Дело № 2-455 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прытков А.М. к муниципальному образованию «Никольское» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прытков А.М. обратился в суд с иском к МО «Никольское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику колхоза «Россия», была выделена квартира по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований истец указал, что после реорганизации колхоза «Россия» все имущество было разделено между несколькими предприятиями. В частности предоставленная ему квартира была передана в ООО «Петрово». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ООО «Петрово», было принято решение об исключении из имущественного пая жилья и передачи его квартиросъемщикам. По акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ему ликвидационной комиссией ООО «Петрово». В настоящее время ООО «Петрово» ликвидировано, оформление квартиры в собственность не доведено до конца по не зависящим от него причинам. Согласно данным похозяйственной книги он является владельцем указанной квартиры. Данная квартира не является муниципальной собственностью. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится информации о зарегистрированных правах на данную квартиру. Он свое право на приватизацию не использовал, однако не может приватизировать квартиру, т.к. в настоящее время у нее нет собственника. Все указанное время с ... года никто не предъявлял к нему никаких претензий по вопросу проживания в указанной квартире и владения ею.
В судебном заседании истец Прытков А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на ... в д. ....
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации МО «Никольское» Парфенова Т.А. пояснила, что квартиры получали в колхозе «Россия», ремонты квартир производили сами жильцы. При реорганизации колхоза образовалось несколько сельхозпредприятий, в том числе ООО «Петрово», которому была передана на баланс часть жилищного фонда. С ... года ООО «Петрово» фактически не существует в связи с ликвидацией. Общим собранием участников ООО «Петрово» было принято решение о передаче в собственность квартир и домов, занимаемых гражданами. Ордера на квартиры не выдавали. С исковыми требованиями Прыткова А.М.. согласна.
В судебном заседании свидетель ЖМВ пояснил, что с момента получения Прытковым А.М. спорной квартиры тот проживает в ней постоянно. При ликвидации ООО «Петрово» общим собранием было принято решение о передаче в собственность членам общества занимаемых ими квартир, в том числе и квартиры Прыткову А.М.
В судебном заседании свидетель БГП дал аналогичные показания.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ЖМВ, БГП, изучив материалы дела, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела, показаний истца, ответчика МО «Никольское», свидетелей следует, что в ... году Прытков А.М., как работнику колхоза «Россия», реорганизованному впоследствии в ООО «Петрово», была выделена квартира по адресу: ..., ..., ... Решение о выделении жилья не сохранилось, ордер на жилое помещение не выдавали (л.д.5-8, 14). ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ООО «Петрово» было принято решение об исключении из имущественного пая жилья и передачи его квартиросъемщикам (л.д.14). По акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Прыткову А.М. в собственность ликвидационной комиссией ООО «Петрово» (л.д.6).
В судебном заседании установлено, что фактически при передаче указанной квартиры между ООО «Петрово» и Прытковым А.М. был заключен договор дарения, т.к. на общем собрании принимали решение о передаче жилья в собственность гражданам, в нем проживающим. В настоящее время оформление сделки надлежащим образом невозможно, поскольку нет документов о принадлежности квартиры колхозу «Россия», о передаче ее в собственность ООО «Петрово, как не существует фактически и самого ООО «Петрово».
Согласно данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ год владельцем квартиры по адресу: ..., ..., .... значится Прытков А.М. (л.д.15). Прытков А.М. с ... года непрерывно, в течение длительного времени владеет квартирой по адресу: ..., ..., ..., проживает в ней, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства, другого жилья не имеет (л.д. 11). На балансе ООО «Петрово» квартира не числится, документы о передаче квартиры, в процессе реорганизации колхоза «Россия» в ООО «Петрово» не сохранились. В администрации МО «Никольское» квартира на балансе не стоит (л.д.12). В Устюженском филиале ГП «Черповецтехинвентаризация» регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.10). В Управлении Федеральной регистрационной службы по ... нет сведений о зарегистрированных правах на квартиру (л.д.17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, показаниями истца и свидетелей, что Прытков А.М., длительное время проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., владеет ею как своей собственной, несет бремя ее содержания, права на приватизацию жилого помещения не лишен, другого жилья не имеет. В настоящее время других собственников квартиры судом не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Прытков А.М. к МО «Никольское» удовлетворить.
Признать за Прытков А.М. право собственности на ... ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий В.Н.Трещалов
...
...
...
...