Дело № 2-121/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Корешковой В.О.,
при секретаре Бариновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загирова А.С. к ООО «Полюшко», СПК «Вперед» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
в суд обратился Загиров А.С. с иском к ООО «Полюшко», СПК «Вперед» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование требований указал, что по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков недвижимое имущество, находящееся по адресу: ...: здание сушилки карусельной и здание сушки и переработки льновороха. При обращении в регистрационный орган выяснилось, что регистрация права на приобретенное имущество невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавцов. Ссылаясь на то, что истец является добросовестным приобретателем, сделка фактически состоялась, он владеет и пользуется приобретенным по договорам имуществом, Загиров А.С. просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Загиров А.С., представитель истца Хрусталева Е.А. иск поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
В судебном заседании представители ответчиков: ООО «Полюшко» Королева Л.И., СПК «Вперед» Чижов Н.М. иск Загирова А.С. признали, подтвердили изложенные им обстоятельства.
В судебном заседании свидетель СНИ пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся директором совхоза «Вперед», позднее реорганизованного в СПК «Вперед», приобретенное Загировым А.С. имущество ранее находилось на балансе совхоза, право собственности на это имущество не было зарегистрировано в связи с финансовыми трудностями. В настоящее время правоустанавливающие документы не сохранились.
Выслушав стороны, свидетеля, суд считает иск Загирова А.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.39, 173, 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что признание ответчиками иска Загирова А.С. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание ответчиками иска может быть принято судом.
Объяснения сторон, данные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, из которых следует, что спорное недвижимое имущество находилось на балансе совхоза «Вперед», в настоящее время предприятие реорганизовано в СПК «Вперед». Здание сушилки карусельной на основании договоров купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. перешло от СПК «Вперед» к ООО «Полюшко», которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продало данное здание Загирову А.С. (л.д.7-19). Здание сушки и переработки льновороха также было приобретено Загировым А.С. на основании сделки купли-продажи, заключенной им с СПК «Вперед» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-27). С момента приобретения имущества, переданного Загирову А.С. ответчиками в ходе исполнения сделок, истец владеет этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Суд полагает, что Загиров А.С. является добросовестным приобретателем, он надлежаще исполнил обязательства покупателя по сделке, после чего получил от ответчиков по актам приема-передачи указанное недвижимое имущество. Заключенные сделки купли-продажи фактически исполнены сторонами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Загировым А.С. право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: ...: здание сушилки карусельной, здание сушки и переработки льновороха.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.О. Корешкова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.О. Корешкова
Копия верна
Судья В.О. Корешкова