Дело № 2-88/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Корешковой В.О.,
при секретаре Новиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Н.Б. к ЗАО ...», администрации МО ... признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
в суд обратилась Шилова Н.Б. с иском к ЗАО ... о признании права собственности на жилой дом.
Заявленные требования истец Шилова Н.Б. мотивировала тем, .... она приехала на работу в ...» как переселенец, при переезде ей был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: ..., ..., д. ..., ..., .... Ордер на предоставленное ей жилое помещение не выдавался. Шиловой Н.Б. проживает в указанном ...., зарегистрирована по месту жительства ... имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако, не может реализовать это право, поскольку спорный жилой дом числится на балансе ответчика, в муниципальную собственность не передавался. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившее в законную силу решение Арбитражного суда ... от ...г., истец просила признать за ней право собственности на занимаемый ею жилой дом.
В судебном заседании истец Шилова Н.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила об их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика ...» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска Шиловой Н.Б. не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель ответчика администрации ... Жукова С.В. подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, не возражала против требований Шиловой Н.Б.
Суд, выслушав истца Шилову Н.Б., представителя ответчика администрации ... Жукову С.В., свидетеля А.Л.В., изучив материалы дела, считая иск обоснованным, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.
Из материалов дела следует, что Шилова Н.Б, являясь вынужденным переселенцем, на законных основаниях проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: ..., ..., д..., ..., .... Другого жилья она не имеет, в приватизации жилья не участвовала.
Решением Арбитражного суда ... от ...г., постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда установлено, что на основании пункта 3 Указа Президента РФ от ...г. ... «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РСФСР от ...г. ... «О предприятиях и предпринимательской деятельности», п.1 Постановления Правительства РФ от ...г. ... «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствие с решением трудового коллектива колхоза ...» от ...г. указанный колхоз реорганизован в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «...»). Постановлением администрации ... ... от ...г. ... ...» зарегистрировано в качестве юридического лица. В пункте 4.1 его Устава предусмотрено, что данное общество является правопреемником колхоза ... По акту приема-передачи основных средств от ...г. от колхоза ...» к его правопреемнику АОЗТ «... переданы объекты недвижимого имущества жилого и нежилого назначения. Комитет по управлению имуществом администрации ... ... от ...г. зарегистрировал устав ... с изменением наименования акционерного общества закрытого типа на ...».
Ссылаясь на то, что жилые объекты недвижимого имущества, построенные колхозом ...», принадлежат ... правопреемнику...» обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на ряд объектов недвижимого имущества, в том числе и на спорный жилой дом.
Решением Арбитражного суда ... от ...г., вступившим в законную силу, ...» отказано в признании права собственности на жилые дома, в том числе и на спорный, занимаемый истцом Шиловой Н.Б.
При этом арбитражным судом указано, что недвижимое имущество жилого назначения включено в паевой фонд колхоза ...» при его реорганизации и передано ...» незаконно.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Постановлением Правительства РФ от ...г. ... «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий», согласно п. 6 которого объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.
В соответствии с названным Положением при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность, передача или продажа гражданам занимаемых ими жилых помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов, включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.
Согласно п. 3.3 ...» члены колхоза, имеющие имущественные и земельные паи, передают их в качестве вступительных взносов в общество.
В силу п.13 указанного выше Положения размер индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
В соответствии со ст.61 ГРК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку граждане РФ равны перед законом, их право на жилище гарантировано ст. 40 Конституции РФ, право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность предоставлено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на основании ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания права.
В настоящее время Шилова Н.Б. не может приватизировать занимаемое ею жилое помещение, т.к. у ...», на балансе которого числится данный жилой дом, отсутствуют правоустанавливающие документы, указанный дом в муниципальную собственность не передавался.
Приведенные истцом основания удовлетворения иска ответчиками не опровергнуты, возражений по обстоятельствам, изложенным Шиловой Н.Б. в заявлении, от ответчиков не поступило.
Принимая во внимание то, что при реорганизациях спорный жилой дом органам местного самоуправления не передавался, право собственности на спорный жилой дом за ...» не признано, фактически истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, несет бремя его содержания, не участвовал в приватизации занимаемого им жилого помещения, в настоящее время не имеет возможности реализовать предоставленное Законом право, требования истца должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Шиловой Н.Б. право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., деревня ..., ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный судом течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ... года.
Судья В.О. Корешкова