Дело № 2-54/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года                                                                     г.Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Корешковой В.О.,

при секретаре Бариновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преображенской Л.Д. к муниципальному образованию г. Устюжна Вологодской области о признании праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

        Преображенская Л.Д. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию г. Устюжна Вологодской области (далее по тексту - МО г. Устюжна) о признании права собственности на жилой дом по адресу: ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Устюженского муниципального района № П.А.А. для строительства жилого дома был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м в южной части ... за объездной дорогой, позднее адрес был уточнен- .... Застройщиком было получено разрешение на строительство жилого дома, заключен типовой договор о строительстве, согласован проект строительства жилого дома. Постановлением главы администрации Устюженского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в число застройщиков была включена Преображенская Л.Д.. До октября 2010 строительство дома велось на общие доходы супругов. ДД.ММ.ГГГГ П.А.А.., завещавший все свое имущество жене - Преображенской Л.Д., умер. После его смерти она продолжила строительство дома, в настоящее время получены технический и кадастровый паспорта на указанный дом как на завершенный строительством объект. При обращении истца к нотариусу для оформления наследства выяснилось, что выдача свидетельства о праве на наследство затруднительна, поскольку на момент смерти наследодателя дом не был достроен, т.е. фактически являлся иным объектом недвижимого имущества. Регистрация права собственности на 1/2 долю дома в упрощенном порядке невозможна. Ссылаясь на ст. 12, ст. 218 ГК РФ, истец просил удовлетворить иск.

В судебном заседании истец Преображенская Л.Д. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика МО г. Устюжна Зайцева Л.А. иск Преображенской Л.Д. признала, подтвердила доводы, приведенные истцом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, при этом завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.ст. 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что супругами Преображенскими: Преображенской Л.Д. и П.А.А. в 1994 году было начато строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... Истец Преображенская Л.Д. в 2005 году была включена в число застройщиков наряду с супругом, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ она продолжила строительство жилого дома, который в настоящее время является объектом завершенного строительства.

При жизни П.А.А. завещал все свое имущество жене.

Указанные обстоятельства подтверждены документально, в том числе постановлением администрации Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов (л.д.46), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45), заявлением застройщика П.А.А. о выдаче разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39), типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41), выпиской из постановления главы администрации г. Устюжна, Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24), постановлением главы администрации Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о включении Преображенской Л.Д. в число застройщиков (л.д.28), распоряжением Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о заключении договора аренды земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (л.д.18), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20), распоряжением Комитета по управлению имуществом Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №р о заключении договора аренды земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... (л.д.14), договором аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-17), кадастровым планом указанного земельного участка (л.д.25-27), техническим паспортом на жилой дом по адресу: ...(л.д.47-54), свидетельством о смерти П.А.А. серии №, выданным Устюженским территориальным отделом ЗАГС Управлением ЗАГС Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), завещанием П.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № к имуществу П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства, свидетельствующие о том, что истцу как застройщику принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом, а также то, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти второго застройщика П.А.А., умершего до завершения строительства дома, которому также принадлежала 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принято судом, суд с учетом требований ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает, что право собственности на жилой дом по адресу: ..., должно быть признано за истцом Преображенской Л.Д.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Преображенской Л.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.                                

Решение принято в окончательной форме 21.02.2012.

    Судья В.О. Корешкова

Копия верна

Судья                   В.О. Корешкова