Дело № 2-439/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года г. Устюжна Устюженский районный суд Вологодской области в составе: судьи Корешковой В.О., при секретаре Бондаревой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района Вологодской области к Кондратьеву А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению имуществом Устюженского муниципального района Вологодской области (далее по тексту - Комитет) обратился в суд с иском к Кондратьев А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 945 рублей. Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик в нарушение требований земельного законодательства и положений заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора, не использует предоставленный в аренду земельный участок площадью № кв.м. по адресу: ..., в целях индивидуального жилищного строительства с момента предоставления до настоящего времени, и не вносит арендную плату в размерах и сроки, установленные договором. В судебном заседании представитель истца Богомолова С.А. иск поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении. В судебное заседание не явился ответчик Кондратьев А.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Суд, выслушав представителя истца Богомолову С.А., исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска. При вынесении решения суд принял во внимание обстоятельства, приведенные истцом в обоснование иска. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, во исполнение которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: ..., квартал №, оценочная зона-3, для использования в целях индивидуального жилищного строительства (л.д.6-7). За период с 2008 по 2010 г.г. ответчик не вносил арендные платежи за пользование предоставленным ему земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность в сумме № рублей (л.д.5). При осуществлении муниципального земельного контроля на территории г. Устюжна выяснилось, что земельный участок, предоставленный ответчику по названному договору аренды, им не используется, участок забором не огорожен, жилого дома и временных строений на участке не обнаружено. Указанные обстоятельства подтверждены актом внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8). Расчет задолженности произведен истцом за период неуплаты 2008-2010г.г. с учетом площади арендуемого ответчиком земельного участка (№ кв.м.) и ставки арендной платы (№ рублей), утвержденной Постановлениями Правительства Вологодской области от 24.10.2007 № 1447, от 02.12.2008 № 2322, от 16.12.2009 № 1985. В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме указанных в пункте 1 названной статьи случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет. Судом установлено, что более длительный срок договором аренды земельного участка не установлен, обстоятельств, исключающих указанное использование земельного участка, не имелось. Согласно п. 3.2 названного договора ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование указанным участком до 15 сентября и до 15 ноября. В силу п.4.1.1. договора аренды истец как арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в предусмотренных договором случаях, в том числе в случае не внесения арендной платы более 6 месяцев по истечении срока уплаты. Ответчик предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности игнорировал (л.д.9). Учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, положения ст.ст. 56,57,67,71,98 Гражданского процессуального кодекса РФ, достаточность представленных стороной истца доказательств, подтверждающих обстоятельства, указанные в иске, суд пришел к выводу о необходимости расторжения договор аренды земельного участка, площадью № кв.м., находящегося по адресу: ..., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами; взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по аренде названного земельного участка за период 2008-2010г.г. в сумме № рублей и взыскании с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в сумме № рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью № кв.м., находящегося по адресу: ..., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Устюженского муниципального района Вологодской области и Кондратьевым А.Н.. Взыскать с Кондратьева А.Н. в пользу Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района Вологодской области задолженность по аренде земельного участка по адресу: ..., за период 2008-2010г.г. в сумме № рублей. Взыскать с Кондратьев А.Н. в местный бюджет государственную пошлину в сумме № рублей. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 12.12.2011. Судья В.О. Корешкова