Решение № 2-251/2011

Дело №2-251/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трещалова В.Н.

с участием представителя истцов Гольдиной Е.Н.,

при секретаре Коробовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольдиной Е.Н., действующей от имени и в интересах Антонова С.А. и Арутюновой Н.А. к Администрации Устюженского муниципального района, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...; Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ..., о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю и прекращении права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Гольдина Е.Н., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от имени и в интересах Антонова С.А. и Арутюновой Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Устюженского муниципального района, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...; Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ..., о признании недействительными свидетельств на право собственности на землю и прекращении права собственности на землю.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ они вступили в права наследства после смерти отца А.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ... Д.М.А., реестр ..., указано, что они наследуют в равных долях (по 1\2 доле каждый) жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: .... Они зарегистрировали свидетельство о праве на наследство в администрации ... .... При этом каждому из них были выданы свидетельства на право собственности на землю.

Впоследствии нумерация данного жилого дома была изменена по постановлению администрации МО ..., и ему был присвоен адрес: ....

В настоящее время они решили продать указанные земельный участок и дом. При оформлении документов на земельный участок при доме выяснилось, что в свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что им принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. на праве долевой собственности по 1\2 доле каждому, а в свидетельствах на право собственности на землю указано, что каждому из них принадлежит отдельный земельный участок площадью ... кв.м., на праве частной собственности.

По сведениям ФГУ «...» по ... Арутюновой Н. А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Антонову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании свидетельств на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, который был представлен сельской администрацией.

В настоящее время свидетельство на право собственности на землю Арутюновой H.A. утеряно, но у нее имеется справка формы С1, которая выдана на основании второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, находящегося ....

Считает, что указанные свидетельства на право собственности на землю доверителей недействительны, т.к., являясь правоподтверждающим документом, противоречат правоустанавливающему документу - свидетельству на право на наследство по закону.

Имеющиеся расхождения в правоустанавливающем и правоподтверждающих документах препятствуют им в осуществлении своих права собственников земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Гольдина Е.Н. иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика. Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Максимова Л.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не прибыла, в отзыве на иск указала, что в настоящее время отсутствуют основания для внесения изменений в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности истцов на спорные земельные участки и прекращения права собственности, поскольку такие записи в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности отсутствуют. Просила рассмотренть дело без ее участия.

Заслушав представителя истцов Гольдину Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... Д.М.А., реестр ..., Антонов С.А. и Арутюнова Н.А. унаследовали по 1/2 доле каждый домовладение под №..., находящееся в ..., и земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в д. ... (л.д.12).

На основании Постановления Администрации МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома, принадлежащего Антонову С.А. и Арутюновой Н.А. в равных долях по 1/2 каждому, изменен на адрес: ... (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам ... Антонову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ..., реестр ..., выдано свидетельство РФ-... № на право частной собственности на землю общей площадью ... кв.м. в д. .... Однако в плане с указанием границ с соседними участками земельный участок имеет размеры ... м., что составляет площадь ... кв.м. (л.д.15-17)

Согласно справке формы С1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ДД.ММ.ГГГГ в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю комитета по земельным ресурсам и землеустройству ... имеется запись № о том, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... выдано свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № серия РФ-... №. Во втором экземпляре указанного выше документа, хранящегося в Устюженском отделе Управления Росреестра по ... указано: правообладатель земельного участка - Арутюнова Н.А., вид вещного или обязательственного права на земельный участок - частная собственность, адрес земельного участка: ..., ..., площадь земельного участка - ... кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-Д. (л.д.18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № Антонов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основание - свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № Арутюнова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Основание - свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Однако согласно выписке из похозяйственной книги №-а Администрации МО «...» в хозяйстве по адресу: ..., принадлежащему Антонову С.А. и Арутюновой Н.А., имеется в собственности ... га земли по 1\2 доле земельного участка каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр ... (л.д.14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр ..., у Антонова С.А. и Арутюновой Н.А. возникло право общей долевой собственности по 1/2 доле каждого в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м. и дом, расположенные по адресу: .... Однако, вопреки сведениям в указанном правоустанавливающем документе о виде собственности и размере земельного участка и без учета мнения собственников данного имущества органы исполнительной власти ... при выдаче в ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о праве собственности на землю Антонову С.А. и Арутюновой Н.А. изменили режим совместной долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. на режим частной собственности каждого на земельный участок площадью по ... кв.м., которые в последующем были внесены в Реестр объектов недвижимости как отдельные самостоятельные объекты с присвоением каждому из них отдельного кадастрового номера. Учет одного земельного участка как объекта недвижимости в виде двух самостоятельных объектов нарушает права Антонова С.А. и Арутюновой Н.А. на самостоятельное определение порядка пользования, владения и распоряжения имуществом, которое перешло в их совместную долевую собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.12, 218, 244, 247 ГК РФ, ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Антонова С.А. и Арутюновой Н.А. к Администрации Устюженского муниципального района, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...; Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ... удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-... №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Антонова С.А. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ...

Прекратить право собственности Арутюновой Н.А. на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2011 года.

Председательствующий В.Н. Трещалов

...