Дело № 2-187/2011

РЕШЕНИЕ

2 июня 2011 года             г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко С.В.,

при секретаре Бариновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева М.В. к межрайонной инспекции ФНС России № по ..., муниципальному образованию ... о включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л:

Беляева М.В. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России № по ..., муниципальному образованию ... о включении имущества в состав наследства, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - Б.В.Н. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: .... При обращении к нотариусу для оформления наследства выяснилось, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения, которые не позволяют определить собственников на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан её мужу Б.В.Н. была передана в собственность квартира по адресу: .... Данный договор был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ... .... Согласно данного договора, квартира была передана Б.В.Н. и указан состав семьи 3 человека. В указанной квартире на момент заключения договора проживала она, её муж Б.В.Н. и их сын Беляев М.В., они были зарегистрированы в указанной квартире по постоянному месту жительства, но в приватизации участвовал только Б.В.Н., письменного отказа от участия в приватизации у неё не потребовали. Квартира была передана только Б.В.Н. в личную собственность. После смерти Б.В.Н. она постоянно проживала в указанной квартире. Их сын Беляев М.В. в квартире не проживает с ... года. Она является единственным наследником после смерти мужа Б.В.Н., т.к. их сын от наследства отказался в её пользу. В Управлении Росреестра по ... сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется. Считает, что её мужу Б.В.Н. на день смерти на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: .... Просит включить в состав наследства после смерти мужа Б.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Б.В.Н. заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - муниципального образования ... в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Также в отзыве указано, что администрация                  ... не возражает против требований истца и считает их обоснованными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя муниципального образования ....

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № по ... в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя инспекции.

Третье лицо Беляев М.В. в судебном заседании поддержал заявление своей матери.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между городским Советом народных депутатов в лице начальника УАПМК ЗМВ и Б.В.Н. был заключен договор на передачу квартиры и продажу в собственность граждан, согласно которому в собственность Б.В.Н. была передана квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 11). В п. 3 договора была предусмотрена продажная цена квартиры в ... руб.Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном предприятии ... реестре №-.... № (л.д. 11, 22). В Управлении Росреестра по ... сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется (л.д. 10).

Согласно пунктов 1 и 2 договора продавец передал в собственность безвозмездно,                           а покупатель приобрел вышеуказанную квартиру. Количества членов семьи 3 человека.

При приватизации квартиры совместно с Б.В.Н. проживали: жена Беляева М.В. и их сын Беляев М.В., однако они в приватизации квартиры не участвовали, следовательно, согласились с тем, что в приватизации участвовал только Б.В.Н. (л.д. 16).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, действовавшей на момент заключения договора между Советом народных депутатов и ЯМВ, передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществлялась, в частности, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом.

В силу ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В вышеуказанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеется графа «договор зарегистрирован в городском Совете народных депутатов», в которой стоит чья-то подпись и печать, однако нет ни фамилии с инициалами, ни номера регистрационного действия. Кроме того закон связывал возникновение права собственности на квартиру с моментом регистрации договора в исполкоме Совета, а не в самом Совете, следовательно, надлежащей такую «регистрацию» признать невозможно (стр. 2 л.д. 11).

На момент приватизации Б.В.Н. квартиры действовало Положение о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 N 134 с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 18.01.1992 N 34.

Согласно п. 21 указанного Положения оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

В регистрационном штампе ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» на договоре указано, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности Б.В.Н. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., зарегистрировано в реестре №-а, инвентарное дело №.

Пункт 3.4 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР (ЦСУ СССР) от 15.07.1985 г. № 380, устанавливал, что после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), органы коммунального хозяйства, а где их нет - исполком районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает собственнику свидетельство о праве личной собственности на дом по установленном форме. После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

На основании изложенного суд считает, что исполком Устюженского городского Совета народных депутатов должен был выдать Б.В.Н. свидетельство о праве собственности на квартиру, а БТИ - регистрационное удостоверение, однако этого сделано не было.

Следовательно, Б.В.Н. в силу закона право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... не приобрел, т.к. регистрация права собственности в установленном порядке проведена не была, однако это не означает, что он не имел права на указанную квартиру. Договор о приватизации является действующим, он никем не оспорен и подлежит исполнению, тем более, что ответчики исковые требования признали, и самостоятельных требований относительно спорного недвижимого имущества ими заявлено не было.

Также из материалов дела следует, что Б.В.Н., приватизировавший квартиру, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I... До дня своей смерти он проживал по адресу: .... (л.д. 16).     

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так как в судебном заседании установлено, что Б.В.Н. имел право на приватизированную квартиру, и право собственности на которую не по его вине было зарегистрировано не надлежащим образом, то вышеуказанная квартира подлежит включению в состав наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истица являлась женой Б.В.Н. (л.д. 18), следовательно, она наследник Б.В.Н. первой очереди по закону, их сын Беляев М.В. и дочь Беляева М.В. от наследства отказались в пользу Беляевой М.В. (л.д. 25, 30), поэтому её требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Беляева М.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней.

Судья              С.В. Мищенко