Дело № 2-277/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Устюжна Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Трещалова В.Н., при секретаре Коробовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычевой В.П. к администрации муниципального образования Моденское о признании права собственности на земельный участок, установил: Егорычева В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Моденское (далее по тексту МО Моденское) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя Б.Р.Г., которой принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок в .... Жилой дом принадлежал ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления администрации Моденского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ В этом же ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.Г. подарила ей свой жилой дом, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ В государственный акт на право собственности на землю Б.Р.Г. главой администрации Моденского сельсовета В.Н.Ф. были внесены изменения: зачеркнуты имя, фамилия и отчество Б.Р.Г., и сверху написаны ее имя, фамилия и отчество. При этом ей пояснили, что данный документ будет подтверждать ее право собственности на землю. В государственном акте и в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ фамилия ее тети по неизвестным причинам была указана как «Б». В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ фамилия тети указана как «Б», а в одном месте (в п.З договора) как «Б». Причем свою роспись в договоре тетя ставила «Б». Считает, что это ошибка работников сельской администрации. При обращении в Росреестр ей пояснили, что у нее не имеется надлежащего документа на землю, т.к. документ с незаверенными в установленном порядке исправлениями не может считаться действительным. Государственный акт на право собственности на землю на имя Б.Р.Г. зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. На основании данных гос. акта внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Б.Р.Г. на основании гос. акта № .... Именно в этот государственный акт, выданный на имя Б.Р.Г., были внесены изменения и написаны ее фамилия, имя и отчество. Сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании сведений, представленных сельской администрацией, о ранее учтенных земельных участках. Впоследствии адрес земельного участка и жилого дома были уточнены и согласно постановлению ТМУ «Моденская администрация» № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ей жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: ... Согласно данным похозяйственной книги МО Моденское ей принадлежал указанный земельный участок на праве собственности, при этом имеется ссылка только на свидетельство о праве на наследство по закону и на договор дарения. С ДД.ММ.ГГГГ она владела данным земельным участком как собственник, полагая, что имеющиеся у нее документы подтверждают право собственности на земельный участок. Она уплачивала налог на землю, обрабатывала данный земельный участок, на нем имеются плодово-ягодные насаждения, она пользуется жилым домом, который находится на данном земельном участке, проживает в нем, производит его ремонты, уплачивает налог. Полностью несет бремя содержания и жилого дома и земельного участка. На период заключения договора дарения жилого дома земельный участок при этом доме еще не был предоставлен Б.Р.Г. в собственность. Жилой дом был подарен в ДД.ММ.ГГГГ, а землю предоставили ее тете в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, хотя земельный участок при доме мог быть предоставлен только собственнику жилого дома, т.е. ей. Таким образом, сельская администрация не имела права предоставлять земельный участок, т.к. дом принадлежал ей. Полагает, что ей перешло право собственности на земельный участок по адресу: ... но переход права не был надлежаще оформлен. В наследство после ее смерти никто не вступал, никаких претензий ей по жилому дому и земельному участку никто не предъявляет. Просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... В судебном заседании истец Егорычева В.П. требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика, администрации МО Моденское, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Егорычевой В.П. не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела следует, что на основании постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га в ... (л.д.10), на основании которого Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... ей выдан государственный акт на право собственности на землю № ... Позднее в него были внесены изменения: зачеркнуты фамилия, имя и отчество Б.Р.Г. и сверху написаны фамилия, имя и отчество Егорычевой В.П.. Исправления заверены главой администрации Моденского сельсовета (л.д. 9, 11-12). В выписке из похозяйственной книги МО Моденское собственником жилого дома и земельного участка указана Егорычева В.П. (л.д.16). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ... на земельном участке мерою ... кв.м., Б.В.А. подарила своей дочери, Б.Р.Г. (л.д.19). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.Г. дарит жилой дом, расположенный в д. ... на участке земли мерою ... кв.м., принадлежащем Моденскому сельсовету, Егорычевой В.П. (л.д.21). В выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является Б.Р.Г. на основании государственного акта на право собственности на землю № ... (л.д.18). Таким образом, из представленных истцом в обоснование заявленного требования документов не следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... был предоставлен в собственность умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.Г., как одному и тому же с Б.Р.Г. Б.Р.Г. лицу, и не представлено документов, подтверждающих переход права собственности на указанный участок к ней на основании какой-либо сделки, а нормами гражданского и земельного законодательства не предусмотрено приобретение права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. В связи с изложенным суд пришел к выводу о необоснованности заявленного Егорычевой В.П. иска. Руководствуясь ст. 209, 218, 235, 260 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать Егорычевой В.П. в удовлетворении иска к администрации муниципального образования Моденское о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года. Председательствующий В.Н. Трещалов ... ...в