Дело № 2-404/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года       г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Корешковой В.О.,

при секретаре Бондаревой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой В.А. к Владимирову А.А. о признании права собственности на здание продовольственного магазина,

установил:

в суд обратилась Круглова В.А. с иском к Владимирову А.А. о признании права собственности на здание продовольственного магазина по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

Заявленные требования истец Круглова В.А. мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный магазин у ответчика по договору купли-продажи. Состоявшаяся сделка прошла регистрацию в установленном законом порядке, на здание был изготовлен технический паспорт. При этом по условиям договора предметом купли-продажи был склад общей площадью 21 кв.м. В 2003 году по заявке истца была проведена повторно техническая инвентаризация здания, по данным которой бы составлен технический паспорт, содержащий сведения об объекте с кадастровым № по указанному адресу, как о продовольственном магазине, общей площадью ... кв.м. В 2011 году по заявке истца была проведена еще одна техническая инвентаризация, ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» изготовило кадастровый и технический паспорта на исследованный ими объект недвижимого имущества. В настоящее время по данным технического учета по адресу: ..., имеется здание продовольственного магазина, общей площадью ... кв. м. При обращении истца в Управление Росреестра по Вологодской области с целью регистрации прав на объект недвижимого имущества в связи с уточнением его площади, выяснилось, что имеющиеся документы не подтверждают возникновения у Кругловой В.А. права собственности на названный магазин. Ссылаясь на ст. 218, 219 ГК РФ, добросовестность приобретения и владения зданием магазина с 2002 года, отсутствие иных собственников названного имущества, истец просил об удовлетворении иска.

В судебном заседании истец Круглова В.А. требование поддержала, просила об его удовлетворении по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчик Владимиров А.А. иск Кругловой В.А. признал, о чем подтвердил письменно, пояснил, что обстоятельства, изложенные истцом, имели место.

В судебное заседание специалист ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» С,Т,И, не явилась, представила в суд копию инвентарного дела № по спорному объекту недвижимого имущества, отзыв на иск, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании свидетели КДА, ВРБ объяснения сторон подтвердили.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

При этом суд исходил из того, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статьи 223 названного кодекса право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что признание права собственности на приобретенное недвижимое имущество - здание продовольственного магазина по адресу: ..., необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Объяснениями сторон, показаниями свидетелей, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Круглова В.А. по договору купли-продажи приобрела у ответчика Владимирова А.А. здание продовольственного магазина по адресу: ..., состоящее из основного строения и пристройки к нему. Сделка была фактически исполнена сторонами, ответчик как продавец передал истцу как покупателю проданное имущество, получив за него цену согласно договору.

Техническая инвентаризация указанного объекта до 2002 года проводилась предыдущим собственником Владимировым А.А., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ была проведена по заявлению истца Кругловой В.А.

Согласно техническому паспорту здание продовольственного магазина, приобретенного истцом у ответчика, состоит из основного строения и холодной пристройки. При этом площадь основного строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... кв.м., площадь - холодной пристройки - ... кв.м., общая площадь ... кв.м.     

Площадь магазина изменилась в сторону увеличения за счет сноса отопительного прибора и более точных показателей при технической инвентаризации.

Проанализировав представленные ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» материалы инвентарного дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 35:19:0:0:29:71 с 2002 по 2011 год, суд пришел к выводу о том, что приобретенное ДД.ММ.ГГГГ истцом у ответчика здание склада, и продовольственный магазин, на который истец просит признать право собственности, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, учтенным в настоящее время под инвентарным номером №.

В силу статей 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, что в свою очередь является безусловным согласием ответчика на удовлетворение требований истца. Признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При этом суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исходя из требований статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,РФРР принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кругловой В.А. право собственности на здание магазина с инвентарным номером №, общей площадью ... кв.м., в том числе площадью основного строения - ... кв.м., площадью холодной пристройки - ... кв.м., находящееся по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.11.2011.

Судья В.О. Корешкова