Дело № 2-284 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

09 сентября 2011 года                                                                г.Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Корешковой В.О.,

при секретаре Бондаревой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Н.М. к ООО «Восход», муниципальному образованию Никольское о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Волков Н.М. обратился в суд с иском к ООО «Восход», МО Никольское о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он был принят на работу в колхоз «Россия», в этом же году был принят в члены колхоза, где работал до ДД.ММ.ГГГГ года. После реорганизации колхоза работал в ООО «Громово» до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время из всех предприятий после реорганизации колхоза «Россия» осталось только ООО «Восход», в состав которого также было включено ООО «Громово». В период работы его семье была предоставлена для проживания квартира, при этом ордер не выдавался. В настоящее время он с женой зарегистрирован и проживает в квартире. При доме, в котором находится занимаемая ими квартира, он за свой счет построил баню, гараж, сарай для дров, двор для домашних животных. Строительство хозяйственных построек было согласовано с руководством колхоза и сельским советом. С момента строительства никто никаких претензий по данному факту не предъявлял. Земельный участок при доме, в котором находится данная квартира, предоставлен на праве аренды его жене, срок договора истек, и надлежащее оформление земельного участка возможно только после оформления его прав на квартиру. Общим собранием участников ООО «Восход» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче ему в собственность занимаемой им трехкомнатной квартиры в двухквартирном деревянном доме с надворными постройками по адресу: .... Позднее ДД.ММ.ГГГГ названная квартира была передана ему по акту передачи. Полагая, что является собственником квартиры, он за свой счет производил капитальный и косметический ремонт жилого помещения. С момента передачи квартиры им полностью заменены оконные рамы на окна ПВХ, произведен ремонт печей, дом «обшит» вагонкой и покрашен. При обращении в регистрирующий орган выяснилось, что регистрация за истцом права собственности невозможна, поскольку сделка надлежащим образом не оформлена, ООО «Восход» находится в стадии ликвидации, квартира по акту приема-передачи снята с баланса, документов, подтверждающих право собственности ООО «Восход» на нее не сохранилось. В МО Никольское данная квартира на балансе не состоит. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Никто никаких претензий ему ни по факту проживания, ни по факту оформления права собственности на квартиру не предъявлял и не предъявляет. По данным похозяйственного учета МО Никольское он является собственником указанной квартиры. Ранее в приватизации он не участвовал, другого жилья в собственности у него не имеется. Ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру для того, чтобы в последующем платить налоги за квартиру, иметь возможность зарегистрировать по постоянному месту жительства кого-либо, осуществлять ее страхование, распоряжаться указанной квартирой на правах собственника. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ....

Определением Устюженского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена Волкова А.А.

В судебном заседании истец Волков Н.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков - муниципального образования Никольское и ООО «Восход» - не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах их неявки суду ничего неизвестно, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Волкова А.А. иск поддержала, пояснила, что спора о праве на квартиру по адресу: ..., не имеется, просила признать право собственности на указанное имущество за ее мужем Волковым Н.М.

В судебном заседании свидетели Н.В.И. и В.А.А. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Волкова Н.М. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году жене Волкова Н.М. - Волковой А.А., как работнику и члену колхоза «Россия», была предоставлена квартира по адресу: ....

В указанной квартире семья Волковых стала проживать с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, Волков Н.М. и Волкова А.А. зарегистрированы и проживают в названной квартире в настоящее время (л.д. 9-10).

С ДД.ММ.ГГГГ года квартира в процессе реорганизации колхоза «Россия» в КДП «Никола-1», КДП «Никола-2», которые позднее были также реорганизованы в ООО «Громово» и ООО «Восход», в ходе их последующего объединения перешла к ООО «Восход» (л.д. 38, 44).

В архивной справке указано, что жена Волкова Н.М.- Волкова (Железова) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год вносила квартплату за жилье (л.д. 39-41). В лицевом счете № похозяйственной книги № ... за 2007-2011 годы указано, что владельцем квартиры по адресу: ..., является проживающий в ней Волков Н.М. (л.д. 22).

На данную квартиру истцу выдан технический и кадастровый паспорта (л.д. 24-30).

На общем собрании участников ООО «Восход» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче Волкову Н.М. в собственность трехкомнатной ... в д. ... (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи указанная квартира была передана ему в собственность (л.д. 19).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствует (л.д.31).

Согласно справке ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру не производилась (л.д. 23).

В настоящее время квартира по адресу: ... на балансе администрации муниципального образования Никольское и ООО «Восход» не состоит (л.д. 21, 38).

Ответчики ООО «Восход» и администрация МО Никольское не представили суду доказательств принадлежности им данной квартиры, в связи с чем суд пришел к выводу о состоятельности доводов истца о приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений стороны ответчиков и третьего лица, суд пришел к выводу, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: ..., в которой он проживает до настоящего времени, как своей собственной.            

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Волковым Н.М. право собственности на вышеуказанную квартиру по приведенным истцом основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     признать за Волковым Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.09.2011.

Судья В.О. Корешкова