Дело № 2-15/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Корешковой В.О., при секретаре Смирновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашковым Н.А. к Комитету по управлению имуществом ... муниципального района о признании преимущественного права на заключение договора аренды земли и возложении обязанности по заключению договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратился Гашков Н.А. с иском к Комитету по управлению имуществом ... муниципального района о признании права на преимущественное заключение договора аренды земли и возложении обязанности по заключению договора аренды, заявленные требования мотивировал тем, что с ... года арендовал земельный участок площадью 0,15 га в д. ... .... Первоначально договор был заключен сроком на 5 лет, вместе с тем содержал положения о праве арендатора на пролонгацию договора. В ... договор был пролонгирован, о чем сделана отметка в договоре. С указанного времени он полагал, что договор аренды был продлен на неопределенный срок. В ... году с разрешения администрации МО ... на арендуемом земельном участке истец установил металлический гараж. При изменении разрешенного использования земельного участка и включении его в состав земель населенного пункта д. ... истец обратился с заявлением о выделении данного земельного участка ему под строительство жилого дома. При этом провел межевание участка, обеспечил постановку его на земельный кадастровый учет. В настоящее время истец считая, что у него имеется преимущественное право на заключение договора аренды, ссылаясь на ст.22 Земельного кодекса РФ, ст. 12 ГК РФ, просил суд об удовлетворении заявленных им требований.
В судебном заседании истец Гашков Н.А. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом ... муниципального района Козлов Н.Ю. иск Гашкова Н.А. признал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.
Представитель третьего лица МО ... Румянцева Т.Н. полагала, что требования Гашкова Н.А. подлежат удовлетворению, подтвердила изложенное истцом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск Гашкова Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец на протяжении длительного периода времени арендовал земельный участок по адресу: ..., ..., д. ..., на основании договора от ... года л.д.7-10). Указанный земельный участок был переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства л.д.18, 15-17). Данный земельный участок в настоящее время сформирован, состоит на кадастровом учете под номером .... При межевании участка, проведенного за счет средств истца, была уточнена площадь сформированного участка, которая составила 1996 кв.м. По настоящее время участок используется истцом, на нем расположен металлический гараж, принадлежащий истцу на праве собственности.
С учетом указанных обстоятельств суд принял признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая мнение представителя третьего лица, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Гашкова Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Гашковым Н.А. преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер ..., общая площадь 1996 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства), находящегося на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Обязать Комитет по управлению имуществом ... муниципального района ... заключить с Гашковым Н.А. договор аренды земельного участка (кадастровый номер ..., общая площадь 1996 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства), находящегося на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., д. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме ... года.
Судья В.О. Корешкова