Дело № 2-274/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Корешковой В.О.,
при секретаре Цветкове Д.А.,
с участием заместителя прокурора Устюженского района Рожиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации МО ... Крыловой О.В. к Сорокиной Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратилась глава администрации МО ... Крылова О.В. с иском к Сорокиной Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик, занимая на основании договора найма квартиру по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание. Ранее в отношении ответчика мировым судьей ... по судебному участку ... принимались решения о взыскании задолженности, однако до настоящего времени задолженность не взыскана, Сорокина Т.А. мер к погашению долга и текущих платежей не принимает. Решением Устюженского районного суда от ... Сорокиной Т.А. был предоставлен срок для погашения задолженности до .... Ответчику также было разъяснено, что в случае непринятия всех необходимых мер для выплаты долга суд по повторному обращению наймодателя, принимает решение о расторжении договора найма и выселении. Истец просил расторгнуть договор найма, заключенный с Сорокиной Т.А. ... года, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его в жилое помещение по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении по основаниям, указанным в иске, пояснил, что Сорокина Т.А. освободила спорное жилое помещение, выехала с территории МО ..., с регистрационного учета не снялась. По имеющимся у истца данным, ответчик фактически проживает в деревне ... ..., мер к погашению задолженности со дня вынесения судебного решения не принимает.
В судебное заседание ответчик Сорокина Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражения на иск не представила.
В заключении заместитель прокурора Устюженского района Рожина Е.В. полагала, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований истца.
В силу требований ст.ст. 83, 90, 153 – 155 ЖК РФ, 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, а наниматель может быть выселен с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение шести месяцев.
Из материалов дела следует, что ответчик занимает трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., ..., в муниципальном жилищном фонде на основании договора найма жилого помещения от ... года. В указанной квартире Сорокина Т.А. проживает с ... года л.д. 7-19). За время проживания у Сорокиной Т.А. накопилась задолженность за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание на общую сумму ... рублей. Ответчик, неоднократно предупреждавшийся о необходимости погашения задолженности, мер к выплате имеющегося долга не принял. Решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку ... от ... года о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание не исполнено л.д. 21 -23).
В судебном заседании установлено, что причинами образовавшейся задолженности является образ жизни ответчика. Сорокина Т.А. злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем не имеет постоянного места работы и заработка л.д. 32, 34).
Кроме того, решением Устюженского районного суда Вологодской области от ... ответчику был предоставлен срок до ... для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. В установленный срок ответчик не устранил допущенные нарушения и не принял всех необходимых мер для их устранения, в связи с чем, наймодатель был вынужден повторно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении.
Суд, учитывая позицию, изложенную в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» считает, что основания для расторжения договора найма с ответчиком имеются, Сорокина т.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения в иное жилое помещение. Предоставляемое ответчику жилое помещение пригодно для проживания, жилая площадь соответствует установленным жилищным законодательством нормам л.д. 25 – 31, 33).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 гражданин, в случае принятия решения суда о его выселении, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании ст.ст. 94,98 ГК РФ с Сорокиной Т.А. в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., заключенный ... между администрацией МО «...» (в настоящее время МО «...») и Сорокиной Т.А..
2. Выселить Сорокиной Т.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с предоставлением ей на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
3. Обязать Сорокиной Т.А. сняться с регистрационного учета по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., ....
4. Взыскать с Сорокиной Т.А. в пользу администрации МО «...» государственную пошлину в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме ....
Судья В.О. Корешкова
...
...а