Дело № 2-27/2010 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанова Г.А. к ООО «Восход» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сазанова Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Восход» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В обоснование требований указано, что в ... году ее мужу С.М.А. и членам его семьи, как работнику колхоза «Россия», была выделена квартира по адресу: ..., ... .... Решение о выделении жилья не сохранилось, ордер на жилое помещение не выдавали. После реорганизации колхоза «Россия» все имущество было разделено между несколькими предприятиями. В частности предоставленная им квартира была передана в ООО «Восход». С ДД.ММ.ГГГГ года С.М.А. вместе с ней и тремя их детьми проживали в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ С.М.А. умер. В настоящее время в указанной квартире она проживает с сыном С.А.М. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников ООО «Восход» было принято решение о передаче ей указанной квартиры в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт. Фактически при передаче указанной квартиры между ООО «Восход» и ею был заключен договор дарения, т.к. на общем собрании принимали решение о передаче жилья в собственность гражданам, в нем проживающим. В настоящее время оформление сделки надлежащим образом невозможно, поскольку ООО «Восход» находится в стадии ликвидации, не сохранилось документов о передаче квартиры на баланс ООО «Восход», а также нет документов о принадлежности квартиры колхозу «Россия». В администрации ...» квартира на балансе не значится. В ... нет сведений о зарегистрированных правах на квартиру. Она пользуется квартирой по адресу: ..., д..., ..., как член семьи С.М.А., с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. уже более 15 лет. После смерти мужа, владея ею как своей собственной, осуществляет ремонт, страхование; производила оплату за наем квартиры в колхоз до момента его реорганизации; обрабатывает арендуемый земельный участок у дома, в котором находится квартира.
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., в целях регистрации права собственности на нее.
В судебном заседании истец Сазанова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на ..., д. ....
В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Восход» не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковые требования Сазановой Г.А. не предоставил.
В судебном заседании представитель третьего лица МО Никольское- Белякова М.В. пояснила, что квартиры получали в колхозе «Россия», ремонты квартир производили сами жильцы. При реорганизации колхоза образовалось несколько сельхозпредприятий, в том числе ООО «Восход», которому была передана на баланс часть жилищного фонда. С 2003 года ООО «Восход» фактически не существует, находится в стадии ликвидации. Общим собранием участников ООО «Восход» было принято решение о передаче в собственность квартир и домов, занимаемых гражданами. Ордера на квартиры не выдавали. С исковыми требованиями Сазановой Г.А. согласны.
В судебном заседании третье лицо Сазанов А.М. пояснил, что согласен с тем, чтобы его мать Сазанова Г.А. была единственным собственником квартиры по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании свидетель В.А.А. пояснил, что он в свое время получил квартиру от колхоза «Россия», которую позднее оформил в собственность на основании договора дарения. Семье Сазановых квартира по адресу: ..., ..., ..., была предоставлена колхозом «Россия» на том же основании, они проживают в ней длительное время.
Суд, выслушав истца, третье лицо Сазанова А.М., представителя третьего лица МО «Никольское», свидетеля В.А.А., изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела, показаний истца, представителя третьего лица МО «Никольское», третьего лица Сазанова А.М., свидетеля следует, что в № году С.М.А. и членам его семьи, как работнику колхоза «Россия», реорганизованному в последствии в КДП «Никола 1», а затем в ООО «Восход», была выделена квартира по адресу: ..., ..., ... (л.д.32,33). В состав семь С.М.А. на тот момент входили: его жена- Сазанова Г.А., сын -С.В.М., ... г.р., дочь- С.О.М.,....р., сын -С.А.М., ... г.р. (л.д.28-30). Решение о выделении жилья не сохранилось, ордер на жилое помещение не выдавали (л.д.31). ДД.ММ.ГГГГ С.М.А. умер (л.д.20). На основании решения общего собрания ООО «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность Сазанова Г.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт (л.д.9,10).
В судебном заседании установлено, что фактически при передаче указанной квартиры между ООО «Восход» и Сазановой Г.А. был заключен договор дарения, т.к. на общем собрании принимали решение о передаче жилья в собственность гражданам, в нем проживающим. В настоящее время оформление сделки надлежащим образом не возможно, поскольку нет документов о принадлежности квартиры колхозу «Россия», о передаче ее в собственность ООО «Восход», как не существует фактически и самого ООО «Восход».
Согласно данным похозяйственной книги за 2007-2011 год владельцем квартиры по адресу: ..., ..., ... значится Сазанова Г.А. (л.д.7). Она как член семьи С.М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, в течение длительного времени владеет квартирой по адресу: ..., ..., ...., проживает в ней вместе с семьей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства, другого жилья не имеет (л.д. 8). На балансе ООО «Восход» квартира не числится, документы о передаче квартиры, в процессе реорганизации колхоза «Россия» в КДП «Никола-1», а затем в ООО «Восход» не сохранились. В администрации МО «Никольское» квартира на балансе не стоит (л.д.18). В Управлении Федеральной регистрационной службы по ... нет сведений о зарегистрированных правах на квартиру (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, показаниями истца и свидетелей, что Сазанова Г.А., длительное время проживает в квартире по адресу: ..., д. ... ...., владеет ею как своей собственной, несет бремя ее содержания: осуществляет ремонт, страхование квартиры (л.д.23-27), обрабатывает арендуемый ею земельный участок рядом с домом, в котором расположена ее квартира (15-17), права на приватизацию жилого помещения не лишена, другого жилья не имеет. В настоящее время других собственников квартиры судом не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Сазанова Г.А. к ООО «Восход» удовлетворить.
Признать за Сазанова Г.А. право собственности на ... ... ....
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Устюженский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий В.Н.Трещалов