2009 года в связи с недоказанностью ею обстоятельств, на которые она ссылается. Взыскание с ответчиков части затрат, понесенных Зубовой А.П. на обустройство в квартире водопровода не подлежит удовлетворению, поскольку в этой части она действовала без согласования этих действий с другими собственниками совместного имущества, то есть в нарушение ст.247 ГК РФ.
руководствуясь ст.ст. 247, 249, ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Зубовой А.П. к Зубовой В.Ю., Зубовой С.Ю., Зубовой Д.В. о взыскании платы за коммунальные услуги в сумме 56356 рублей 44 копейки и за подведение водопровода в квартиру ... дома ... по ... в ... области в сумме 9889 рублей 71 копейка отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ... года.
Председательствующий В. Н. Трещалов