Дело № 2-173/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2011 года                                                г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи В.О. Корешковой,

при секретаре Н.Б. Бондаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.Ф. к Федоровой Т.И. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

в суд обратился Суханов А.Ф. с иском к Федоровой Т.И. о прекращении права собственности ответчика на земельную долю в размере ... ... от общей площади ... сельхозугодий и признании права собственности истца на земельный участок, общей площадью ...., с кадастровым №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением по адресу: ..., примерно ... по направлению на север.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, постановления главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном отводе земель Суханову А.Ф. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», к нему перешел указанный земельный участок (ранее указанная земельная доля). При обращении в регистрирующий орган выяснилось, что право собственности ответчика на земельную долю до настоящего времени не прекращено, поскольку по договору купли-продажи была приобретена доля в праве общей долевой собственности на землю, а позднее доля была выделена в натуре и в настоящее время существует как отдельный земельный участок. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ истец просил удовлетворить заявленные им требования.

В судебном заседании истец Суханов А.Ф. просили суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик Федорова Т.И. требования истца признала, подтвердила, что продала принадлежащую ей на праве собственности земельную долю истцу, договор фактически исполнен сторонами, претензий нет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ «Земельная кадастровая палата» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск Суханова А.Ф. не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с признанием иска ответчиком.

В силу ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме указанных процессуальных норм, суд исходил из того, что в силу ст. 12, ст. 218, Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при этом в соответствии ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела и объяснениями сторон подтверждены обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.

Ответчик Федорова Т.И. приобрела право собственности на земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик Федорова Т.И., являясь собственником земельной доли в размере ... сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности ... ..., распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав его ДД.ММ.ГГГГ истцу Суханову А.Ф. за ....

Договор купли-продажи был исполнен сторонами после заключения сделки.

После приобретения земельной доли у ответчика Федоровой Т.И. истцу Суханову А.Ф. постановлением главы Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был дополнительно отведен земельный участок площадью ... для ведения ... (л.д.11).

Несмотря на наличие договора купли-продажи и постановления об отводе земельного участка, переход права по сделке не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности ответчика Федоровой Т.И. на земельную долю (л.д.7-9).

В то же время сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: ..., примерно ... по направлению на север, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время такого объекта недвижимого имущества как земельная доля в размере ... от общей площади ... сельхозугодий, находившаяся в общей долевой собственности ...» ..., не существует, ответчик распорядился ею на законных основаниях, требование о прекращении права собственности Федоровой Т.И. подлежит удовлетворению.

В то же время подлежит удовлетворению требование истца в части признания права собственности на земельный участок (ранее земельная доля Федоровой Т.И.), общей площадью ...., с кадастровым №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением по адресу: ..., примерно ... по направлению на север, существование которого подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право собственности Федоровой Т.И. на земельную долю в размере ... сельхозугодий от общей площади ... га, с условным №, находившуюся в общей долевой собственности ... ... (запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Сухановым ...9 право собственности за земельный участок общей площадью ... с кадастровым №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением по адресу: ..., ... по направлению на север.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 06.05.2011.

Судья В.О. Корешкова