Дело № 2-359/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи В.О. Корешковой,
при секретаре Н.Б. Бондаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Никифоровское к Зверевой Н.И. о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратилась администрация муниципального образования Никифоровское с иском к Зверевой Н.И. о расторжении договора найма жилого помещения.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчику, состоявшему в трудовых отношениях с СПК «...», в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: ..., без права регистрации по месту жительства. После обращения ответчика к заместителю МО ЦМП, Зверева Н.И. и ее несовершеннолетняя дочь МАА были прописаны по адресу: ..., в жилом помещении непригодном для проживания. Регистрация по указанному адресу была оформлена с целью получения ответчиком пенсии по случаю потери кормильца. При этом Зверева Н.И. и ее дочь в указанное помещение не вселялись, им не пользовались, поскольку в нем отсутствует отопление, водоснабжение и канализация. ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика был оформлен договор найма названного жилого помещения. В настоящее время МАА находится ..., Зверева Н.И. фактически занимает жилой дом ..., принадлежащий СПК «...». Истец просил расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ и признать регистрацию Зверевой Н.И. и МАА недействительной.
В судебном заседании представитель истца Крылова О.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, уточнила исковые требования и просила признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ со Зверевой Н.И. договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., а также регистрацию ответчика и ее дочери МАА по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик Зверева Н.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что по договору найма с СПК «...» она занимает жилой дом ..., фактически в настоящее время проживает по адресу: ..., со своим гражданским мужем БАВ В ... ... она и ее дочь не заселялись, никогда в ней не жили, ключей от квартиры у них не имеется, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она с администрацией МО Никифоровское не заключала и не подписывала. ...
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принял признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Вместе с тем, суд при вынесении решения принял во внимание следующие обстоятельства.
Ответчик по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилой дом по адресу: ..., принадлежащий СПК «...». Договор заключен СПК «...» на период действия трудового договора со Зверевой Н.И. Данный договор не расторгнут, не изменен, на момент рассмотрения дела судом является действующим.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время Зверева Н.И. без расторжения вышеуказанного договора найма жилого помещения фактически проживает с сожителем по адресу: ....
...
ДД.ММ.ГГГГ работником администрации МО Никифоровское от имени ответчика был оформлен договор найма жилого помещения №, согласно которому Зверевой Н.И. и ее дочери МАА было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в доме общей площадью ... кв. м по адресу: ..., .... На основании вышеназванного договора ответчик и ее дочь зарегистрированы по месту жительства по указанному в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ адресу.
Объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждено, что Зверева Н.И. и ее несовершеннолетняя дочь фактически в спорное помещение не вселялись, оно не могло быть предоставлено гражданам для проживания в силу непригодности состояния.
Регистрация ответчика по указанному адресу была оформлена работником администрации МО Никифоровское с целью получения Зверевой Н.И. пенсии по случаю потери кормильца. Регистрация в спорной квартире фактически носила фиктивный характер, была осуществлена с нарушением порядка, предусмотрено Законом РФ « О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.
Суд, исходя из объяснений сторон, материалов дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, ничтожность договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного от имени ответчика без намерения реального предоставления жилого помещения для целей проживания, фактическую обеспеченность ответчика жилым помещением по другому договору найма жилого помещения, ..., считает необходимым требования истца удовлетворить, признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, признав недействительной регистрацию Зверевой Н.И., МАА в спорном помещении.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать недействительным договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Никифоровское со Зверевой Н.И..
Признать недействительной регистрацию Зверевой Н.И. и МАА по месту жительства по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.О. Корешкова