...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2010 года г.Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Трещалова В.Н.,
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Н.Н. к Анищенко А.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Комиссаров Н.Н. обратился в суд с иском к Анищенко А.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В обоснование требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Г.Г.В., нотариусом ..., реестровый номер №, ему с П.Г.А. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ....
П.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ею было оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после своей смерти 1\2 долю указанной квартиры она завещала своему племяннику Анищенко А.В.. Истцом в судебном порядке было оспорено завещание и договор купли-продажи квартиры, однако в удовлетворении исковых требований ему было отказано решением Устюженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время он обратился в суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю квартиры по иному основанию - за давностью владения.
В указанной квартире он зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, проживал в ней все это время и проживает в ней по настоящее время. Он полностью оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру, хотя 1\2 доля в этой квартире ему не принадлежит. После смерти П.Г.А. в права наследства на ее долю в праве собственности на квартиру никто не вступал. Никаких мер к оформлению наследственного имущества, получению свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права своей собственности ответчик не предпринял. Он не приезжал на похороны П.Г.А., все расходы на ее похороны нес он, кроме того, ответчик не предпринимает никаких мер к содержанию имущества, принадлежавшего П.Г.А. Все бремя по содержанию данной квартиры он один. Он полностью поменял водопроводные и канализационные трубы в квартире, поставил новую ванну, унитаз, также им проведен ремонт крыши, и он проводит постоянно косметический ремонт квартиры. Наследнику П.Г.А. безразлична судьба указанного имущества.
Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей указанной квартирой уже более 15 лет.
В связи с тем, что 1\2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит умершей П.Г.А., он не имеет возможности ее застраховать, осуществить какой- либо серьезный ремонт квартиры. Также он не имеет возможности разделить лицевые счета, т.к. после смерти П.Г.А. никто в права наследства не вступил. Именно поэтому ему приходится оплачивать все коммунальные услуги полностью за квартиру.
Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Губанова В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за Комиссаровым Н.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ..., ... ....
В судебное заседание ответчик Анищенко А.В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, о причинах неявки суд не известил, об отложении или рассмотрении дела без его участия не просил.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров Н.Н. и П.Г.А. приобрели у КДП «...» в собственность указанную выше квартиру (л.д.7). Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую П.Г.А. 1\2 долю в праве собственности на квартиру она завещала своему племяннику Анищенко А.В. (л.д.10). П.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в ... (л.д.9). После смерти П.Г.А. в права наследства никто не вступал (л.д.21). В настоящее время в указанной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров Н.Н., а с ДД.ММ.ГГГГ и Г.В.Н. (л.д.15, 16).
Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что с момента смерти П.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшая ей 1\2 доля в праве собственности на указанную выше квартиру не имеет собственника, поскольку никто из наследников как по завещанию, так и по закону не заявил о своих правах. Одной второй долей в квартире, принадлежавшей П.Г.А., со дня ее смерти, то есть чуть более 10 лет, владеет и пользуется Комиссаров Н.Н. Его ссылка в исковом заявлении на право присоединения ко времени своего владения времени владения имуществом тем, чьим правопреемником он является, несостоятельна, поскольку, во-первых, П.Г.А. до дня смерти владела 1\2 долей в квартире как собственник, и, во-вторых, Комиссаров Н.Н. не является правопреемником П.Г.А., поскольку родственниками они не являются. Следовательно, в настоящее время не наступил срок, предусмотренный ч.1 ст.234 ГК РФ, дающий право для признания Комиссарова Н.Н. собственником 1\2 доли в указанной квартире, принадлежавшей ранее П.Г.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Комисарову Н.Н. в удовлетворении иска к Анищенко А.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Устюженский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 19 января 2011 года.
Председательствующий В.Н. Трещалов
...
...в