Дело № 2-71/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2012 года          г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трещалова В.Н.,

присекретаре Коробовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробанова А.Н. к ООО «Лесная Нива» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Коробанов А.Н. к ООО «Лесная Нива» о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...; обращении взыскания задолженности на заложенное имущество - здание лесопильного цеха, расположенное по адресу: ..., ...; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промэнергобанк» и ООО «Лесная Нива» заключили кредитный договор №, в соответствии с которым ООО «Лесная Нива» получило кредитную линию в размере ... рублей со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых с начислением на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете, на начало операционного дня. Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно с 16 числа до последнего рабочего дня месяца и на дату возврата кредита, при этом расчетный период для начисления процентов устанавливается с 16 числа предыдущего месяца по 15 число текущего месяца. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредиту между Банком и ООО «Лесная Нива» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества - здания лесопильного цеха, расположенного по адресу: ..., пе..., залоговой стоимостью .... ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промэнергобанк» и ООО «Лесная нива» к Договору было заключено дополнительное соглашение, которым был изменен срок возврата кредита - до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до указанной даты ООО «Лесная Нива» обязательства по возврату кредита и выплаты процентов за пользование кредитом не исполнило, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заемщика требование возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако требование Банка осталось без ответа и вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он (Коробанов А.Н.) заключил с Банком Договор уступки права требования, в соответствии с которым к нему перешли права, вытекающие из Кредитного договора, а также договоров, обеспечивающих исполнение основного обязательства по Кредитному договору, в частности, по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. По договору уступки он уплатил Банку сумму задолженности ООО «Лесная Нива» в размере ... В адрес Заемщика Банком было направлено уведомление об уступке прав, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, он ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Ответчика требование (претензию) о погашении существующей задолженности с указанием банковских реквизитов, которое ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения.

В судебном заседании истец и его представитель Богданов И.В., действующий на основании доверенности, иск поддержали, при этом уточнили требования: просили снизить сумму основного долга до ... в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности в размере ...; начальную продажную цену заложенного имущества - здания лесопильного цеха установить в размере его рыночной стоимости, установленной отчетом № «Об определении рыночной стоимости здания лесопильного цеха», ...

В судебном заседании представитель ответчика Колосова М.В. признала факт существования долга ООО «Лесная Нива» перед Коробановым А.Н. на указанную сумму, при этом пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лесная Нива» имело возможность полностью погасить долг, но не имело сведений о банковских реквизитах истца. В телефонных переговорах и при личных встречах с Коробановым А.Н. тот уклонялся от сообщения своих банковских реквизитов. Не согласна с взысканием долга путем обращения на заложенное имущество - здание лесопильного цеха, поскольку его рыночная цена значительно выше залоговой, в самом здании установлено дорогостоящее оборудование для лесопиления и обработки древесины.

Представитель третьего лица - Череповецкого филиала ОАО «Промэнергобанк» в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, об отложении или рассмотрении дела без его участия не просил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Максимова Л.С., действующая на основании доверенности, в своем отзыве просила рассмотреть дело без ее участия. В отзыве указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве собственности ООО «Лесная Нива» на здание лесопильного цеха; площадь 944,4 кв.м., назначение - производственное, литер - А, А1, А2, А3, этажность - 1, расположенное по адресу: ..., .... Государственная регистрация произведена Управлением ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением за № произведена государственная регистрация договора залога от ДД.ММ.ГГГГ указанного имущества, залогодержателем которого является ОАО «Промэнергобанк». ДД.ММ.ГГГГ Управлением за № произведена государственная регистрация договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого залогодержателем по указанному выше договору залога становится Коробанов А.Н.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ст.348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 355 ГК РФ залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Череповецкий филиал ОАО «Промэнергобанк» открыл кредитную линию и предоставил кредит для пополнения оборотных средств ООО «Лесная нива» в размере ... рублей с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых с возвратом кредита и уплатой процентов по кредиту до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разделом 6 указанного Договора обязательства заемщика обеспечиваются Договорами поручительства, а также Договором залога нежилого недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно разделу 10 того же Договора Банк вправе передавать свои права требования по настоящему договору третьим лицам без согласия Заемщика. Заемщик признает приоритетность своих обязательств перед Банком по настоящему договору перед всеми другими обязательствами в период действия договора до полного погашения задолженности Обязательства Заемщика перед Банком подлежат удовлетворению в первоочередном порядке (л.д. ...).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № окончательный срок исполнения Заемщиком обязательств по Договору был изменен на ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

На счет ООО «Лесная нива» Череповецкий филиал ОАО «Промэнергобанк» во исполнение обязательств по указанному кредитному договору банковскими ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства на общую сумму ... рублей (л.д....).

В обеспечение обязательств Заемщика по кредитному договору в тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, стороны заключили Договор залога нежилого недвижимого имущества - здания лесопильного цеха, расположенного по адресу: ..., ..., установив начальную цену продажи ... рублей (л.д. ...).

Представителем истца в судебном заседании представлены соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в рамках кредитной линии, предоставляемой ООО «Лесная Нива» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк предоставил заемщику транши в размере ... и ... соответственно со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промэнергобанк» уступил Коробанову А.Н. свои права требования по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ООО «Лесная Нива», в размере ..., в том числе ... - сумма основного долга, ... - проценты за пользование кредитом. Данным договором предусмотрен и переход к Коробанова А.Н. прав по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ здания лесопильного цеха. За приобретаемые права требования Коробанова А.Н. обязан уплатить Банку ... (л.д. ...).

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, Коробанов А.Н.. уплатил Череповецкому филиалу ОАО «Промэнергобанк» по договору уступки права требования от ... года ... рублей ... копеек (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес ООО «Лесная Нива» уведомление об уступке Коробанова А.Н. прав требования долга в размере ... рублей ... копеек по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, а также прав по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ здания лесопильного цеха. Уведомление было получено директором ООО «Лесная Нива» ...8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Таким образом, у Коробанова А.Н. как лица, к которому перешли права кредитора и залогодержателя, имеются все правовые основания требовать от ООО «Лесная Нива» возврата суммы задолженности по просроченному кредитному договору, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Ссылку ...2 ответчика на то, что истец уклонялся от принятия причитающейся ему суммы долга, не сообщая своих банковских реквизитов, суд не принимает во внимание, поскольку положениями ст.327 ГК РФ предусмотрено право должника внести причитающиеся с него кредитору деньги и ценные бумаги в депозит нотариуса в случае уклонения кредитора от принятия исполнения. В этом случае внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Согласно представленному ...2 истца отчету № «Об определении рыночной стоимости здания лесопильного цеха, расположенного по адресу: ..., пе...», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его рыночная стоимость составляла ... рублей. Поскольку рыночная цена предмета залога выше цены, установленной договором залога, суд устанавливает начальную продажную цену здания лесопильного цеха, исходя из его рыночной стоимости и требования ...2 истца.

Расчет суммы иска, представленный в исковом заявлении, ...2 ответчика не оспорен, в связи с чем суд признает его правильным и взыскивает сумму с учетом уточнения требований, заявленных в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 334, 337, 348, 349, 807, 809-811, 819 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коробанова А.Н. к ООО «Лесная Нива» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лесная нива» в пользу Коробанова А.Н. ... рублей ... копеек, в том числе ... (...) рублей ... копеек в качестве просроченной задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; ... рублей ... копейки в качестве процентов за пользование кредитом; ... рублей ... копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество - здание лесопильного цеха, площадь ...., назначение - ... этажность - ... расположенное по адресу: ..., пе.... принадлежащее ООО «Лесная Нива» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права ...2 ... ... от ДД.ММ.ГГГГ ...).

Установить начальную продажную цену здания лесопильного цеха, площадь ... кв.м., назначение - ..., этажность - ..., расположенного по адресу: ..., пе..., в размере ... рублей.

Взыскать с ООО Лесная Нива» в пользу Коробанова А.Н. уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2012 года.

Председательствующий      В.Н.Трещалов