Дело № 2-36/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе
судьи В.О. Корешковой
при секретаре Н.Б. Бондаревой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгачевой Л.С. к Долгачевой В.В. о признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру,
установил:
в суд обратилась Долгачева Л.С. с иском к дочери Долгачевой В.В. о признании права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
Заявленные требования истец Долгачева Л.С. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: .... В период покупки указанного имущества несовершеннолетняя Долгачева В.В. находилась на ее иждивении, в связи с чем в интересах дочери 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок была оформлена на нее. В ДД.ММ.ГГГГ Долгачева Л.С. с согласия дочери продала названное имущество за ... рублей. В ДД.ММ.ГГГГ истец на средства, вырученные от продажи дома и земельного участка, за ... рублей купила квартиру, при этом сделка была оформлена на имя ответчика Долгачевой В.В., которая, достигнув совершеннолетнего возраста, стала настойчиво предлагать матери покинуть квартиру. Ссылаясь на то, что спорная квартира была приобретена на имя дочери на денежные средства, вырученные от продажи дома и земельного участка, находившихся в долевой собственности сторон, истец просила признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Долгачева Л.С. заявленные требования поддержала, считая, что квартира приобретена на ее собственные средства, в целях защиты своих прав на приобретенное ею жилое помещение просила суд признать за ней право на 1/2 долю квартиры.
В судебном заседании ответчик Долгачева В.В. иск не признала, пояснила, что ее мать продала принадлежавшую ей долю жилого дома, после чего купила однокомнатную квартиру по адресу: ..., при этом она лично занималась приобретением квартиры и оформлением сделки. Долгачева Л.С. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, пользуется квартирой одна, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинит, выселять не собирается, жилищных прав не нарушает. Ответчик Долгачева В.В. просила отказать ее матери в иске в связи с истечением срока исковой давности по заявленному требованию.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Устюженского муниципального района С.Г.В. подтвердила, что обе сделки совершались непосредственно истцом Долгачевой Л.С. и с ее согласия. Воля матери на оформление права собственности за дочерью на квартиру по адресу: ..., была ясно выражена. На период продажи доли жилого дома, принадлежавшей Долгачевой В.В., девочка была несовершеннолетней. Площадь 1/2 доли дома была больше, чем площадь 1/2 доли приобретенной квартиры, поэтому в интересах несовершеннолетней орган опеки и попечительства дал согласие на продажу 1/2 доли дома, принадлежавшей несовершеннолетней, право собственности на квартиру меньшей площади было оформлено за ребенком. До настоящего времени заключенный договор не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым отказать Долгачевой Л.С. в удовлетворении исковых требований.
При отказе истцу в иске суд исходил из следующих обстоятельств, установленных в судебном заседании на основании объяснений сторон и материалов дела.
Ответчик Долгачева В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., приходится дочерью истцу Долгачевой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Стороны зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу: ... (л.д.13-23). В названном жилом помещении проживает истец Долгачева Л.С. Ответчик Долгачева В.В. временно проживает в ..., намерена вселиться в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее стороны в равных долях являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ..., указанное имущество было продано ими ДД.ММ.ГГГГ. за ... рублей, спорная квартира приобретена за ... рублей на средства, полученные от продажи жилого дома и земельного участка (л.д.29-36).
Общая площадь жилого дома, принадлежавшего сторонам на праве собственности составляла ... кв.м., жилая - ... кв.м.
Доля несовершеннолетней Долгачевой В.В. в праве собственности на дом соответствовала ... кв.м. общей площади, ... кв.м. жилой площади.
Общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м (л.д.24-28).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу указанных норм право собственности ответчика Долгачевой В.В. на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от того же числа, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской продавца квартиры Л.О.Н. (л.д.37-40).
При оценке прав несовершеннолетней на момент продажи ее доли дома, орган опеки и попечительства дал согласие на продажу дома Долгачевой Л.С. при условии защиты прав ее дочери, в связи с чем спорная квартира оформлена в собственность Долгачевой В.В. с согласия ее матери.
По договору купли-продажи спорной квартиры (п. 6) истец Долгачева Л.С. сохраняет право проживания и пользования квартирой после ее приобретения. Истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиком указанных в п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ прав Долгачевой Л.С.
Кроме того, договор, на основании которого ответчику передана в личную собственность спорная квартира, истцом не оспаривался, недействительным не признавался, возникшее у ответчика право собственности было зарегистрировано в порядке, установленном законом, что подтверждено документально.
При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для признания права собственности истца на 1/2 долю спорной квартиры не приведено.
Кроме того, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.ст. 195-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд считает, что исковая давность подлежит в данном случае применению, поскольку стороной ответчика заявлено об этом до вынесения судом решения.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, материалов дела судом установлено, что истцу Долгачевой Л.С. было известно о совершении сделки в отношении спорного имущества с момента заключения договора, с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, суд полагает, что передача квартиры в личную собственность ответчика не повлияла на жилищные права истца, в связи с чем он не лишен возможности проживать и пользоваться жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Ответчиком Долгачевой В.В. представлены суду документы, подтверждающие понесенные ею по делу судебные расходы на общую сумму ... рублей, в том числе расходы, связанные с проездом к месту судебного заседания, в сумме ... рублей, расходы услуг адвоката за составление возражений на иск Долгачевой Л.С. в сумме ... рублей.
На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с Долгачевой Л.С. в пользу Долгачевой В.В. подлежат взысканию понесенные ответчиком судебные расходы в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Долгачевой Л.С. в иске к Долгачевой В.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на ..., находящуюся по адресу: ..., отказать.
Взыскать с Долгачевой Л.С. в пользу Долгачевой В.В. судебные расходы в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02.02.2011 года.
Судья В.О. Корешкова
Копия верна
Судья В.О. Корешкова