Дело № 2-95/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Корешковой В.О.,
при секретаре Бариновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.Ю., Круглова В.Н. к администрации МО ... о признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратились Ильина Н.Ю., Круглов В.Н. с иском к администрации МО ... о признании права собственности на здание магазина.
Заявленные требования истцы мотивировали тем, что, занимаясь совместной предпринимательской деятельностью, они приобрели права аренды на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., после чего, получив разрешение на строительство, построили на данном участке здание магазина, который ... года был введен в эксплуатацию. Полагая, что у них имеются все необходимые документы, подтверждающие возникшее у них право собственности на возведенное здание, они обратились в регистрационный орган с вопросом о регистрации права на недвижимое имущество. При этом выяснилось, что имеющиеся у них документы не позволяют однозначно определить, что возведенный объект принадлежит им в равных долях на праве общей долевой собственности. Ссылаясь на ст. 12, 218 ГК РФ, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на здание магазина в равных долях.
В судебном заседании истцы Ильина Н.Ю., Круглов В.Н., их представитель Хрусталева Е.А. иск поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации МО ... в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требования истцов не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению имуществом ... в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требования истцов не возражал.
Выслушав истцов и их представителя, учитывая мнение представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд считает иск Ильиной Н.Ю., Круглова В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом ... от ... года ... в связи с подготовкой документов о продаже права аренды на аукционе был утвержден проект границ земельного участка площадью 101 кв.м. в ... по ... между домами ... и ... л.д.7). На основании постановления главы ... от ... года ... был проведен аукцион права аренды земли по данному земельному участку, в котором победила Ильиной Н.Ю. л.д.8-10). Приобретенный на аукционе земельный участок был сдан в аренду для строительства магазина промышленных товаров, на имя Ильиной Н.Ю. оформлен договор аренды от ... года. Площадь сформированного земельного участка составила 240 кв.м, участок был поставлен на учет с кадастровым номером ... л.д.11-13).
В настоящее время по договору аренды ... от ... года арендатором земельного участка числится Ильиной Н.Ю. л.д.14-15). Вместе с тем, ... года Ильиной Н.Ю. и Круглова В.Н. в установленном законом порядке разрешили строительство магазина товаров бытовой техники и бытовой химии л.д.16). Строительство объекта осуществляла строительная организация ОАО ...». Расходы по строительству истцы несли в равных долях л.д.52-68). Застройщики ... года получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д.20-21). Возведенный истцами объект поставлен на технический учет в ... ...» за ... л.д.22-28). Построенное здание магазина соответствует проектной документации, требованиям технических регламентов, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам л.д. 36-46, 51).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из смысла ст.244 ГК РФ, имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч. 3 ст.244, ч. 1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, доли считаются равными.
Судом установлено, что при формировании земельного участка для цели строительства здания магазина документы оформлялись на имя одной Ильиной Н.Ю. без учета интересов Круглова В.Н., участвующего в совместной деятельности в равной степени с Ильиной Н.Ю. Несоответствия в документах, выявленные при предоставлении их на регистрацию, в настоящее время устранены быть не могут, в связи с чем не являются основанием для ограничения прав истцов.
С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к следующим выводам: истцы в равной степени, являясь застройщиками здания магазина по адресу: ..., ..., ..., ..., участвуя в возведении объекта в равных долях, соблюдая требования, предусмотренные законодательством, приобрели право общей долевой собственности на указанный объект в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Ильиной Н.Ю. и Круглова В.Н. право общей долевой собственности на здание магазина, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ... года.
Судья В.О. Корешкова