...
Дело № 2-99/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мищенко С.В.,
при секретаре Бариновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунальщик» к С.Н.М., С.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
МУП «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к С.Н.М., С.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп., в том числе: теплоснабжение ... руб. ... коп. Жилое помещение благоустроенное и проживающим в нем предоставляются вышеперечисленные коммунальные услуги. Жилое помещение, занимаемое ответчиками, является их собственностью. Просят взыскать солидарно в пользу МУП «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг с С.Н.М., С.А.В. в сумме ... руб. ... коп., а также госпошлину в сумме ... руб. ... коп.
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца М.А.С. по доверенности заявленные требования уменьшил на ... руб. ... коп., а также уточнил размер госпошлины, который просит взыскать с ответчиков - ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме ... руб. ... коп. и госпошлину в сумме ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель истца С.А.И. по доверенности заявленные требования уменьшил на ... руб. ... коп. в связи с тем, что данная сумма была взыскана решением мирового судьи в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, также просил уменьшить размер госпошлины, остальные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик С.Н.М. исковые требования не признала, пояснив, что у нее имеются договоры найма жилого помещения и технического обслуживания, заключенные на неограниченное время. В договоре указаны размеры оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг. Теплоснабжение берется согласно договора ... руб. ... коп. с квадратного метра. У них резко возросли тарифы. Она знает, что тариф на теплоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп. из расчета ... месяцев, но считает, что эту сумму следует делить на ..., а не умножать, как это делает бухгалтер истца. Субсидию она не оформляла и не будет оформлять. У нее в комнате площадью ... кв.м. батарея не работает ... лет, в квартире зимой меньше ... градусов. Акты не составлялись, из окон дует, они прогнили, она обращалась в ООО «Жилсервис» по поводу ремонта, ее направили в администрацию города, оттуда пришел ответ, что ремонт она обязана делать сама.
Ответчик С.А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности по делу и уменьшить размер задолженности в связи с тем, что у них в зале не работает батарея. Также пояснил, что никаких доказательств, подтверждающих низкую температуру в квартире зимой, он предоставить не может.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО Жилсервис» по должности Ш.А.Н. пояснил, что считает требования истца обоснованными, потому что ответчики ни разу не обращались к ним в организацию с заявлениями о том, чтобы зимой произвести замеры температуры и составить акты. Они обращались только с заявлениями о замене батареи, поэтому никаких актов о том, что температура в квартире ответчиков ниже нормы не составлялись. Также пояснил, что согласно решению Верховного Суда РФ батареи отопления в квартире не входят в состав общего имущества дома.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, т.к. они подтверждаются материалами дела.
В судебном заседании установлено, что после уменьшения представителями истца исковых требований сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков составляет ... руб. ... коп.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ).
Ответчик С.А.В. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, поэтому суд применяет исковую давность по данному делу. Исковые требования были заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подпадают под действие срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
На ДД.ММ.ГГГГ ответчики имели перед истцом задолженность в сумме ... руб. ... коп. (л.д. 14), следовательно, указанная задолженность не может быть с них взыскана.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в данную задолженность истцом при подаче иска была включена и задолженность в сумме ... руб. ... коп., которая в ДД.ММ.ГГГГ уже была взыскана по решению мирового судьи Вологодской области по судебному участку №, поэтому подлежит взысканию в соответствии с Федеральным законом № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» и включена в иск не законно.
Хотя требования к ответчикам заявлены с ДД.ММ.ГГГГ, но задолженность на ДД.ММ.ГГГГ указана в сумме ... руб. ... коп., а за исключением задолженности в сумме ... руб. ... коп., задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляла ... руб. ... коп. Данная задолженность и задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляющая ... руб. ... коп., взысканию с ответчиков не подлежит.
Также установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются, т.к. в материалах дела имеется справка из архива по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в которой указано, что квартира неприватизированная (л.д.10-12).
Кроме того, в материалах дела имеется копия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где нанимателем указана ответчица С.Н.М., также в договоре указан С.А.В. В п. 4.1 данного договора указано, что договор заключен на неопределенный срок. (л.д. 35-36).
Представитель истца также никаких доказательств того, что ответчики являются в настоящее время собственниками квартиры не предоставил, следовательно, суд пришел к выводу, что ответчица С.Н.М. является нанимателем квартиры, а ее сын С.А.В. - членом семьи нанимателя жилого помещения.
Также в судебном заседании установлено, что между С.Н.М. и ТМУ «УГ и ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор технического обслуживания жилого помещения, занимаемого на условиях найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг, в котором в разделе 5 указаны тарифы на теплоснабжение.
Представитель истца не ссылался в судебном заседании на то обстоятельство, что данный договор не действует в настоящее время, хотя стороной по нему и указана другая организация.
Из искового заявления следует, что кроме оказания услуг по теплоснабжению истец никаких услуг не оказывает, таким образом, в судебном заседании установлено, что между МУП «Коммунальщик» и С.Н.М. заключен договор на поставку тепловой энергии.
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий тепловую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В ч. 2 указанной статьи установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления…в порядке, установленном федеральным законом.
Ответчица С.Н.М. в судебном заседании, возражая против исковых требований, ссылалась на то, что пользуется тарифами, указанными в договоре технического обслуживания, где размер оплаты на теплоснабжение указан в размере ... руб. ... коп. на кв.м. общей площади. Суд не принимает данных возражений ответчицы, т.к. в п. 5.1 данного договора после указания тарифов установлено, что указанные размеры предоставления коммунальных услуг подлежат изменению в соответствии с установленными органами местного самоуправления ставками и тарифами. При этом не требуется внесения изменений или дополнений в договор.
В указанный в иске период, за исключением периода, подпадающего под действие срока исковой давности, действовали постановления Региональной энергетической комиссии Вологодской области по установлению тарифов на тепловую энергию: № от ДД.ММ.ГГГГ, которое действовало с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - тариф в размере ... руб./Гкал. (с НДС); № от ДД.ММ.ГГГГ, которое действовало с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - тариф в размере ... руб./Гкал. (с НДС); № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое действовало с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - тариф в размере ... руб./Гкал.(с НДС); № от ДД.ММ.ГГГГ, которое действует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - тариф в размере ... руб./Гкал.(с НДС). (л.д. 30, 111-112).
Нормативы на теплоснабжение ежегодно утверждались решениями Совета ...: на ДД.ММ.ГГГГ - № от ДД.ММ.ГГГГ - ... на кв.м. общей площади в месяц; на ДД.ММ.ГГГГ - № от ДД.ММ.ГГГГ - ... на кв.м. общей площади в месяц; на ДД.ММ.ГГГГ - № от ДД.ММ.ГГГГ - ... на кв.м. общей площади в месяц; на ДД.ММ.ГГГГ - № от ДД.ММ.ГГГГ - ... на кв.м. общей площади в месяц. (л.д. 22, 25-26, 27-28, 31-32).
На основании указанных выше тарифов и нормативов были рассчитаны ставки оплаты на один кв.м. из расчета 12 мес.: на ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. ... коп.; на ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. ... коп.; на ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. ... коп.; на ДД.ММ.ГГГГ - ... руб. ... коп. (л.д. 23, стр. 1 л.д. 26, л.д. 29, стр. 2 л.д. 32).
Поэтому суд не принимает возражений ответчицы С.Н.М. о том, что утвержденные ставки нужно разделить на 12, а не умножать, т.к. из смысла представленных истцом расчетов следует, что указанные ставки установлены на месяц, а не на год.
Суд не принимает и возражений ответчика С.А.В. о том, что подлежит снижению размер оплаты, потому что у них в квартире не работала батарея, т.к. он не предоставил в суд своих расчетов и никаких доказательств того, что в указанный в иске период температура в квартире ответчиков была менее 18 градусов С, а в угловой комнате менее 20 градусов С (пункт 15 раздела VI Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307).
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В суд не предоставлено ни одного акта, подтверждающего вышеуказанное обстоятельство. Действительно в судебном заседании установлено, что батарея в одной из комнат, где проживают ответчики неисправна, а также то, что ответчица С.Н.М. неоднократно обращалась в различные организации и органы власти с просьбой заменить батарею, однако ответчики со своей стороны не предприняли никаких действий по закреплению доказательств предоставления истцом коммунальных услуг по теплоснабжению ненадлежащего качества.
На основании изложенного возражения ответчика С.А.В. не могут быть приняты судом.
Вместе с тем суд считает, что невыполнение третьим лицом заявок квартиросъемщика С.Н.М. о замене радиатора отопления в ее квартире повлияли на поведение ответчиков, не оплачивающих предоставленную им МУП «Коммунальщик» коммунальную услугу по теплоснабжению.
Суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную им в решении от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, вступившем в законную силу 24 ноября 2009 года, согласно которойсистемное толкование пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Однако суд считает, что квартира не является собственностью ответчиков, поэтому возлагать на них замену батареи отопления нельзя, это обязан сделать собственник имущества.
В договоре найма жилого помещения, заключенного с С.Н.М. в п. 2.2.2 указано, что наниматель обязан производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования, если повреждения произошли по виде нанимателя или членов его семьи и иных лиц совместно с ним проживающих. Кроме того, п. 2.2.4 договора возлагает на нанимателя только проведение не реже одного раза в пять лет текущего ремонта занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире, куда входит побелка, окраска и оклейка стен и потолков, дверей, полов, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, трубопроводов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки. (л.д. 35). Замена радиаторов нанимателем при текущем ремонте в данном договоре не предусмотрена.
В п.п. «д» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 в ред. от 21.07.2008 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" указано, что Исполнитель обязан устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.
В договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2.4.3 закреплено, что наймодатель обязан выполнять заявки нанимателя на выполнение работ неаварийного характера в течение трех рабочих дней после подачи заявки. (л.д. 35).
Никаких доказательств того, что батарея вышла из строя по вине ответчиков или лиц совместно с ними проживающих в судебное заседание представлено не было, поэтому суд приходит к выводу о том, что неисполнение заявок ответчицы третьим лицом - ООО «Жилсервис», а до его выделения из МУП «Коммунальщик» в ДД.ММ.ГГГГ и истцом (заявление от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 62) не основано на законе.
Данное обстоятельство является существенным, однако не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг, т.к. ими не представлено в суд доказательств предоставления истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. - ... руб. ... коп. - ... руб. ... коп.).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в сумме ... руб. ... коп.
Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с С.Н.М. и С.А.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... руб. ... коп. и возврат госпошлины в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2010 года.
Судья С.В. Мищенко
...
...
...