Дело № 2-118/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
10 мая 2011 года г. Устюжна
Устюженский федеральный районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Трещалова В.Н.
с участием помощника прокурора Устюженского района Поздеева А.А.
при секретаре Коробовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.А. к Захарову И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, и по встречному иску Захарова И.В. к Захаровой О.А. о признании 3/4 долей жилого дома № в ... их совместной собственностью
у с т а н о в и л:
Захарова О.А. обратилась в суд с иском к Захарову И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Захаровым И.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании совместного заявления. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ ими были приобретены ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., а также земельный участок общей площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... при данном жилом доме. В данном доме они проживали совместно около ... лет. После расторжения брака Захаров И.В. остался проживать в данном доме, она была вынуждена проживать в съемном жилье, т.к. их совместное проживание было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела оставшуюся ... долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, а также земельный участок при данном жилом доме общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... Таким образом, ей в настоящее время принадлежит право собственности на весь указанный жилой дом и на два земельных участка при данном жилом доме. Захаров И.С. с иском о разделе совместно нажитого имущества в период брака не обращался. При разводе он не претендовал на данный дом и земельный участок, а она не претендовала на прочее имущество, которое было приобретено ими в период брака, в частности мебель, бытовая техника, автомобиль. Все это осталось у ответчика. Поэтому она полагала, что спора о разделе совместно нажитого имущества не имеется. Согласно п.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов, брак, которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Захаров И.В. знал о том, что ... доли дома приобретено на её имя, т.к. он давал согласие на их приобретение, что указано в расписке в получении документов на государственную регистрацию. С ДД.ММ.ГГГГ она в принадлежащем ей доме не проживает, не имеет возможности проживать, т.к. совместное проживание её с Захаровым И.В. невозможно. В доме периодически проживает Захаров И.В., в доме находятся его вещи, ключи хранятся у него. Тем не менее, она несет бремя содержания указанного дома и земельных участков: уплачивает налоги за землю и на имущество. Ответчик за весь период проживания в доме пользовался электроэнергией, однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплата за электроэнергию была произведена им один раз ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. (за ... кВт). Весь остальной период стоимость электроэнергии им не оплачивалась, соответственно на настоящий момент имеется задолженность, которая до настоящего времени им не оплачена. Земельный участок он не обрабатывает. Считает, что к судьбе данного жилого дома он относится безразлично. Кроме того, у Захарова И.В. имеется жилье, находящееся по адресу: ..., где он зарегистрирован по постоянному месту жительства, и пользуется им по договору социального найма, т.е. имеет право на приватизацию данного жилья. Она считает, что Захаров И.В. утратил право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено ответчику письменное предупреждение о выселении с предложением сделать это в срок добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Захаров И.В. ответного действия не совершил.
Захаров И.В. обратился в суд с встречным иском к Захаровой О.А. о признании ... долей жилого ... ... их совместной собственностью. В обоснование заявленного требования Захаров И.В. указал, что согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, и на имя кого выдан правоустанавливающий документ. В соответствии с требованиями Гражданского законодательства РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого или без определения таких долей. После расторжения брака Захарова О.А. добровольно выехала из данного жилого дома, стала проживать и вести совместное хозяйство с другим мужчиной. Он Захаровой О.А. препятствий в пользовании жилым домом никогда не чинил. До настоящего времени никто из них не требовал выдела своей доли в общем имуществе, не рассматривался вопрос и о разделе совместно нажитого имущества, поэтому он считает, что проживает в указанном жилом доме на законных основаниях как его собственник.
В судебном заседании истец Захарова О.А. (ответчик по встречному иску) и её представитель адвокат Хрусталева Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. С требованиями Захарова И.В. не согласны.
Представитель ответчика Захарова И.В. адвокат Сенченко В.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Захаровой О.А. подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии со ст. 4 того же Кодекса применение к отношениям, указанным в ст.2 настоящего Кодекса, гражданского законодательства возможно в тех случаях, когда они не урегулированы семейным законодательством, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.
В соответствии со ст. 33, 34, 35 и 38 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровым И.В. и ... (ныне - Захаровой) О.А. был заключен, а ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак (л.д.7, 8). В период брака ДД.ММ.ГГГГ Захарова О.А. с ведома и согласия Захарова И.В. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и ... доли жилого дома, расположенные по адресу: ... (л.д.12-13, 16). Право собственности Захаровой О.А. на указанные объекты было зарегистрировано в ГУЮ «Вологодский ...» (ныне - ...) (л.д.59). После расторжения брака Захарова О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ... (л.д.14-15). Право собственности Захаровой О.А. на весь жилой дом по адресу: ... зарегистрировано в УФРС по ... ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно справке Администрации ... «...» в доме по адресу: ... зарегистрирована Захарова О.А. (л.д.17). Согласно квитанциям плата земельного налога и налога на имущество, а также пени за просроченный платеж указанных налогов по адресу: ... произведена Захаровой О.А. в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25). При подготовке к судебному разбирательству по иску Захаровой О.А. Захаров И.В. ее требования признавал в полном объеме и просил оставить за ним право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ на время ремонта в квартире по месту регистрации по адресу: ... (л.д. 30, 32). После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Захаров И.В. снял с регистрационного учета автомобиль ... ДД.ММ.ГГГГ выпуска №, приобретенный в период брака ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением права собственности на указанный автомобиль (л.д.76).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период брака супруги Захаровы приобрели в совместную собственность земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. и ... доли жилого дома, расположенные по адресу: ..., зарегистрировав право собственности на Захарову О.А. До расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ они владели и пользовались указанным имуществом совместно. После расторжения брака и до настоящего времени Захаров О.А., зная о зарегистрированном праве собственности Захаровой О.А. на указанное имущество, требований о сохранении режима совместной собственности на данное на основе норм гражданского права не предъявлял, как не предъявлял и требований о разделе этого имущества на основании норм семейного права.
Общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ и 38 СК РФ, который просит применить к требованиям Захарова И.В. истица, составляет 3 года. С момента предъявления права требования Захарова И.В. о признании за ним права совместной с Захаровой О.А. собственности на спорное имущество прошло более 3 лет, в связи с чем требования Захарова И.В. не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 того же Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Поскольку Захаров И.В. и Захарова О.А. прекратили семейные отношения, Захарова О.А. является собственником занимаемого в настоящее время Захаровым И.В. помещения по адресу: ..., а Захаров И.В. имеет право пользования жилым помещением по адресу: ..., где он зарегистрирован постоянно, то требования Захаровой О.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает, что разумным пределом суммы расходов Захаровой О.А. на услуги представителя по данному спору будет сумма в ... рублей и взыскивает ее с Захарова И.В. в пользу истицы. Кроме того, подлежит взысканию с Захарова И.В. в пользу Захаровой О.А. уплаченная ею государственная пошлина в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.244, 253. 256 ГК РФ, ст.33-35, 37, 38 СК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 88, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Захаровой О.А. к Захарову И.В. удовлетворить.
Признать Захарова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить Захарова И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., из занимаемого им жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении иска Захарова ...17 к Захаровой О.А. о признании ... долей жилого ... ... их совместной собственностью отказать.
Взыскать с Захарова И.В. в пользу Захаровой О.А. ... (...) рублей в качестве понесенных ею расходов, в том числе ... (...) рублей на услуги представителя и ... (...) рублей в качестве уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней с момента приятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 мая 2011 года
Председательствующий В.Н. Трещалов
...
...